Última actualización: 29 jun 2026Próxima revisión: 6 jul 2026EPR · EPR

Precio objetivo EPR Properties (EPR) · semana del 29 de junio 2026

Precio objetivo · semana del 29 de junio de 2026. Sabes en 10 segundos si tu tesis sigue viva, sin leer el informe entero.

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72
/ 100
Convicción media-alta
Score Stocks Report · 6 dimensiones (fundamentos, crecimiento, rentabilidad, eficiencia, momentum, valoración). Banda alta dentro del sector REIT experiencial.
✓ Tesis Base · Intacta

EPR Properties es el único REIT estadounidense de propiedades experienciales (cines, parques de ocio, golf): los cines ya solo son el 16% de su cartera, pero aún generan cerca del 37% del resultado operativo. El precio valida el escenario base del modelo.

Precio actual
$59,70
+3,81% esta semana
Recorrido al optimista 6M
+12,23%
objetivo $67 · +30,65% a 12M
Desde el informe
+5,7%
104 días · publicado a $56,50
Decisión en 10 segundos Lectura ejecutiva · sin abrir el informe
Estado de la tesis
Base validada Intacta
Convicción
Media-alta · score 72/100 · validación Fuerte
Qué ha cambiado esta semana
El precio sube +3,81% y supera el objetivo Base 6M ($59,00) con antelación, mientras el consenso de 10 analistas sostiene su objetivo medio en $61,10 (un analista adicional cubre el valor). Confirma
Catalizador principal
La adquisición de siete parques regionales de Six Flags (≈$342 millones), un AFFO récord de $5,14 por acción (+6,2%) y la subida del dividendo del +5,1% sostienen la cartera experiencial. Activo
Riesgo principal
Concentración residual en cines: el 16% de la cartera todavía aporta cerca del 37% del resultado operativo, y Topgolf, mayor inquilino, supone ≈14% de los ingresos. Vigilar
Lectura Stocks Report
Tesis intacta y dentro de lo proyectado. Próximos hitos a vigilar: datos operativos de la integración Six Flags (resultados Q3-Q4 2026) y el umbral de cobertura de renta por debajo de 1,5 veces.
Qué te habrías perdido esta semana sin seguimiento
Cuatro señales que cambian la lectura de tu tesis y que es fácil pasar por alto:
  • →El consenso de 10 analistas sostiene su objetivo medio en $61,10 (desde ≈$59 en abril), con un analista adicional cubriendo el valor.
  • →La tesis Base sigue validada: el precio supera el objetivo Base 6M ($59,00) con antelación sobre el calendario previsto.
  • →El precio ($59,70) todavía no recupera el máximo de 52 semanas ($62,08), nivel cercano a ventas recientes de directivos: señal a vigilar.
  • →El recorrido al objetivo Optimista 6M ($67) sigue abierto en +12,23%: margen al alza en el escenario favorable.
Dónde cotiza hoy Zona optimista · entre Base y Optimista a 6 meses
$59,70
Pesimista $53,00 Base $59,00 Optimista $67,00
Pesimista
$53
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue el declive de la taquilla cinematográfica se acentúe, la ratio de cobertura de renta caiga por debajo de 1,5 veces o se materialice el riesgo de un inquilino clave (cines o Topgolf).
−11,22% de recorrido
12 meses$56 · −6,20%
24 meses$58 · −2,85%
Base · más probable✓ validado
$59
objetivo a 6 meses
Por qué está pasandoLa cartera experiencial sostiene un AFFO récord de $5,14 por acción (+6,2%) y el dividendo sube un 5,1%, mientras el consenso empieza a reconocer el descuento de múltiplos (≈11 veces AFFO frente a ≈13,3 veces de los comparables).
−1,17% de recorrido
12 meses$65 · +8,88%
24 meses$72 · +20,60%
Optimista
$67
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue la convergencia entre cartera y resultado operativo se acelere, que la taquilla doméstica de 2026 (proyección ≈$9.600 millones, +11%) se confirme y que la integración de los siete parques de Six Flags se ejecute sin fricción.
+12,23% de recorrido
12 meses$78 · +30,65%
24 meses$89 · +49,08%
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01 La tesis en 3 líneas

Una cartera ya diversificada con un resultado operativo todavía anclado en los cines: el descuento que el mercado empieza a corregir.

El negocio

EPR es el único REIT estadounidense de propiedades experienciales (cines, parques de ocio, golf, atracciones). Los cines han pasado del 60% de la cartera en 2020 al 16% en 2025. Los ingresos de 2025 alcanzaron $718,4 millones, un 3% más interanual.

El catalizador

Convergencia de tres palancas en 2026: la adquisición de siete parques regionales de Six Flags (≈$342 millones), un AFFO récord de $5,14 por acción (+6,2%) y un dividendo elevado un +5,1% hasta $3,72 anuales. EPR cotiza a ≈11 veces su AFFO frente a ≈13,3 veces de los comparables.

El riesgo

El 16% de la cartera (cines) todavía genera cerca del 37% del resultado operativo. Topgolf, mayor inquilino individual, supone ≈14% de los ingresos, y la taquilla doméstica sigue un 24-27% por debajo de niveles prepandemia.

Fundamentos
62
Crecimiento
87
Rentabilidad
90
Eficiencia
68
Momentum
100
Valoración
63
Score Stocks Report · escala 0-100 · 6 dimensiones · cálculo en informe completo.
02 Seguimiento de la tesis · 3 horizontes
2.1 · Esta semana 23–29 jun 2026 · cierre semanal
  • 29 jun EPR cierra la semana en $59,70 (+3,81% vs. semana anterior) y supera el objetivo Base 6M del modelo ($59,00) con antelación. Recorrido del +12,23% al objetivo Optimista 6M ($67) y +2,35% al consenso de analistas ($61,10).Cierre de mercado · 29/06/2026. Confirma tesis
  • 29 jun El consenso de 10 analistas mantiene la mediana de objetivo en $60,50 y el objetivo medio en $61,10 (desde $59,56 a finales de mayo), con un analista adicional cubriendo el valor. Recomendación consolidada: neutral.Stocks Report · [Consenso Homologado de Mercado] · semana 29/06/2026. Confirma tesis
  • 29 jun El precio aún no recupera el máximo de 52 semanas ($62,08), nivel próximo a ventas recientes de directivos. El modelo lo mantiene como bandera a vigilar, sin cuestionar la tesis Base.Stocks Report · [Filtro Semántico de Riesgo Activo] · semana 29/06/2026. Contexto
Mini-trayecto · 4 semanas
Cierre semanal EPR (USD) · cuatro últimas semanas.
Lectura semanal. Lo determinante en las próximas semanas serán los datos operativos de la integración de los siete parques de Six Flags y cualquier movimiento en la cobertura de renta por debajo del umbral de 1,5 veces. La tesis vigente sigue siendo Base y la evolución se ajusta con precisión a lo proyectado, con un ligero adelanto sobre el calendario previsto.
2.2 · Último mes 1 jun – 29 jun 2026 · +4,65%

EPR entra en el ranking Promising de Stocks Report el 15 junio a $59,85, tras una recuperación sostenida desde la señal de suelo técnico del 11 de mayo en $58,28. En las semanas siguientes recorre +4,65% con un único retroceso intermedio (techo técnico del 22 junio en $57,51) que se cierra al alza con un nuevo avance hasta los $59,70 del 29 de junio.

El patrón de precio actual confirma tendencia alcista · el modelo no ha emitido señal de cierre.

Detección de patrones de precio · [Filtro Semántico de Riesgo Activo] sobre la serie semanal homologada del [Módulo Cuantitativo SR-v2].
Cierre semanal EPR + marcadores de entrada en ranking y señales de suelo/techo técnico · 1 jun a 29 jun 2026.
2.3 · Desde la publicación del informe · proyección a 24 meses 17 mar 2026 – 17 mar 2028
Precio real EPR (USD) desde la publicación del informe hasta hoy + los tres escenarios del modelo proyectados a 6, 12 y 24 meses desde la publicación: Pesimista (rojo) $53 / $56 / $58 · Base (bronce) $59 / $65 / $72 · Optimista (verde) $67 / $78 / $89. Consenso analistas (naranja): cada objetivo medio del [Consenso Homologado de Mercado] se sitúa a +12 meses de la fecha de su muestra (el consenso de mercado es a 12 meses por convención), con objetivo medio de $61,10 y 10 analistas a 29/06/2026.
Track record verificable

Lo que acabas de ver no es opinión. Es track record verificable.

Cada cifra del modelo está contrastada contra el precio real y el consenso de analistas. El ranking completo, las tesis y los escenarios — disponibles gratis al crear tu cuenta.

  • 4 meses contrastados
  • 66 empresas validadas
  • 4 cierres con beneficio · media +28,4% al cierre
  • Modelo transparente y replicable cada lunes
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Track record del modelo
+4,15%
Variación media del precio del modelo en las 66 empresas validadas desde la publicación inicial.
Periodo
23/03/2026 → 13/07/2026
4 meses · 66 empresas validadas
Diferencial vs IBEX 35 (+3,05% periodo) +1,1 pp
Diferencial vs S&P 500 (+3,64% periodo) +0,51 pp
03 Catalizadores y riesgos · estado actual

Catalizadores activos

Adquisición de 7 parques regionales (Six Flags)
Reforzado
Esta semana
Mayor compra en ocho años (≈$342 millones); la parte principal de la cartera ya cerrada, con La Ronde pendiente de completarse.
Próximo hito
Integración bajo el operador Enchanted Parks · primeros datos operativos en resultados Q3 2026.
Convergencia cartera-resultado operativo
Activo · sin movimiento
Esta semana
Sin nuevos datos. La convergencia entre cartera (cines 16%) y resultado (≈37%) se proyecta hacia 2027.
Próximo hito
Desglose por segmento en resultados Q3-Q4 2026.
Reconocimiento del descuento de múltiplos
Reforzado
Esta semana
EPR cotiza a ≈11 veces AFFO frente a ≈13,3 veces de los comparables; el consenso sube a $61,10 con un analista adicional.
Próximo hito
Revisiones de consenso tras la próxima publicación de resultados.

Riesgos activos

Concentración residual en cines · ≈37% del resultado
Latente · alta severidad
Esta semana
Sin novedades. La taquilla doméstica de 2026 (proyección ≈$9.600 millones, +11%) aún está por confirmarse.
Próximo hito
Cobertura de renta del segmento cines · umbral de alerta: < 1,5 veces.
Topgolf · mayor inquilino individual (≈14% ingresos)
Latente · vigilancia activa
Esta semana
Bandera roja por el cambio de propiedad de Topgolf, sin nuevos eventos materiales reportados.
Próximo hito
Confirmación de la nueva estructura de propiedad de Topgolf y su impacto en el arrendamiento.
Ejecución de la compra bajo Enchanted Parks
Latente · operador sin historial extenso
Esta semana
Sin disclosure operativo adicional. La mayor adquisición en ocho años depende de un operador sin historial público extenso a esta escala.
Próximo hito
Primeros datos operativos de los parques · resultados Q3-Q4 2026.
Ventas de directivos cerca del máximo de 52 semanas
Latente · vigilar
Esta semana
Ventas de directivos próximas al máximo de 52 semanas ($62,08); el precio ($59,70) todavía no recupera ese nivel.
Próximo hito
Formularios de operaciones de insiders (SEC Form 4).
04 Mercado y consenso

4.1 · Precio modelo vs consenso vs precio actual

Modelo Stocks Report en escenario validado vigente: Base. Consenso: media de 10 analistas que cubren EPR.

Modelo SR · Optimista 12M
$78,00
Modelo SR · Base 12M
$65,00
Consenso analistas (media)
$61,10
Precio actual
$59,70
Modelo SR · Pesimista 12M
$56,00
Barras escaladas al rango $0–$90. Modelo SR · escenarios extraídos del informe vigente.
El modelo Stocks Report mantiene un objetivo Base a 12 meses ($65) un 6,4% por encima del consenso de 10 analistas.

4.2 · Distribución del consenso de analistas

10 analistas · objetivo bajo $55 · mediana $60,50 · medio $61,10 · alto $70 · precio actual $59,70 · recomendación consolidada neutral.

4.3 · Comparativa con peers REIT (net-lease y experiencial)

Empresa Cap. mercado Score SR Validación tesis Precio actual Variación semanal Variación 8 sem.
EPR Properties · EPR €4,3 B 72 Base · Fuerte $59,70 +3,81% +8,00%
Realty Income · O $58,9 B — — $63,12 — —
VICI Properties · VICI $31,7 B — — — — —
Gaming and Leisure · GLPI $13,2 B — — $45,21 — —
Agree Realty · ADC $9,4 B — — — — —
Variación semanal y 8 sem. de EPR sobre cierre de mercado (8 sem.: cierre 4 may → cierre 29 jun). Peers mostrados como referencia sectorial: capitalización y precio de mercado a junio 2026; Score SR y validación de tesis solo disponibles para empresas con informe SR. Cap. mercado de EPR en EUR del informe (17/03/2026). Fuente: [Módulo Cuantitativo SR-v2] · capitalización, score, validación de tesis y serie de precios homologada.
Top 3 · cada lunes

Un podio para cada región y cada sector.

Doce Top 3 con las empresas de mejor recorrido al alza en su escenario validado, revisados cada lunes. Elige tu mercado o tu sector y ve directo a las tres que importan.

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12 Top 3 disponibles semana 18/06/2026
Por región e índice
★España / IBEX
★Europa
★USA
★Dividendos
Por sector
★Financiero y Seguros
★Consumo y Retail
★Industria y Materiales
★Energía
★Salud y Farmacéuticas
★Telecomunicaciones
★Tecnología e IA
★Inmobiliario e Infraestr.
05 Línea de convicción · histórico del modelo sobre EPR

Tres meses de validación cronológica de la tesis Base publicada en marzo.

Hitos relevantes desde la publicación del informe hasta hoy. Cada hito enlaza al fundamento original en el informe completo.

17 mar 2026
Tesis publicada
Stocks Report publica el informe de EPR Properties. Escenario validado: Base. Precio de referencia $56,50. Objetivos Base: $59 (6M) · $65 (12M) · $72 (24M).
30 mar 2026
Señal de techo técnico
El modelo registra un techo técnico en $48,71 tras la corrección posterior a la publicación. La lectura del modelo es corrección técnica, no deterioro de la tesis.
8 abr 2026
Señal de suelo técnico
Patrón de suelo técnico confirmado en $52,31. Indicador de cambio de dirección.
13 abr 2026
Tendencia alcista
El precio recupera hasta $53,13 · el modelo confirma tendencia alcista.
22 abr 2026
Recupera el nivel de publicación
Precio en $56,56, por encima del precio de referencia del informe ($56,50).
11 may 2026
Nueva señal de suelo
Señal de suelo técnico confirmada en $58,28. Reanudación direccional alcista.
15 jun 2026
Entrada en Promising
El algoritmo incorpora EPR al ranking a $59,85 al cumplir los gates de entrada: tesis Fuerte, escenario Base/Optimista, asimetría favorable y recorrido al objetivo.
22 jun 2026
Retroceso intermedio
Señal de techo técnico en $57,51. El modelo no emite señal de salida; criterio de cierre no activado.
29 jun 2026
Supera el objetivo Base 6M
Precio cierra en $59,70 y supera el objetivo Base 6M ($59) con antelación. Recorrido al objetivo Optimista 6M (+12,23%). El consenso sostiene la media en $275...
La tesis Base publicada en marzo de 2026 se valida dentro de lo proyectado: 104 días después el precio ($59,70) supera el objetivo Base a 6 meses con antelación y se sitúa en zona optimista, lejos del pesimista ($53). El modelo ha emitido varios hitos confirmatorios, una señal de techo intermedia y ningún cuestionamiento de la tesis. El insight central —la convergencia entre cartera (cines 16%) y resultado operativo (≈37%)— sigue en curso, con confirmación proyectada hacia 2027.
·
El informe de origen

De dónde sale esta tesis

Este seguimiento parte del análisis completo de la compañía. Aquí tienes la ficha del informe con su scorecard y escenarios.

EPR

EPR Properties

Obj. 6M -1.0%

EPR Properties genera ganancias históricas mientras abandona cines, pero Wall Street la descuenta frente a pares. ¿Dónde está la revaluación?

Escenario base
72 /100
Overall Score
Fund. 62
Crec. 87
Rent. 90
Efic. 68
Mom. 100
Val. 63
Cumplimiento Upside Asimetría
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06 Datos y trazabilidad

Fuentes citadas en esta actualización

TierDocumentoFecha
Tier 1 EPR Properties · Resultados Q4 y cierre de 2025 · Investor Relations feb 2026
Tier 1 EPR Properties · Adquisición de siete parques regionales (Six Flags) · Investor Relations 2026
Tier 1 EPR Properties · Calificación investment grade de S&P Global Ratings · Business Wire 2021
Tier 1 EPR Properties · About EPR · web corporativa (perfil y cartera) vigente
Tier 2 Stocks Report · serie de precios EPR · [Módulo Cuantitativo SR-v2] 17 mar – 29 jun 2026
Tier 2 Stocks Report · serie de consenso EPR · [Consenso Homologado de Mercado] · 10 analistas 25 may – 29 jun 2026
Tier 2 Stocks Report · ranking semanal · [Módulo Cuantitativo SR-v2] 15 – 29 jun 2026
Tier 2 Investing.com · EPR Properties Q4 2025: AFFO récord y subida del dividendo del 5,1% feb 2026
Tier 3 Stock Analysis · ratios financieros y múltiplos de EPR Properties 2026 · actualizado
Tier 3 MacroTrends · serie histórica de ROE de EPR Properties 2011 – 2025
Tier 2 Stocks Report · metodología de scoring, escenarios y clasificación de tesis vigente

Metodología. Score, escenarios y clasificación de tesis se calculan según el modelo Stocks Report descrito en Cómo construye Stocks Report sus tesis. La detección de patrones de precio (tendencia, suelo y techo técnico) se realiza con el [Filtro Semántico de Riesgo Activo].

No es asesoramiento financiero ni recomendación de inversión. Track record del modelo analítico. Resultados pasados no garantizan resultados futuros.

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