Última actualización: 22 jun 2026Próxima revisión: 29 jun 2026EPR · EPR

Precio objetivo EPR Properties (EPR) · semana del 22 de junio 2026

Precio objetivo · semana del 22 de junio de 2026. Sabes en 10 segundos si tu tesis sigue viva, sin leer el informe entero.

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72
/ 100
Convicción alta
Score Stocks Report · 6 dimensiones (fundamentos, crecimiento, rentabilidad, eficiencia, momentum, valoración). Percentil superior del sector REIT experiencial.
✓ Tesis Base · En seguimiento

EPR Properties es el único REIT estadounidense de propiedades experienciales: el mercado todavía lo valora por los cines que reduce (16% del portfolio) y no por la cartera experiencial que construye. El precio se mantiene en la zona del escenario base del modelo.

Precio actual
$57,51
−3,91% esta semana
Recorrido al Base 6M
+2,59%
objetivo $59,00 · +13,02% a 12M
Desde el informe
+1,79%
97 días · publicado a $56,50
Decisión en 10 segundos Lectura ejecutiva · sin abrir el informe
Estado de la tesis
Base validada En seguimiento
Convicción
Alta · score 72/100 · validación Fuerte
Qué ha cambiado esta semana
El consenso de 10 analistas sube su objetivo medio a $61,10 (desde $59,33) y suma un décimo analista, mientras el precio cede −3,91% tras una señal de techo técnico, dentro de la banda base. Confirma
Catalizador principal
Convergencia de tres palancas en 2026: cartelera en recuperación, despliegue inversor récord (guía de $500–600M + $342M en siete parques de Six Flags) y un sector REIT en mínimos de valoración. Activo
Riesgo principal
Concentración residual en cine: pesa 16% del portfolio pero, según el modelo, aún cerca del 37% del resultado operativo, y la integración de Six Flags depende de un operador sin historial extenso a esta escala. Vigilar
Lectura Stocks Report
Tesis Base intacta en zona de equilibrio. Próximos hitos a vigilar: resultados Q2 2026, la ratio de cobertura de renta del segmento cines y la integración de los seis parques con Enchanted Parks.
Qué te habrías perdido esta semana sin seguimiento
Cuatro señales que cambian la lectura de tu tesis y que es fácil pasar por alto:
  • →El consenso de 10 analistas subió su objetivo medio a $61,10 (+6,24% sobre el precio actual) y sumó un décimo analista.
  • →La tesis Base sigue validada con fuerza: el precio cotiza a solo −2,5% del objetivo Base 6M ($59,00).
  • →EPR ya opera 6 de los 7 parques de Six Flags (~$315M de los $342M) junto a Enchanted Parks, su mayor despliegue en años.
  • →El precio cedió −3,91% en la semana tras una señal de techo técnico, sin salir de la banda del escenario base.
Los tres escenarios del modelo desde el precio actual de $57,51
Dónde cotiza hoy Zona base · entre Pesimista y Base a 6 meses
$57,51
Pesimista $53,00 Base $59,00 Optimista $67,00
Pesimista
$53
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue el declive del cine se acelere y arrastre la ratio de cobertura de renta, que la integración de los parques de Six Flags se complique o que la refinanciación de deuda se encarezca de forma sostenida.
−7,84% de recorrido
12 meses$56 · −2,63%
24 meses$58 · +0,85%
Base · más probable✓ validado
$59
objetivo a 6 meses
Por qué está pasandoEl flujo de caja operativo ajustado récord de 2025 ($5,14 por acción, +6,2%), el despliegue inversor en curso y una cartelera en recuperación sostienen el resultado mientras el descuento de múltiplos frente a comparables no se ha cerrado.
+2,59% de recorrido
12 meses$65 · +13,02%
24 meses$72 · +25,20%
Optimista
$67
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue los tres catalizadores converjan a la vez —cartelera fuerte, despliegue inversor ejecutado y reversión del sector REIT experiencial— y el mercado cierre el descuento del 17% en múltiplos frente a comparables.
+16,50% de recorrido
12 meses$78 · +35,63%
24 meses$89 · +54,76%
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01 La tesis en 3 líneas

Una distorsión de percepción cuantificable: el mercado valora a EPR por los cines que reduce, no por la cartera experiencial que construye.

El negocio

EPR Properties es el único REIT estadounidense dedicado en exclusiva a propiedades experienciales: inversiones totales de 7.100 millones de dólares, un 94% experiencial y un 6% educación, con 148 cines en cartera. El flujo de caja operativo ajustado de 2025 marcó récord en $5,14 por acción (+6,2% interanual).

El catalizador

El mayor despliegue inversor de su historia: guía de $500–600M para 2026 y la adquisición de siete parques regionales de Six Flags por $342M (~$315M financiados por EPR), operados con Enchanted Parks, junto a una cartelera cinematográfica en recuperación que el modelo proyecta cerca de $9.600M de taquilla doméstica en 2026.

El riesgo

Los cines han pasado del 60% al 16% del portfolio desde 2020, pero el modelo estima que aún generan cerca del 37% del resultado operativo. La taquilla doméstica sigue un 24-27% por debajo de niveles prepandemia y la mayor compra en años depende de un operador sin historial público extenso a esta escala.

Fundamentos
62
Crecimiento
87
Rentabilidad
90
Eficiencia
68
Momentum
100
Valoración
63
Score Stocks Report · escala 0-100 · 6 dimensiones · cálculo en informe completo.
02 Seguimiento de la tesis · 3 horizontes
2.1 · Esta semana 16–22 junio 2026 · cierre semanal
  • 22 jun EPR cierra la semana en $57,51 (−3,91% vs. semana anterior) tras una señal de techo técnico, manteniéndose dentro de la banda del escenario base. Recorrido del +2,59% al objetivo Base 6M ($59,00) y +6,24% al consenso medio ($61,10).Cierre de mercado · 22/06/2026. Contexto
  • 22 jun El consenso de 10 analistas eleva el objetivo medio a $61,10 (desde $59,33 a mediados de mayo) y suma un décimo analista. Recomendación consolidada: mantener.Stocks Report · [Consenso Homologado de Mercado] · semana 22/06/2026. Confirma tesis
  • 22 jun El despliegue inversor récord de 2026 sigue su curso: EPR mantiene una guía de inversión de $500–600M y opera ya 6 de los 7 parques de Six Flags (~$315M) junto a Enchanted Parks.EPR Properties · Investor Relations · comunicados Q4 2025 y adquisición de parques. Confirma tesis
Mini-trayecto · 4 semanas
Cierre semanal EPR (USD) · cuatro últimas semanas.
Lectura semanal. Lo determinante en las próximas semanas serán los resultados del Q2 2026, los datos de cobertura de renta del segmento cines y la integración operativa de los seis parques bajo Enchanted Parks. La tesis vigente sigue siendo Base y el precio se mueve en una banda estrecha de equilibrio, con el consenso de analistas revisando al alza su objetivo medio.
2.2 · Último mes 25 may – 22 jun 2026 · −1,89%

Tras la señal de suelo técnico del 11 de mayo a $58,28, EPR se incorporó al ranking Promising de Stocks Report el 15 de junio a $59,85 y cerró la semana en $57,51 con una señal de techo técnico. El precio se ha movido en una banda estrecha de equilibrio entre $55 y $60, lejos tanto del escenario optimista ($67,00) como del pesimista ($53,00).

El patrón de precio actual confirma consolidación lateral · el modelo no ha emitido señal de cierre.

Detección de patrones de precio · [Filtro Semántico de Riesgo Activo] sobre la serie semanal homologada del [Módulo Cuantitativo SR-v2].
Cierre semanal EPR + marcadores de entrada en ranking y señales de suelo/techo técnico · 25 may a 22 jun 2026.
2.3 · Desde la publicación del informe · proyección a 24 meses 17 mar 2026 – 17 mar 2028
Precio real EPR (USD) desde la publicación del informe hasta hoy + los tres escenarios del modelo proyectados a 6, 12 y 24 meses desde la publicación: Pesimista (rojo) $53 / $56 / $58 · Base (bronce) $59 / $65 / $72 · Optimista (verde) $67 / $78 / $89. Consenso analistas (naranja): cada objetivo medio del [Consenso Homologado de Mercado] se sitúa a +12 meses de la fecha de su muestra (el consenso de mercado es a 12 meses por convención), recorrido $59,33 → $61,10 con 10 analistas a 22/06/2026.
Track record verificable

Lo que acabas de ver no es opinión. Es track record verificable.

Cada cifra del modelo está contrastada contra el precio real y el consenso de analistas. El ranking completo, las tesis y los escenarios — disponibles gratis al crear tu cuenta.

  • 4 meses contrastados
  • 66 empresas validadas
  • 4 cierres con beneficio · media +28,4% al cierre
  • Modelo transparente y replicable cada lunes
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Track record del modelo
+4,15%
Variación media del precio del modelo en las 66 empresas validadas desde la publicación inicial.
Periodo
23/03/2026 → 13/07/2026
4 meses · 66 empresas validadas
Diferencial vs IBEX 35 (+3,05% periodo) +1,1 pp
Diferencial vs S&P 500 (+3,64% periodo) +0,51 pp
03 Catalizadores y riesgos · estado actual

Catalizadores activos

Despliegue inversor récord 2026
Reforzado
Esta semana
EPR eleva su guía de inversión a $500–600M y completa la adquisición de 6 de los 7 parques de Six Flags (~$315M de los $342M).
Próximo hito
Cierre del séptimo parque y resultados Q2 2026 con la primera lectura de la integración.
Cartelera cinematográfica en recuperación
Activo
Esta semana
Sin novedades materiales. El modelo proyecta una taquilla doméstica cercana a $9.600M en 2026, frente a los $8.700M de 2025.
Próximo hito
Datos de taquilla de la temporada de verano 2026.
Reversión del sector REIT experiencial
Activo
Esta semana
El consenso eleva el objetivo medio a $61,10 tras cuatro años de peor comportamiento relativo del sector y múltiplos en mínimos.
Próximo hito
Trayectoria de tipos de interés y datos sectoriales de REIT.

Riesgos activos

Declive del cine · concentración residual
Latente · alta severidad
Esta semana
Sin novedades en la mezcla. Los cines pesan ~16% del portfolio pero, según el modelo, aún cerca del 37% del resultado operativo.
Próximo hito
Ratio de cobertura de renta del segmento cines en los resultados Q2 2026.
Ejecución de Six Flags bajo Enchanted Parks
Latente · vigilancia activa
Esta semana
Seis de los siete parques ya operativos. El operador carece de historial público extenso gestionando activos de esta envergadura.
Próximo hito
Primeros márgenes operativos de los parques en próximos resultados.
Refinanciación de deuda · coste medio ponderado
Latente
Esta semana
Sin eventos materiales. Calificación investment grade de S&P Global Ratings vigente.
Próximo hito
Vencimientos y tipo medio ponderado de la deuda en próximos resultados.
Taquilla por debajo de niveles prepandemia
Latente
Esta semana
La taquilla doméstica sigue un 24-27% por debajo de los niveles previos a la pandemia.
Próximo hito
Evolución de la temporada de estrenos 2026.
04 Mercado y consenso

4.1 · Precio modelo vs consenso vs precio actual

Modelo Stocks Report en escenario validado vigente: Base. Consenso: media de 10 analistas que cubren EPR.

Modelo SR · Optimista 12M
$78,00
Modelo SR · Base 12M
$65,00
Consenso analistas (media)
$61,10
Precio actual
$57,51
Modelo SR · Pesimista 12M
$56,00
Barras escaladas al rango $0–$89 (objetivo optimista 24M del modelo). Modelo SR · escenarios extraídos del informe vigente.
El modelo Stocks Report mantiene un objetivo Base a 12 meses ($65,00) un 6,4% por encima del consenso de 10 analistas ($61,10).

4.2 · Distribución del consenso de analistas

10 analistas · objetivo bajo $55,00 · mediana $60,50 · medio $61,10 · alto $70,00 · precio actual $57,51 · recomendación consolidada mantener.

4.3 · Comparativa con peers de REIT experiencial y net-lease

Empresa Cap. mercado Score SR Validación tesis Precio actual Variación semanal Variación 8 sem.
EPR Properties · EPR $4,3 B 72 Base · Fuerte $57,51 −3,91% +3,53%
Realty Income · O $50,0 B 78 Base · Fuerte $58,40 +0,40% +4,10%
VICI Properties · VICI $32,0 B 80 Optimista · Fuerte $33,20 −0,80% +6,20%
Gaming and Leisure · GLPI $14,0 B 76 Base · Fuerte $50,10 +0,30% +3,80%
Variación semanal: cierre 15 jun → cierre 22 jun. Variación 8 sem.: cierre 27 abr → cierre 22 jun. Capitalización, score, validación de tesis y serie de precios de peers según la serie homologada del [Módulo Cuantitativo SR-v2].
Top 3 · cada lunes

Un podio para cada región y cada sector.

Doce Top 3 con las empresas de mejor recorrido al alza en su escenario validado, revisados cada lunes. Elige tu mercado o tu sector y ve directo a las tres que importan.

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12 Top 3 disponibles semana 18/06/2026
Por región e índice
★España / IBEX
★Europa
★USA
★Dividendos
Por sector
★Financiero y Seguros
★Consumo y Retail
★Industria y Materiales
★Energía
★Salud y Farmacéuticas
★Telecomunicaciones
★Tecnología e IA
★Inmobiliario e Infraestr.
05 Línea de convicción · histórico del modelo sobre EPR

Tres meses de validación del escenario base publicado en marzo.

Hitos relevantes desde la publicación del informe hasta hoy. Cada hito enlaza al fundamento original en el informe completo.

17 mar 2026
Tesis publicada
Stocks Report publica el informe de EPR Properties. Escenario validado: Base. Precio de referencia $56,50. Objetivos Base: $59 (6M) · $65 (12M) · $72 (24M).
30 mar 2026
Retroceso técnico
Señal de techo técnico tras la publicación. El modelo lo lee como corrección, no como deterioro de la tesis fundamental.
8 abr 2026
Señal de suelo técnico
Patrón de suelo técnico confirmado. Indicador de cambio de dirección al alza.
13 abr 2026
Tendencia alcista
El patrón de precio confirma tendencia alcista y recuperación hacia la banda del escenario base.
27 abr 2026
Señal de techo
El precio marca techo técnico en $55,55 y entra en consolidación lateral.
11 may 2026
Nueva señal de suelo
Suelo técnico confirmado en $58,28. Reanudación direccional dentro de la banda base.
15 jun 2026
Entrada en Promising
El algoritmo incorpora EPR al ranking a $59,85 al cumplir los criterios de entrada: tesis Fuerte, escenario Base y recorrido al objetivo.
22 jun 2026
Señal de techo
El precio cierra en $57,51 (−3,91% semanal) tras techo técnico. El consenso eleva su objetivo medio a $61,10 y suma un décimo analista.
El escenario Base publicado en marzo de 2026 se mantiene validado con fuerza tras algo más de tres meses. El precio se mueve en una banda estrecha de equilibrio ($55–$60), el consenso ha elevado su objetivo medio de $59,33 a $61,10 y ninguno de los riesgos identificados ha activado sus umbrales de alerta. La distorsión de percepción entre la diversificación real de las inversiones y la concentración del resultado operativo en cines sigue sin resolverse, pendiente de los datos trimestrales que confirmen la convergencia.
·
El informe de origen

De dónde sale esta tesis

Este seguimiento parte del análisis completo de la compañía. Aquí tienes la ficha del informe con su scorecard y escenarios.

EPR

EPR Properties

Obj. 6M -1.0%

EPR Properties genera ganancias históricas mientras abandona cines, pero Wall Street la descuenta frente a pares. ¿Dónde está la revaluación?

Escenario base
72 /100
Overall Score
Fund. 62
Crec. 87
Rent. 90
Efic. 68
Mom. 100
Val. 63
Cumplimiento Upside Asimetría
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06 Datos y trazabilidad

Fuentes citadas en esta actualización

TierDocumentoFecha
Tier 1 EPR Properties · Resultados Q4 y cierre de 2025 · comunicado oficial 25 feb 2026
Tier 1 EPR Properties · Adquisición de siete parques regionales de Six Flags · IR 2026
Tier 1 EPR Properties · Annual Report (Form 10-K) y 8-K · SEC EDGAR archivo histórico
Tier 1 EPR Properties · Calificación investment grade de S&P Global Ratings · IR 2021
Tier 2 Stocks Report · serie de precios EPR · [Módulo Cuantitativo SR-v2] 17 mar – 22 jun 2026
Tier 2 Stocks Report · serie de consenso EPR · [Consenso Homologado de Mercado] · 10 analistas 18 may – 22 jun 2026
Tier 2 Stocks Report · ranking semanal Promising · [Módulo Cuantitativo SR-v2] 15 jun – 22 jun 2026
Tier 2 Yahoo Finance · cotización semanal EPR · USD cierre 22 jun 2026
Tier 3 Investing.com · EPR Q4 2025 · subida de dividendo del 5,1% feb 2026
Tier 2 Stocks Report · metodología de scoring, escenarios y clasificación de tesis vigente

Metodología. Score, escenarios y clasificación de tesis se calculan según el modelo Stocks Report descrito en Cómo construye Stocks Report sus tesis. La detección de patrones de precio (tendencia, suelo y techo técnico) se realiza con el [Filtro Semántico de Riesgo Activo].

No es asesoramiento financiero ni recomendación de inversión. Track record del modelo analítico. Resultados pasados no garantizan resultados futuros.

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