Última actualización: 10 ago 2026Próxima revisión: 17 ago 2026EPR · EPR

Precio objetivo EPR Properties (EPR) · semana del 10 de agosto 2026

Precio objetivo · semana del 10 de agosto de 2026. Sabes en 10 segundos si tu tesis sigue viva, sin leer el informe entero.

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72
/ 100
Convicción media-alta
Score Stocks Report · 6 dimensiones (fundamentos, crecimiento, rentabilidad, eficiencia, momentum, valoración). Banda 70-84 sobre 100 dentro del universo de REIT experienciales en seguimiento.
✓ Tesis Base · Objetivo 6M superado

EPR Properties es el único REIT estadounidense centrado en propiedades experienciales y afronta el mayor despliegue inversor de su historia mientras el peso de los cines se diluye. El precio ya supera el objetivo Base del modelo a seis meses.

Precio actual
$60,65
−2,29% esta semana
Recorrido al optimista 6M
+10,47%
objetivo $67,00 · +28,61% a 12M
Desde el informe
+7,3%
146 días · publicado a $56,50
Decisión en 10 segundos Lectura ejecutiva · sin abrir el informe
Estado de la tesis
Base validada Objetivo 6M superado
Convicción
Media-alta · score 72/100 · validación Fuerte
Qué ha cambiado esta semana
El consenso de 10 analistas eleva su objetivo medio a $63,35 (desde $61,95) tras los resultados del 29 de julio, mientras el precio cede −2,29% hasta $60,65 sin perder el objetivo Base a 6 meses. Neutro
Catalizador principal
La compañía eleva su plan de inversión 2026 a $600-700 millones y cierra la compra de siete parques regionales por $304,4 millones, su mayor operación en casi una década. Reforzado
Riesgo principal
La exposición a cines sigue siendo el mayor bloque de la cartera (en torno al 33% en el segundo trimestre) y los parques adquiridos quedan en manos de Enchanted Parks, operador sin historial público extenso a esta escala. Vigilar
Lectura Stocks Report
Tesis Base intacta y adelantada al calendario del modelo. Próximos hitos a vigilar: resultados del tercer trimestre de 2026 (finales de octubre) y la primera temporada completa de los parques incorporados.
Qué te habrías perdido esta semana sin seguimiento
Cuatro señales que cambian la lectura de tu tesis y que es fácil pasar por alto:
  • →El consenso de 10 analistas subió su objetivo medio a $63,35 desde $61,95: el mayor salto de las seis últimas muestras.
  • →Pese al retroceso semanal, el precio se mantiene sobre el objetivo Base a 6 meses ($59,00) por séptima semana consecutiva.
  • →La compañía elevó el 29 de julio su previsión de flujo de caja operativo ajustado a $5,41-$5,57 por acción y su plan de inversión 2026 a $600-700 millones.
  • →El recorrido al escenario Optimista 6M ($67,00) es de +10,47%, mientras el consenso solo ve +4,45% hasta su objetivo medio.
Los tres escenarios del modelo desde el precio actual de $60,65
Dónde cotiza hoy Zona optimista · entre Base y Optimista a 6 meses
$60,65
Pesimista $53,00 Base $59,00 Optimista $67,00
Pesimista
$53
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue la taquilla doméstica se quede por debajo de la proyección de $9.600 millones para 2026, que el peso de los cines deje de reducirse y que el encarecimiento del coste de capital frene el plan de inversión.
−12,61% de recorrido
12 meses$56 · −7,67%
24 meses$58 · −4,37%
Base · más probable✓ validado
$59
objetivo a 6 meses
Por qué está pasandoEl despliegue inversor avanza según lo previsto: la guía de inversión 2026 sube a $600-700 millones, la compra de siete parques por $304,4 millones ya está cerrada y el peso de los cines baja a cerca del 33% de la cartera.
−2,72% de recorrido
12 meses$65 · +7,17%
24 meses$72 · +18,71%
Optimista
$67
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue la cartelera de 2026 confirme la proyección de $9.600 millones de taquilla doméstica (+11%), que los parques incorporados completen una temporada sin incidencias y que el descuento de múltiplos frente a comparables se cierre.
+10,47% de recorrido
12 meses$78 · +28,61%
24 meses$89 · +46,74%
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01 La tesis en 3 líneas

Una cartera de inversiones ya diversificada sobre un resultado que todavía cuelga de los cines: esa brecha es la tesis.

El negocio

EPR Properties es el único REIT estadounidense dedicado en exclusiva a propiedades experienciales (cines, parques de atracciones, centros de ocio y educación experiencial). Los ingresos del segundo trimestre de 2026 fueron de 196,1 millones de dólares, un +10,1% interanual, con un flujo de caja operativo ajustado de $5,14 por acción en 2025 (+6%).

El catalizador

La compañía elevó en julio su plan de inversión para 2026 a 600-700 millones de dólares y cerró la compra de siete parques regionales por $304,4 millones — más de 1.600 acres, 418 atracciones y unos 4,5 millones de visitantes anuales—, su mayor operación desde 2017.

El riesgo

Los cines siguen siendo el mayor bloque de la cartera experiencial: su peso bajó a cerca del 33% en el segundo trimestre desde el 36% del primero, con 148 inmuebles de cine en propiedad. Seis de los siete parques adquiridos quedan arrendados a Enchanted Parks, operador sin historial público extenso a esta escala.

Fundamentos
62
Crecimiento
87
Rentabilidad
90
Eficiencia
68
Momentum
100
Valoración
63
Score Stocks Report · escala 0-100 · 6 dimensiones · cálculo en informe completo.
02 Seguimiento de la tesis · 3 horizontes
2.1 · Esta semana 4–10 agosto 2026 · cierre semanal
  • 10 ago EPR cierra la semana en $60,65 (−2,29% vs. semana anterior, $62,07). Se mantiene por encima del objetivo Base a 6 meses ($59,00) con un recorrido del +10,47% al objetivo Optimista 6M ($67,00) y del +4,45% al consenso ($63,35).Cierre de mercado · 10/08/2026. Neutro
  • 10 ago El consenso de 10 analistas eleva su objetivo medio a $63,35 (desde $61,95), con mediana $62,00, objetivo alto $70,50 y bajo $58,00. Recomendación consolidada de terceros: mantener.Stocks Report · [Consenso Homologado de Mercado] · semana 10/08/2026. Confirma tesis
  • 29 jul Resultados del segundo trimestre: ingresos de $196,1 millones (+10,1% interanual), previsión de flujo de caja operativo ajustado elevada a $5,41-$5,57 por acción y plan de inversión 2026 subido a $600-700 millones. La compra de los siete parques quedó cerrada en el trimestre por $304,4 millones.EPR Properties · comunicado de resultados del segundo trimestre de 2026 · 29/07/2026. Confirma tesis
Mini-trayecto · 4 semanas
Cierre semanal EPR (USD) · cuatro últimas semanas.
Lectura semanal. El retroceso del precio convive con una revisión al alza del consenso: la divergencia deja el valor en la franja alta del escenario Base, con el objetivo semestral ya superado y el recorrido al escenario Optimista intacto. Lo determinante en las próximas semanas será la aportación de los parques incorporados durante la temporada alta y la evolución del peso de los cines en el desglose por segmentos del tercer trimestre.
2.2 · Último mes 13 jul – 10 ago 2026 · +1,73%

EPR entra en el ranking Promising de Stocks Report el 15 de junio a $59,85 y supera el objetivo Base a 6 meses el 29 de junio, con el precio en $59,70. Tras una señal de techo técnico el 6 de julio ($59,10), el valor encadena tres semanas al alza hasta el máximo del periodo, $63,53 el 27 de julio, coincidiendo con la publicación de resultados.

Desde ese máximo el precio corrige un 4,53% hasta los $60,65 actuales. El patrón vigente es de consolidación lateral por encima del objetivo Base · el modelo no ha emitido señal de cierre.

Detección de patrones de precio · [Filtro Semántico de Riesgo Activo] sobre la serie semanal homologada del [Módulo Cuantitativo SR-v2].
Cierre semanal EPR + marcadores de entrada en ranking, superación del objetivo Base 6M y señales de suelo/techo técnico · 15 jun a 10 ago 2026.
2.3 · Desde la publicación del informe · proyección a 24 meses 17 mar 2026 – 17 mar 2028
Precio real EPR (USD) desde la publicación del informe hasta hoy + los tres escenarios del modelo proyectados a 6, 12 y 24 meses desde la publicación: Pesimista (rojo) $53 / $56 / $58 · Base (bronce) $59 / $65 / $72 · Optimista (verde) $67 / $78 / $89. Consenso analistas (naranja): cada objetivo medio del [Consenso Homologado de Mercado] se sitúa a +12 meses de la fecha de su muestra (el consenso de mercado es a 12 meses por convención), recorrido $61,40 → $61,50 → $61,95 → $63,35 con 10 analistas a 10/08/2026.
Track record verificable

Lo que acabas de ver no es opinión. Es track record verificable.

Cada cifra del modelo está contrastada contra el precio real y el consenso de analistas. El ranking completo, las tesis y los escenarios — disponibles gratis al crear tu cuenta.

  • 6 meses contrastados
  • 90 empresas validadas
  • 4 cierres con beneficio · media +28,4% al cierre
  • Modelo transparente y replicable cada lunes
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Track record del modelo
+1,79%
Variación media del precio del modelo en las 90 empresas validadas desde la publicación inicial.
Periodo
23/03/2026 → 21/09/2026
6 meses · 90 empresas validadas
Diferencial vs IBEX 35 (+1,78% periodo) +0,02 pp
Diferencial vs S&P 500 (+2,82% periodo) -1,03 pp
03 Catalizadores y riesgos · estado actual

Catalizadores activos

Despliegue inversor récord 2026
Reforzado
Esta semana
Sin novedades adicionales. El 29 de julio la compañía elevó el plan de inversión de 2026 a $600-700 millones desde los $500-600 millones anteriores.
Próximo hito
Resultados del tercer trimestre de 2026 · ventana esperada: finales de octubre de 2026.
Cartera de siete parques regionales
Reforzado
Esta semana
Sin novedades operativas. La operación quedó cerrada en el segundo trimestre por $304,4 millones, con unos $11 millones adicionales previstos en mejoras.
Próximo hito
Primera temporada alta completa bajo el nuevo arrendamiento · tercer y cuarto trimestre de 2026.
Ciclo de cartelera 2026
Activo
Esta semana
Sin datos nuevos de la industria. Las proyecciones publicadas apuntan a una taquilla doméstica en torno a $9.600 millones en 2026, un 11% más que el año anterior.
Próximo hito
Cierre de la temporada alta de verano y estrenos del último trimestre de 2026.
Nuevo perfil de vencimientos de deuda
Reforzado
Esta semana
Sin movimientos. El 20 de julio se firmó un acuerdo de crédito de $1.600 millones: línea revolvente de $1.000 millones hasta julio de 2030 y préstamo a plazo de $600 millones con vencimiento en enero de 2032.
Próximo hito
Disposición del préstamo a plazo, disponible hasta el 17 de enero de 2027.

Riesgos activos

Concentración residual en cines
Latente · alta severidad
Esta semana
Sin cambios en la mezcla. La exposición a cines bajó a cerca del 33% de la cartera en el segundo trimestre desde el 36% del primero, con 148 inmuebles.
Próximo hito
Desglose por segmentos en los resultados del tercer trimestre. Umbral de referencia del modelo: < 30% del resultado operativo.
Dependencia del operador Enchanted Parks
Latente · vigilancia activa
Esta semana
Sin información operativa publicada. Seis de los siete parques quedan arrendados a Enchanted Parks bajo contrato maestro a largo plazo; el parque canadiense, a La Ronde Operations.
Próximo hito
Primeros datos de asistencia y cobertura de renta · tramo final de 2026.
Taquilla aún por debajo de niveles prepandemia
Materializado · sin nuevos eventos
Esta semana
Sin nuevos datos. El modelo estima la taquilla doméstica entre un 24% y un 27% por debajo de los niveles previos a 2020, pese a la recuperación proyectada para 2026.
Próximo hito
Cierre de taquilla anual 2026 · primer trimestre de 2027.
Coste de capital y calendario de vencimientos
Latente · mitigado parcialmente
Esta semana
Sin nuevas emisiones. El acuerdo de crédito de julio se firmó, según la compañía, para atender los vencimientos de agosto y diciembre de este año.
Próximo hito
Vencimientos de agosto y diciembre de 2026 · confirmación de su refinanciación efectiva.
04 Mercado y consenso

4.1 · Precio modelo vs consenso vs precio actual

Modelo Stocks Report en escenario validado vigente: Base. Consenso: media de 10 analistas que cubren EPR.

Modelo SR · Optimista 12M
$78,00
Modelo SR · Base 12M
$65,00
Consenso analistas (media)
$63,35
Precio actual
$60,65
Modelo SR · Pesimista 12M
$56,00
Barras escaladas al rango $0–$90 (por encima del objetivo alto del consenso, $70,50, y del Optimista 12M del modelo). Modelo SR · escenarios extraídos del informe vigente.
El modelo Stocks Report mantiene un objetivo a 12 meses en su escenario validado un 2,6% por encima del consenso de 10 analistas, con la diferencia real concentrada en el horizonte de 24 meses.

4.2 · Distribución del consenso de analistas

10 analistas · objetivo bajo $58,00 · mediana $62,00 · medio $63,35 · alto $70,50 · precio actual $60,65 · recomendación consolidada de terceros: mantener.

4.3 · Comparativa con REIT de activos experienciales y arrendamiento neto

Empresa Cap. mercado Score SR Validación tesis Precio de referencia Consenso medio 12M Recorrido al consenso
EPR Properties · EPR €4,3 B 72 Base · Fuerte $60,65 $63,35 · 10 analistas +4,45%
Realty Income · O $58,73 B n.d. Sin informe vigente $61,89 $68,21 · 24 analistas +10,21%
VICI Properties · VICI $28,71 B n.d. Sin informe vigente $26,07 $32,79 · 25 analistas +25,78%
Gaming and Leisure · GLPI $12,82 B n.d. Sin informe vigente $42,81 $53,87 +25,83%
Score SR y validación de tesis existen únicamente para empresas con informe vigente de Stocks Report; por eso los comparables figuran como n.d. Precio de referencia: última cotización disponible a 10-11/08/2026 (EPR, cierre semanal del 10/08/2026). Cap. mercado de EPR en EUR del informe (17/03/2026); comparables en USD. Fuente: [Módulo Cuantitativo SR-v2] · capitalización, score, validación de tesis y serie de precios homologada; [Consenso Homologado de Mercado] · objetivos medios.
Top 3 · cada lunes

Un podio para cada región y cada sector.

Doce Top 3 con las empresas de mejor recorrido al alza en su escenario validado, revisados cada lunes. Elige tu mercado o tu sector y ve directo a las tres que importan.

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12 Top 3 disponibles semana 18/06/2026
Por región e índice
★España / IBEX
★Europa
★USA
★Dividendos
Por sector
★Financiero y Seguros
★Consumo y Retail
★Industria y Materiales
★Energía
★Salud y Farmacéuticas
★Telecomunicaciones
★Tecnología e IA
★Inmobiliario e Infraestr.
05 Línea de convicción · histórico del modelo sobre EPR

Casi cinco meses de validación cronológica de la tesis publicada en marzo.

Hitos relevantes desde la publicación del informe hasta hoy. Cada hito enlaza al fundamento original en el informe completo.

17 mar 2026
Tesis publicada
Stocks Report publica el informe de EPR Properties. Escenario validado: Base. Precio de referencia $56,50. Objetivos Base: $59 (6M) · $65 (12M) · $72 (24M).
30 mar 2026
Cuestionamiento técnico
Señal de techo técnico con el precio en $48,71, por debajo del nivel de publicación. El modelo no lo cierra como invalidación de tesis · la lectura es corrección técnica, no deterioro fundamental.
8 abr 2026
Señal de suelo técnico
Patrón de suelo técnico confirmado en $52,31. Indicador de cambio de dirección.
22 abr 2026
Recuperación del nivel del informe
Precio en $56,56 · el valor recupera el nivel de publicación en poco más de un mes con tendencia alcista confirmada.
27 abr 2026
Retroceso intermedio
Señal de techo técnico en $55,55. El modelo no emite señal de salida; criterio de cierre no activado.
11 may 2026
Nueva señal de suelo
Señal de suelo técnico confirmada en $58,28. Reanudación direccional alcista.
15 jun 2026
Entrada en Promising
El algoritmo incorpora EPR al ranking a $59,85 al cumplir los criterios de entrada: tesis Fuerte, escenario Base validado, asimetría favorable y recorrido suficiente al objetivo.
29 jun 2026
Objetivo Base 6M alcanzado
Precio en $59,70, por encima del objetivo Base a 6 meses ($59,00), tres meses antes de cumplirse ese plazo.
27 jul 2026
Máximo del periodo
Precio en $63,53, máximo desde la publicación del informe, en la antesala de los resultados del segundo trimestre.
29 jul 2026
Guía elevada
Resultados con ingresos de $196,1 millones (+10,1%), previsión de flujo de caja operativo ajustado subida a $5,41-$5,57 por acción y plan de inversión 2026 elevado a $600-700 millones.
10 ago 2026
Consolidación con consenso al alza
Precio cierra en $60,65 (−2,29% semanal) manteniéndose sobre el objetivo Base 6M, mientras el consenso eleva su objetivo medio a $63,35.
La tesis Base publicada en marzo de 2026 se cumple por delante del calendario: el objetivo a 6 meses quedó superado el 29 de junio y el precio lleva siete semanas consecutivas por encima de ese nivel. En cinco meses el modelo ha emitido 6 hitos confirmatorios, 1 cuestionamiento técnico no materializado y 1 retroceso intermedio cerrado al alza. El consenso ha acompañado con una revisión de su objetivo medio hasta $63,35, sin que el escenario Optimista ($67,00 a 6 meses) llegue a activarse todavía.
·
El informe de origen

De dónde sale esta tesis

Este seguimiento parte del análisis completo de la compañía. Aquí tienes la ficha del informe con su scorecard y escenarios.

EPR

EPR Properties

Obj. 12M +2.3%

EPR Properties genera ganancias históricas mientras abandona cines, pero Wall Street la descuenta frente a pares. ¿Dónde está la revaluación?

Escenario base
72 /100
Overall Score
Fund. 62
Crec. 87
Rent. 90
Efic. 68
Mom. 100
Val. 63
Cumplimiento Upside Asimetría
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06 Datos y trazabilidad

Fuentes citadas en esta actualización

TierDocumentoFecha
Tier 1 EPR Properties · Resultados del cuarto trimestre y del ejercicio 2025 · comunicado oficial feb 2026
Tier 1 EPR Properties · Acuerdos definitivos para la compra de siete parques regionales ($342 M de valor bruto) 4 mar 2026
Tier 1 EPR Properties · Form 8-K · nuevo acuerdo de crédito de $1.600 millones · SEC EDGAR 20 jul 2026
Tier 1 EPR Properties · Comunicado del acuerdo de crédito · revolvente $1.000 M a jul 2030 y préstamo a plazo $600 M a ene 2032 20 jul 2026
Tier 1 EPR Properties · Resultados del segundo trimestre de 2026 · ingresos $196,1 M y guía elevada 29 jul 2026
Tier 1 EPR Properties · Investor Relations · archivo de presentaciones y filings ante la SEC (10-K, 10-Q, 8-K) archivo histórico
Tier 2 Stocks Report · serie de precios EPR · [Módulo Cuantitativo SR-v2] 17 mar – 10 ago 2026
Tier 2 Stocks Report · serie de consenso EPR · [Consenso Homologado de Mercado] · 6 registros 6 jul – 10 ago 2026
Tier 2 Stocks Report · ranking semanal · [Módulo Cuantitativo SR-v2] 15 jun – 10 ago 2026
Tier 2 Yahoo Finance · cotización semanal EPR · USD cierre 10 ago 2026
Tier 3 Previsión de taquilla doméstica 2026 · en torno a $9.600 millones (+11%) 8 ene 2026
Tier 2 Stocks Report · metodología de scoring, escenarios y clasificación de tesis vigente

Metodología. Score, escenarios y clasificación de tesis se calculan según el modelo Stocks Report descrito en Cómo construye Stocks Report sus tesis. La detección de patrones de precio (tendencia, suelo y techo técnico, consolidación lateral) se realiza con el [Filtro Semántico de Riesgo Activo] sobre la serie semanal homologada del [Módulo Cuantitativo SR-v2].

No es asesoramiento financiero ni recomendación de inversión. Track record del modelo analítico. Resultados pasados no garantizan resultados futuros.

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