Última actualización: 6 jul 2026Próxima revisión: 13 jul 2026EPR · EPR

Precio objetivo EPR Properties (EPR) · semana del 6 de julio 2026

Precio objetivo · semana del 6 de julio de 2026. Sabes en 10 segundos si tu tesis sigue viva, sin leer el informe entero.

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72
/ 100
Convicción media
Score Stocks Report · 6 dimensiones (fundamentos, crecimiento, rentabilidad, eficiencia, momentum, valoración). Perfil sólido dentro del sector REIT experiencial estadounidense.
✓ Tesis Base · En seguimiento

EPR Properties es el único REIT estadounidense de propiedades experienciales: los cines han bajado al 16% de su cartera pero aún concentran cerca del 37% del resultado operativo, según el modelo. El precio valida el escenario base.

Precio actual
$59,10
−1,01% esta semana
Desde el informe
+4,60%
112 días · publicado a $56,50
Recorrido al Base 12M
+9,98%
objetivo $65 · +21,83% a 24M
Decisión en 10 segundos Lectura ejecutiva · sin abrir el informe
Estado de la tesis
Base validada En seguimiento
Convicción
Media · score 72/100 · validación Fuerte
Qué ha cambiado esta semana
El consenso de 10 analistas sube su objetivo medio a $61,40 (desde $61,10) mientras el precio cede un −1,01% por una señal de techo técnico. El escenario base se mantiene. Confirma
Catalizador principal
La adquisición de siete parques regionales de Six Flags por $342M —la mayor operación en ocho años— junto a un flujo de caja operativo récord de $5,14 por acción (+6% interanual). Activo
Riesgo principal
Concentración residual en cines: pese a ser el 16% de la cartera, aún aportan cerca del 37% del resultado operativo (lectura del modelo), y la integración de los parques depende de un operador sin historial público extenso. Vigilar
Lectura Stocks Report
Tesis Base intacta: el precio ya rebasó el objetivo Base 6M ($59) antes de plazo. Próximos hitos a vigilar: primeros datos operativos de los parques adquiridos (Q3-Q4 2026) y el umbral de cobertura de renta de 1,5 veces.
Qué te habrías perdido esta semana sin seguimiento
Cuatro señales que cambian la lectura de tu tesis y que es fácil pasar por alto:
  • →El consenso de 10 analistas subió su objetivo medio a $61,40 (+3,89% sobre el precio actual), con cobertura ampliada de nueve a diez casas.
  • →La tesis Base sigue validada: el precio ya rebasó el objetivo Base 6M ($59) antes de cumplirse el plazo.
  • →El riesgo de concentración en cines sigue latente: cerca del 37% del resultado operativo pese a ser solo el 16% de la cartera (lectura del modelo).
  • →El precio cotiza a +13,37% del objetivo Optimista 6M ($67): margen amplio al alza si converge el reajuste de múltiplos frente a comparables.
Dónde cotiza hoy Zona optimista · entre Base y Optimista a 6 meses
$59,10
Pesimista $53,00 Base $59,00 Optimista $67,00
Pesimista
$53
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue el declive estructural del cine se acelere, que la ratio de cobertura de renta caiga por debajo de 1,5 veces o que la integración de los parques de Six Flags no genere los flujos previstos.
−10,32% de recorrido
12 meses$56 · −5,25%
24 meses$58 · −1,86%
Base · más probable✓ validado
$59
objetivo a 6 meses
Por qué está pasandoEl flujo de caja operativo alcanza un récord de $5,14 por acción (+6% interanual), el dividendo sube un 5,1% y la cartera experiencial se diversifica, mientras el reajuste de múltiplos frente a comparables aún no se ha producido.
−0,17% de recorrido
12 meses$65 · +9,98%
24 meses$72 · +21,83%
Optimista
$67
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue la taquilla cinematográfica recupere con fuerza, que los siete parques de Six Flags integren por encima de lo previsto y que el mercado cierre el descuento de múltiplos frente a comparables del sector.
+13,37% de recorrido
12 meses$78 · +31,98%
24 meses$89 · +50,59%
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01 La tesis en 3 líneas

El único REIT experiencial de EE. UU. con una distorsión de percepción: el mercado sigue valorándolo como un operador de cines.

El negocio

EPR es el único REIT estadounidense centrado en propiedades experienciales (cines, parques, atracciones, ocio activo), que ya suponen el 94% de sus inversiones. El flujo de caja operativo ajustado de 2025 marcó un récord de $5,14 por acción, un +6% interanual.

El catalizador

La adquisición de siete parques regionales de Six Flags por $342M es la mayor operación en ocho años y refuerza la diversificación fuera de los cines. El dividendo mensual se elevó un 5,1%, el quinto incremento consecutivo.

El riesgo

Los cines han caído al 16% de la cartera pero aún generan cerca del 37% del resultado operativo, según el modelo, una divergencia que el mercado penaliza con descuento en múltiplos. Además, la integración de los parques depende de un operador sin historial público extenso.

Fundamentos
62
Crecimiento
87
Rentabilidad
90
Eficiencia
68
Momentum
100
Valoración
63
Score Stocks Report · escala 0-100 · 6 dimensiones · cálculo en informe completo.
02 Seguimiento de la tesis · 3 horizontes
2.1 · Esta semana 30 jun – 6 jul 2026 · cierre semanal
  • 6 jul EPR cierra la semana en $59,10 (−1,01% vs. semana anterior, $59,70) con una señal de techo técnico. El precio conserva un recorrido del +3,89% al consenso ($61,40) y del +13,37% al objetivo Optimista 6M ($67).Cierre de mercado · 06/07/2026. Neutro
  • 6 jul El consenso de 10 analistas eleva el objetivo medio a $61,40 (desde $61,10) y amplía la cobertura de nueve a diez casas. Recomendación consolidada: mantener.Stocks Report · [Consenso Homologado de Mercado] · semana 06/07/2026. Confirma tesis
  • 15 jun EPR figura en el ranking Promising del modelo desde su incorporación el 15 de junio a $59,85. El precio actual queda un −1,25% por debajo de esa referencia, dentro de una consolidación lateral.Stocks Report · [Módulo Cuantitativo SR-v2] · semana 06/07/2026. Contexto
Mini-trayecto · 4 semanas
Cierre semanal EPR (USD) · cuatro últimas semanas.
Lectura semanal. Lo determinante en las próximas semanas serán los primeros datos operativos de los siete parques de Six Flags (previstos para el tercer y cuarto trimestre) y cualquier movimiento en la cobertura de renta hacia el umbral de 1,5 veces. La tesis vigente sigue siendo Base y el precio, tras superar el objetivo Base 6M antes de plazo, consolida por encima de $59 sin señal de cierre del modelo.
2.2 · Último mes 8 jun – 6 jul 2026 · +3,03%

EPR se incorpora al ranking Promising el 15 de junio a $59,85, tras varias semanas de consolidación por encima de los $57. En el mes recorre +3,03%, con una señal de techo intermedia el 22 de junio ($57,51) que se cerró al alza al superar el objetivo Base 6M ($59) el 29 de junio, en $59,70.

El patrón de precio actual describe una consolidación lateral alcista · el modelo no ha emitido señal de cierre.

Detección de patrones de precio · [Filtro Semántico de Riesgo Activo] sobre la serie semanal homologada del [Módulo Cuantitativo SR-v2].
Cierre semanal EPR + marcadores de entrada en ranking y señales de suelo/techo técnico · 11 may a 6 jul 2026.
2.3 · Desde la publicación del informe · proyección a 24 meses 17 mar 2026 – 17 mar 2028
Precio real EPR (USD) desde la publicación del informe hasta hoy + los tres escenarios del modelo proyectados a 6, 12 y 24 meses desde la publicación: Pesimista (rojo) $53 / $56 / $58 · Base (bronce) $59 / $65 / $72 · Optimista (verde) $67 / $78 / $89. Consenso analistas (naranja): cada objetivo medio del [Consenso Homologado de Mercado] se sitúa a +12 meses de la fecha de su muestra (el consenso de mercado es a 12 meses por convención), recorrido $59,56 → $61,40 con 10 analistas a 06/07/2026.
Track record verificable

Lo que acabas de ver no es opinión. Es track record verificable.

Cada cifra del modelo está contrastada contra el precio real y el consenso de analistas. El ranking completo, las tesis y los escenarios — disponibles gratis al crear tu cuenta.

  • 4 meses contrastados
  • 66 empresas validadas
  • 4 cierres con beneficio · media +28,4% al cierre
  • Modelo transparente y replicable cada lunes
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Track record del modelo
+4,15%
Variación media del precio del modelo en las 66 empresas validadas desde la publicación inicial.
Periodo
23/03/2026 → 13/07/2026
4 meses · 66 empresas validadas
Diferencial vs IBEX 35 (+3,05% periodo) +1,1 pp
Diferencial vs S&P 500 (+3,64% periodo) +0,51 pp
03 Catalizadores y riesgos · estado actual

Catalizadores activos

Adquisición de siete parques de Six Flags
Reforzado
Esta semana
Sin novedades adicionales. La operación de $342M sigue siendo la mayor incorporación en ocho años y refuerza la diversificación fuera de los cines.
Próximo hito
Primeros datos operativos de integración de los parques · Q3-Q4 2026.
Flujo de caja operativo récord y dividendo
Activo
Esta semana
Sin cambios. Cierre de 2025 con flujo operativo ajustado récord de $5,14 por acción (+6%) y subida del dividendo mensual del 5,1%.
Próximo hito
Guía de flujo operativo 2026 en la próxima publicación de resultados.
Reajuste de múltiplos frente a comparables
Activo
Esta semana
El consenso eleva el objetivo medio a $61,40. El descuento de valoración frente a comparables del sector aún no se ha cerrado.
Próximo hito
Convergencia de múltiplos según precedentes sectoriales · ventana de 18-24 meses.

Riesgos activos

Concentración residual en cines
Latente · alta severidad
Esta semana
Sin cambios en la mezcla: los cines aportan cerca del 37% del resultado operativo pese a ser el 16% de la cartera (lectura del modelo).
Próximo hito
Desglose por segmento en los próximos resultados. Umbral de alerta: cobertura de renta < 1,5x.
Dependencia del operador de los parques
Latente · vigilancia activa
Esta semana
Sin datos operativos aún. La mayor adquisición en ocho años depende de un operador sin historial público extenso gestionando activos de esta envergadura.
Próximo hito
Primeros trimestres de explotación de los parques · Q3-Q4 2026.
Sensibilidad a tipos de interés · perfil REIT
Latente
Esta semana
Sin eventos nuevos. El coste de financiación condiciona la valoración del sector inmobiliario cotizado.
Próximo hito
Decisiones de política monetaria de la Reserva Federal · siguientes reuniones.
Ejecución del programa inversor de 2026
Activo
Esta semana
Sin novedades. El despliegue de capital previsto para 2026 es el mayor de los últimos años y exige ejecución sin desviaciones.
Próximo hito
Actualización de la guía de inversión en la próxima publicación de resultados.
04 Mercado y consenso

4.1 · Precio modelo vs consenso vs precio actual

Modelo Stocks Report en escenario validado vigente: Base. Consenso: media de 10 analistas que cubren EPR.

Modelo SR · Optimista 12M
$78,00
Modelo SR · Base 12M
$65,00
Consenso analistas (media)
$61,40
Precio actual
$59,10
Modelo SR · Pesimista 12M
$56,00
Barras escaladas al rango $0–$90. Modelo SR · escenarios extraídos del informe vigente.
El modelo Stocks Report mantiene un objetivo Base a 12 meses un 5,9% por encima del consenso de 10 analistas.

4.2 · Distribución del consenso de analistas

10 analistas · objetivo bajo $55 · mediana $61 · medio $61,40 · alto $70 · precio actual $59,10 · recomendación consolidada mantener.

4.3 · Comparativa con REIT de propiedades experienciales y net-lease

Empresa Cap. mercado Score SR Validación tesis Precio actual Variación semanal
EPR Properties · EPR €4,3 B 72 Base · Fuerte $59,10 −1,01%
Realty Income · O $59,5 B — No cubierto $63,84 —
VICI Properties · VICI $31,7 B — No cubierto $26,72 —
Gaming and Leisure · GLPI $13,2 B — No cubierto $45,21 —
EPR: capitalización, score, validación de tesis y precio del [Módulo Cuantitativo SR-v2] · cierre 06/07/2026. Peers: precio y capitalización de referencia de cierre reciente de mercado (primera semana de julio 2026); Realty Income, VICI y Gaming and Leisure no están cubiertos por el modelo de Stocks Report.
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12 Top 3 disponibles semana 18/06/2026
Por región e índice
★España / IBEX
★Europa
★USA
★Dividendos
Por sector
★Financiero y Seguros
★Consumo y Retail
★Industria y Materiales
★Energía
★Salud y Farmacéuticas
★Telecomunicaciones
★Tecnología e IA
★Inmobiliario e Infraestr.
05 Línea de convicción · histórico del modelo sobre EPR

Casi cuatro meses de validación cronológica de la tesis Base publicada en marzo.

Hitos relevantes desde la publicación del informe hasta hoy. Cada hito enlaza al fundamento original en el informe completo.

17 mar 2026
Tesis publicada
Stocks Report publica el informe de EPR Properties. Escenario validado: Base. Precio de referencia $56,50. Objetivos Base: $59 (6M) · $65 (12M) · $72 (24M).
30 mar 2026
Cuestionamiento técnico
Señal de techo técnico en $48,71. El modelo no lo cierra como invalidación de tesis · la lectura es corrección técnica, no deterioro fundamental.
8 abr 2026
Señal de suelo técnico
Patrón de suelo técnico confirmado en $52,31. Indicador de cambio de dirección.
22 abr 2026
Tendencia alcista
Precio en $56,56, recuperando el terreno perdido en marzo. Direccionalidad alcista confirmada.
27 abr 2026
Retroceso intermedio
Señal de techo técnico en $55,55. El modelo no emite señal de salida; criterio de cierre no activado.
11 may 2026
Nueva señal de suelo
Señal de suelo técnico confirmada en $58,28. Reanudación direccional alcista.
15 jun 2026
Entrada en Promising
El algoritmo incorpora EPR a $59,85 al cumplir los criterios de entrada: tesis Fuerte, escenario Base, recorrido al objetivo y momentum favorable.
29 jun 2026
Objetivo Base 6M alcanzado
Precio supera $59 (target Base a 6 meses), en $59,70, antes de cumplirse el plazo previsto.
6 jul 2026
Consolidación
Cierre en $59,10 con señal de techo técnico. El consenso revisa al alza el objetivo medio a $61,40 con cobertura ampliada a diez casas.
La tesis Base publicada en marzo de 2026 se mantiene validada: el precio superó el objetivo Base a 6 meses ($59) el 29 de junio, antes de plazo. En casi cuatro meses el modelo ha encadenado varias señales de suelo, un cuestionamiento técnico no materializado y la incorporación al ranking Promising, dentro de una consolidación alcista. La convergencia hacia el consenso ($61,40) avanza sin que se haya producido todavía el reajuste de múltiplos frente a comparables.
·
El informe de origen

De dónde sale esta tesis

Este seguimiento parte del análisis completo de la compañía. Aquí tienes la ficha del informe con su scorecard y escenarios.

EPR

EPR Properties

Obj. 6M -1.0%

EPR Properties genera ganancias históricas mientras abandona cines, pero Wall Street la descuenta frente a pares. ¿Dónde está la revaluación?

Escenario base
72 /100
Overall Score
Fund. 62
Crec. 87
Rent. 90
Efic. 68
Mom. 100
Val. 63
Cumplimiento Upside Asimetría
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06 Datos y trazabilidad

Fuentes citadas en esta actualización

TierDocumentoFecha
Tier 1 EPR Properties · Resultados del cuarto trimestre y cierre de 2025 · Investor Relations feb 2026
Tier 1 EPR Properties · Acuerdos para adquirir siete parques regionales ($342M) · Investor Relations 2026
Tier 1 EPR Properties · Annual Report / Form 10-K · SEC EDGAR archivo histórico
Tier 1 EPR Properties · Calificación de grado de inversión de S&P Global Ratings histórico
Tier 1 EPR Properties · Perfil corporativo (About EPR) vigente
Tier 2 Stocks Report · serie de precios EPR · [Módulo Cuantitativo SR-v2] 17 mar – 6 jul 2026
Tier 2 Stocks Report · serie de consenso EPR · [Consenso Homologado de Mercado] · 10 analistas 1 jun – 6 jul 2026
Tier 2 Stocks Report · ranking semanal Promising · [Módulo Cuantitativo SR-v2] 15 jun – 6 jul 2026
Tier 2 Investing.com · EPR Q4 2025 · earnings beat y subida de dividendo del 5,1% feb 2026
Tier 3 Stock Analysis · ratios financieros EPR vigente
Tier 3 Stocks Report · metodología de scoring, escenarios y clasificación de tesis vigente

Metodología. Score, escenarios y clasificación de tesis se calculan según el modelo Stocks Report descrito en Cómo construye Stocks Report sus tesis. La detección de patrones de precio (tendencia, suelo y techo técnico) se realiza con el [Filtro Semántico de Riesgo Activo].

No es asesoramiento financiero ni recomendación de inversión. Track record del modelo analítico. Resultados pasados no garantizan resultados futuros.

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