Última actualización: 27 jul 2026Próxima revisión: 3 ago 2026EPR · Estados Unidos

Precio objetivo EPR Properties (EPR) · semana del 27 de julio 2026

Precio objetivo · semana del 27 de julio de 2026. Sabes en 10 segundos si tu tesis sigue viva, sin leer el informe entero.

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72
/ 100
Convicción media-alta
Score Stocks Report · 6 dimensiones (fundamentos, crecimiento, rentabilidad, eficiencia, momentum, valoración). Perfil sostenido por momentum y rentabilidad, penalizado por fundamentos y valoración.
✓ Tesis Optimista · Intacta

EPR Properties es el único REIT estadounidense centrado en propiedades experienciales: los cines ya son el 16% de la cartera, pero el modelo estima que aún aportan cerca del 37% del resultado operativo. El precio valida el escenario optimista.

Precio actual
$63,53
+2,12% esta semana
Recorrido al optimista 6M
+5,46%
objetivo $67,00 · +22,78% a 12M
Desde el informe
+12,44%
132 días · publicado a $56,50
Decisión en 10 segundos Lectura ejecutiva · sin abrir el informe
Estado de la tesis
Optimista validada Intacta
Convicción
Media-alta · score 72/100 · validación Fuerte
Qué ha cambiado esta semana
El precio sube +2,12% hasta $63,53 y encadena cinco semanas por encima del objetivo Base a 6 meses ($59,00), mientras el consenso se mantiene plano en $61,50. Confirma
Catalizador principal
Despliegue inversor récord: la previsión de inversión para 2026 se elevó a $500-600 millones tras el primer trimestre e incorpora la cartera de siete parques regionales de Six Flags por $342 millones. Reforzado
Riesgo principal
Concentración residual en cines: el 16% de la cartera genera todavía, según estimación del modelo, cerca del 37% del resultado operativo, con la taquilla doméstica aún sin recuperar el nivel previo a 2020. Vigilar
Lectura Stocks Report
Tesis intacta con recorrido estrecho al objetivo optimista 6M. Próximo hito inmediato: resultados del segundo trimestre el 29 de julio (conferencia el 30), primera foto con los seis parques estadounidenses ya integrados.
Qué te habrías perdido esta semana sin seguimiento
Cuatro señales que cambian la lectura de tu tesis y que es fácil pasar por alto:
  • →El precio cierra en $63,53 (+2,12%) y deja solo un +5,46% de recorrido hasta el objetivo optimista a 6 meses ($67,00).
  • →La tesis Optimista sigue validada: quinta semana consecutiva por encima del objetivo Base a 6 meses ($59,00).
  • →El precio ha adelantado al consenso: con objetivo medio de $61,50 y 10 analistas, el recorrido implícito es de −3,20% y la recomendación consolidada de terceros sigue en «mantener».
  • →La compañía publica resultados del segundo trimestre el 29 de julio: será el primer trimestre con los seis parques regionales estadounidenses ya incorporados.
Los tres escenarios del modelo desde el precio actual de $63,53
Dónde cotiza hoy Zona optimista · entre Base y Optimista a 6 meses
$63,53
Pesimista $53,00 Base $59,00 Optimista $67,00
Pesimista
$53
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue la cobertura de rentas de los cines se deteriorase hacia el umbral de alerta del modelo, que la taquilla doméstica quedase por debajo de la proyección de $9.600 millones para 2026 y que el encarecimiento de la financiación frenase el despliegue inversor.
−16,57% de recorrido
12 meses$56 · −11,85%
24 meses$58 · −8,70%
Base · más probable
$59
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue el flujo de caja operativo ajustado aterrizase dentro de la horquilla guiada para 2026 ($5,37-5,53 por acción) sin que el mercado corrigiese el descuento de múltiplos frente al grupo de referencia.
−7,13% de recorrido
12 meses$65 · +2,31%
24 meses$72 · +13,33%
Optimista✓ validado
$67
objetivo a 6 meses
Por qué está pasandoEl despliegue inversor récord está en marcha: previsión elevada a $500-600 millones y seis de los siete parques regionales de Six Flags ya incorporados. El mercado ha empezado a reducir el descuento de múltiplos asociado a la exposición residual a cines.
+5,46% de recorrido
12 meses$78 · +22,78%
24 meses$89 · +40,09%
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01 La tesis en 3 líneas

Un REIT que ya no es de cines en su cartera, pero todavía lo es en su cuenta de resultados: ahí vive la distorsión que el modelo mide.

El negocio

EPR Properties es el único REIT estadounidense dedicado en exclusiva a propiedades experienciales (cines, parques de atracciones, campos de golf, centros de ocio y resorts). El flujo de caja operativo ajustado alcanzó $5,14 por acción en 2025, un +6,2% interanual.

El catalizador

Tras el primer trimestre la compañía elevó su previsión de inversión para 2026 a $500-600 millones (desde $400-500) y la de flujo de caja operativo ajustado a $5,37-5,53 por acción (+6,5% en el punto medio). Dentro de ese despliegue, la adquisición de siete parques regionales a Six Flags por $342 millones es su mayor operación desde 2017.

El riesgo

Los cines pesan ya solo el 16% de la cartera (60% en 2020), pero el modelo estima que aún generan cerca del 37% del resultado operativo. Los seis parques estadounidenses quedan arrendados a Enchanted Parks bajo arrendamiento maestro a largo plazo, un operador con historial público limitado a esta escala.

Fundamentos
62
Crecimiento
87
Rentabilidad
90
Eficiencia
68
Momentum
100
Valoración
63
Score Stocks Report · escala 0-100 · 6 dimensiones · cálculo en informe completo.
02 Seguimiento de la tesis · 3 horizontes
2.1 · Esta semana 21–27 julio 2026 · cierre semanal
  • 27 jul EPR cierra la semana en $63,53 (+2,12% vs. semana anterior). Queda un +5,46% hasta el objetivo optimista a 6 meses ($67,00) y el precio se sitúa un 3,20% por encima del objetivo medio del consenso ($61,50).Cierre de mercado · 27/07/2026. Confirma tesis
  • 15 jul La compañía declara un dividendo mensual de $0,31 por acción (pago el 17 de agosto, registro el 31 de julio): $3,72 anualizados, un 5,86% sobre el cierre del 27 de julio. El valor marcó máximo de 52 semanas tras el anuncio.EPR Properties · comunicado de dividendo · 15/07/2026. Confirma tesis
  • 6 jul EPR fija la publicación de resultados del segundo trimestre para el 29 de julio tras el cierre de mercado, con conferencia el 30 de julio. Será el primer trimestre con los seis parques regionales estadounidenses ya incorporados.EPR Properties · convocatoria de resultados · 06/07/2026. Contexto
Mini-trayecto · 4 semanas
Cierre semanal EPR (USD) · cuatro últimas semanas.
Lectura semanal. Lo determinante en los próximos días será la publicación del segundo trimestre: el desglose por segmento permitirá comprobar cuánto se reduce el peso de los cines en el resultado operativo y con qué ritmo aporta la cartera de parques. La tesis vigente sigue siendo Optimista, con un recorrido restante estrecho al objetivo de 6 meses y un consenso que ha quedado por detrás del precio.
2.2 · Último mes 22 jun – 27 jul 2026 · +10,47%

EPR entra en el ranking Promising de Stocks Report el 15 de junio a $59,85. Tras dos techos técnicos intermedios (22 de junio en $57,51 y 6 de julio en $59,10), el valor supera el objetivo Base a 6 meses ($59,00) el 29 de junio y encadena desde entonces cinco cierres semanales por encima de ese umbral, con un tramo final de +6,42% desde el 29 de junio.

El patrón de precio actual confirma tendencia alcista · el modelo no ha emitido señal de cierre.

Detección de patrones de precio · [Filtro Semántico de Riesgo Activo] sobre la serie semanal homologada del [Módulo Cuantitativo SR-v2].
Cierre semanal EPR + marcadores de entrada en ranking y señales de suelo/techo técnico · 22 jun a 27 jul 2026.
2.3 · Desde la publicación del informe · proyección a 24 meses 17 mar 2026 – 17 mar 2028
Precio real EPR (USD) desde la publicación del informe hasta hoy + los tres escenarios del modelo proyectados a 6, 12 y 24 meses desde la publicación: Pesimista (rojo) $53 / $56 / $58 · Base (bronce) $59 / $65 / $72 · Optimista (verde) $67 / $78 / $89. Consenso analistas (naranja): cada objetivo medio del [Consenso Homologado de Mercado] se sitúa a +12 meses de la fecha de su muestra (el consenso de mercado es a 12 meses por convención), recorrido $61,10 → $61,40 → $61,50 con 10 analistas a 27/07/2026.
Track record verificable

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  • 6 meses contrastados
  • 89 empresas validadas
  • 4 cierres con beneficio · media +28,4% al cierre
  • Modelo transparente y replicable cada lunes
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Track record del modelo
+1,72%
Variación media del precio del modelo en las 89 empresas validadas desde la publicación inicial.
Periodo
23/03/2026 → 28/09/2026
6 meses · 89 empresas validadas
Diferencial vs IBEX 35 (+2,27% periodo) -0,56 pp
Diferencial vs S&P 500 (+3,46% periodo) -1,74 pp
03 Catalizadores y riesgos · estado actual

Catalizadores activos

Despliegue inversor récord 2026
Reforzado
Esta semana
Sin cifras nuevas. La previsión vigente es de $500-600 millones de inversión en 2026, elevada desde $400-500 millones tras el primer trimestre.
Próximo hito
Resultados del segundo trimestre: 29 de julio de 2026 tras el cierre · conferencia el 30 de julio.
Cartera de siete parques regionales de Six Flags
Reforzado
Esta semana
Sin novedades. Seis de los siete parques quedaron incorporados tras el primer trimestre, la mayor parte de una inversión de cartera de $315,0 millones sobre un valor bruto de $342 millones.
Próximo hito
Primera aportación completa de temporada alta en el desglose del segundo trimestre · 29 de julio.
Cartelera cinematográfica 2026
Activo · sin movimiento
Esta semana
Sin revisiones de previsión. La proyección de referencia del sector sitúa la taquilla doméstica de 2026 en torno a $9.600 millones, un 11% más que 2025.
Próximo hito
Comentario sobre cobertura de rentas de los operadores de cines en la conferencia del 30 de julio.
Crecimiento del flujo de caja y del dividendo
Reforzado
Esta semana
Dividendo mensual mantenido en $0,31 ($3,72 anualizados) tras la subida del 5,1% aprobada en febrero. Previsión 2026 de flujo de caja operativo ajustado: $5,37-5,53 por acción.
Próximo hito
Posible revisión de previsión anual en la publicación del 29 de julio.

Riesgos activos

Concentración residual en cines
Latente · alta severidad
Esta semana
Sin cambios en la mezcla. Los cines son el 16% de la cartera (60% en 2020) y el modelo estima que todavía aportan cerca del 37% del resultado operativo.
Próximo hito
Desglose por segmento en los resultados del segundo trimestre · 29 de julio.
Taquilla doméstica sin recuperar niveles previos a 2020
Latente · vigilancia activa
Esta semana
Sin datos nuevos. Incluso cumpliéndose la proyección de $9.600 millones para 2026, el mercado seguiría por debajo del nivel anterior a la pandemia.
Próximo hito
Cierre de taquilla de la temporada de verano · septiembre 2026.
Ejecución del operador de los parques
Latente · vigilancia activa
Esta semana
Sin incidencias reportadas. Seis parques estadounidenses operan bajo arrendamiento maestro a largo plazo con Enchanted Parks y el parque canadiense con La Ronde Operations.
Próximo hito
Primeros datos de asistencia y cobertura de renta de la temporada 2026 · resultados del tercer trimestre.
Recorrido comprimido frente al consenso
Nuevo · vigilancia
Esta semana
El precio ($63,53) supera el objetivo medio de 10 analistas ($61,50): recorrido implícito de −3,20% y recomendación consolidada de terceros en «mantener».
Próximo hito
Revisiones de objetivo posteriores a la publicación del segundo trimestre · primera semana de agosto.
04 Mercado y consenso

4.1 · Precio modelo vs consenso vs precio actual

Modelo Stocks Report en escenario validado vigente: Optimista. Consenso: media de 10 analistas que cubren EPR.

Modelo SR · Optimista 12M
$78,00
Modelo SR · Base 12M
$65,00
Precio actual
$63,53
Consenso analistas (media)
$61,50
Modelo SR · Pesimista 12M
$56,00
Barras escaladas al rango $0–$89 (objetivo optimista a 24 meses del modelo). Modelo SR · escenarios extraídos del informe vigente.
El modelo Stocks Report mantiene un objetivo a 12 meses (optimista) 26,8% por encima del consenso de 10 analistas, que ya ha quedado por detrás del precio de mercado.

4.2 · Distribución del consenso de analistas

10 analistas · objetivo bajo $55,00 · mediana $61,00 · medio $61,50 · alto $70,00 · precio actual $63,53 · recomendación consolidada de terceros: mantener.

4.3 · Comparativa con vehículos de renta inmobiliaria experiencial y net lease

Empresa Tipo de activo Cap. mercado Precio (cierre) Rentab. por dividendo Score SR Validación tesis
EPR Properties · EPR Experiencial (cines, parques, ocio) €4,3 B $63,53 · 27 jul 5,86% 72 Optimista · Fuerte
VICI Properties · VICI Gaming, hostelería y ocio $29,36 B $26,32 · 23 jul 6,70% — Sin cobertura SR
Realty Income · O Net lease diversificado $61,08 B $65,50 · 27 jul n. d. — Sin cobertura SR
EPR: precio de cierre y score del [Módulo Cuantitativo SR-v2]; capitalización en EUR del informe (17/03/2026); rentabilidad por dividendo calculada sobre $3,72 anualizados y el cierre del 27/07/2026. VICI y Realty Income: capitalización y precio de cierre de mercado en las fechas indicadas; no están cubiertas por el modelo Stocks Report, por lo que no tienen score ni validación de tesis.
Top 3 · cada lunes

Un podio para cada región y cada sector.

Doce Top 3 con las empresas de mejor recorrido al alza en su escenario validado, revisados cada lunes. Elige tu mercado o tu sector y ve directo a las tres que importan.

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12 Top 3 disponibles semana 18/06/2026
Por región e índice
★España / IBEX
★Europa
★USA
★Dividendos
Por sector
★Financiero y Seguros
★Consumo y Retail
★Industria y Materiales
★Energía
★Salud y Farmacéuticas
★Telecomunicaciones
★Tecnología e IA
★Inmobiliario e Infraestr.
05 Línea de convicción · histórico del modelo sobre EPR

Cuatro meses y medio desde la publicación: de un −13% inicial a superar el objetivo Base y adelantar al consenso.

Hitos relevantes desde la publicación del informe hasta hoy. Cada hito enlaza al fundamento original en el informe completo.

17 mar 2026
Tesis publicada
Stocks Report publica el informe de EPR Properties. Precio de referencia $56,50. Objetivos Base: $59 (6M) · $65 (12M) · $72 (24M).
23 mar 2026
Primer chequeo
Cotización a $50,46 · −10,7% desde el informe. Sin patrón direccional confirmado.
30 mar 2026
Cuestionamiento técnico
Señal de techo técnico en $48,71, mínimo de la serie (−13,8% desde el informe). El modelo no lo cierra como invalidación de tesis · la lectura es corrección técnica, no deterioro fundamental.
8 abr 2026
Señal de suelo técnico
Patrón de suelo técnico confirmado en $52,31. Indicador de cambio de dirección.
22 abr 2026
Recuperación del precio de referencia
Cotización en $56,56, por encima del precio de publicación por primera vez. Tendencia alcista confirmada desde el 13 de abril.
11 may 2026
Nueva señal de suelo
Señal de suelo técnico confirmada en $58,28 tras el techo del 27 de abril ($55,55). Reanudación direccional alcista.
15 jun 2026
Entrada en Promising
El modelo incorpora EPR al ranking a $59,85 al cumplir los criterios de entrada: validación Fuerte, escenario Base/Optimista, asimetría favorable y recorrido suficiente al objetivo.
29 jun 2026
Objetivo Base 6M alcanzado
Cierre en $59,70, por encima del objetivo Base a 6 meses ($59,00). El modelo sostiene la validación de tesis en Optimista.
6 jul 2026
Retroceso intermedio
Señal de techo técnico en $59,10 tras el anterior del 22 de junio ($57,51). El modelo no emite señal de cierre; criterio de salida no activado.
15 jul 2026
Dividendo mensual y máximo anual
La compañía declara el dividendo mensual de $0,31 ($3,72 anualizados) y el valor marca máximo de 52 semanas.
27 jul 2026
El precio adelanta al consenso
Cierre en $63,53 (+12,44% desde el informe). El precio supera el objetivo medio de los analistas ($61,50) y deja un +5,46% de recorrido al objetivo Optimista 6M.
La tesis publicada el 17 de marzo de 2026 acumula 7 hitos confirmatorios, 1 cuestionamiento técnico no materializado y 3 techos intermedios cerrados al alza. El escenario Optimista se sostiene desde que el precio superó el objetivo Base a 6 meses el 29 de junio, y la convergencia con el consenso de analistas ($61,50) se ha producido antes de lo previsto: hoy el precio va por delante de la revisión de los analistas, no por detrás.
·
El informe de origen

De dónde sale esta tesis

Este seguimiento parte del análisis completo de la compañía. Aquí tienes la ficha del informe con su scorecard y escenarios.

EPR

EPR Properties

Obj. 12M -0.8%

EPR Properties genera ganancias históricas mientras abandona cines, pero Wall Street la descuenta frente a pares. ¿Dónde está la revaluación?

Escenario base
72 /100
Overall Score
Fund. 62
Crec. 87
Rent. 90
Efic. 68
Mom. 100
Val. 63
Cumplimiento Upside Asimetría
Regístrate gratis para desbloquear todo el contenido
06 Datos y trazabilidad

Fuentes citadas en esta actualización

TierDocumentoFecha
Tier 1 EPR Properties · Resultados del cuarto trimestre y cierre de 2025 · comunicado oficial 25 feb 2026
Tier 1 EPR Properties · Resultados del primer trimestre de 2026 · previsión de inversión y de flujo de caja elevadas 6 may 2026
Tier 1 EPR Properties · Acuerdos definitivos para la adquisición de siete parques regionales ($342 millones) 4 mar 2026
Tier 1 EPR Properties · Informe anual FY2025 (Form 10-K) · SEC EDGAR ejercicio 2025
Tier 1 EPR Properties · Convocatoria de resultados del segundo trimestre de 2026 (publicación 29 jul · conferencia 30 jul) 6 jul 2026
Tier 1 EPR Properties · Form 8-K · nota de resultados 31/12/2025 · SEC EDGAR 25 feb 2026
Tier 2 Stocks Report · serie de precios EPR · [Módulo Cuantitativo SR-v2] 23 mar – 27 jul 2026
Tier 2 Stocks Report · serie de consenso EPR · [Consenso Homologado de Mercado] · 6 registros 22 jun – 27 jul 2026
Tier 2 Stocks Report · ranking semanal · [Módulo Cuantitativo SR-v2] · incorporación 15 jun 2026 15 jun – 27 jul 2026
Tier 2 Yahoo Finance · cotización semanal EPR · USD cierre 27 jul 2026
Tier 2 Stock Analysis · histórico de dividendos EPR · $0,31 mensual · $3,72 anualizados 15 jul 2026
Tier 3 Advanced Television · previsión Cinelytic de taquilla doméstica 2026 ($9.600 millones · +11%) 8 ene 2026
Tier 2 Stocks Report · metodología de scoring, escenarios y clasificación de tesis vigente

Metodología. Score, escenarios y clasificación de tesis se calculan según el modelo Stocks Report descrito en Cómo construye Stocks Report sus tesis. La detección de patrones de precio (tendencia, suelo y techo técnico) se realiza con el [Filtro Semántico de Riesgo Activo]. El peso de los cines en el resultado operativo (en torno al 37%) es una estimación del modelo a partir de la información pública segmentada, no una cifra reportada por la compañía.

Aviso. No es asesoramiento financiero ni recomendación de inversión. Track record del modelo analítico. Resultados pasados no garantizan resultados futuros.

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