Última actualización: 17 ago 2026Próxima revisión: 24 ago 2026EPR · EPR

Precio objetivo EPR Properties (EPR) · semana del 17 de agosto 2026

Precio objetivo · semana del 17 de agosto de 2026. Sabes en 10 segundos si tu tesis sigue viva, sin leer el informe entero.

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72
/ 100
Convicción media-alta
Score Stocks Report · 6 dimensiones (fundamentos, crecimiento, rentabilidad, eficiencia, momentum, valoración). Banda alta dentro del sector inmobiliario e infraestructuras.
✓ Tesis Base · Objetivo 6M alcanzado

EPR Properties es el único REIT estadounidense centrado en propiedades experienciales —cines, parques de atracciones, ocio y bienestar— y ejecuta el mayor despliegue inversor de su historia mientras reduce el peso de los cines. El precio sostiene el escenario base del modelo.

Precio actual
$61,25
+0,99% esta semana
Desde el informe
+8,41%
153 días · publicado a $56,50
Recorrido al optimista 6M
+9,39%
objetivo $67,00 · +27,35% a 12M
Decisión en 10 segundos Lectura ejecutiva · sin abrir el informe
Estado de la tesis
Base validada Objetivo 6M alcanzado
Convicción
Media-alta · score 72/100 · validación Fuerte
Qué ha cambiado esta semana
El precio sube +0,99% hasta $61,25 y el consenso de 10 analistas eleva su objetivo medio a $63,85 (desde $63,35), cuarta revisión al alza consecutiva desde el 13 de julio. Confirma
Catalizador principal
Tras los resultados del segundo trimestre, la compañía elevó la guía de inversión 2026 a $600-700 millones y la de flujo de caja operativo ajustado a $5,41-$5,57 por acción (+7,2% en el punto medio). Reforzado
Riesgo principal
Ejecución de los siete parques comprados a Six Flags por $342 millones: los operan Enchanted Parks y La Ronde Operations, sin un trimestre completo de temporada alta todavía reportado. Vigilar
Lectura Stocks Report
Tesis Base intacta y por encima de su objetivo a 6 meses. Próximos hitos: vencimiento del horizonte 6M el 17 de septiembre y resultados del tercer trimestre (finales de octubre).
Qué te habrías perdido esta semana sin seguimiento
Cuatro señales que cambian la lectura de tu tesis y que es fácil pasar por alto:
  • →El consenso de 10 analistas subió su objetivo medio a $63,85, cuarta revisión al alza consecutiva desde los $61,40 del 13 de julio.
  • →El precio encadena la octava semana consecutiva por encima del objetivo Base a 6 meses ($59,00), lo que mantiene la tesis validada como Fuerte.
  • →Al horizonte de 6 meses del informe le quedan cuatro semanas (vence el 17 de septiembre) y el precio está un +3,81% por encima de ese objetivo.
  • →El riesgo de ejecución de los siete parques adquiridos a Six Flags sigue latente: aún no hay un trimestre completo de temporada alta bajo los nuevos operadores.
Los tres escenarios del modelo desde el precio actual de $61,25
Dónde cotiza hoy Zona optimista · entre Base y Optimista a 6 meses
$61,25
Pesimista $53,00 Base $59,00 Optimista $67,00
Pesimista
$53
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue la taquilla doméstica se quedara por debajo de la proyección del sector para 2026, que la cobertura de alquiler de los cines se deteriorase y que la integración de los siete parques bajo los nuevos operadores tropezara en su primera temporada.
−13,47% de recorrido
12 meses$56 · −8,57%
24 meses$58 · −5,31%
Base · más probable✓ validado
$59
objetivo a 6 meses
Por qué está pasandoEl despliegue inversor se ejecuta según lo previsto —guía de inversión 2026 elevada a $600-700 millones— y el flujo de caja operativo ajustado crece: la guía de 2026 sube a $5,41-$5,57 por acción, un 7,2% más en el punto medio que 2025.
−3,67% de recorrido
12 meses$65 · +6,12%
24 meses$72 · +17,55%
Optimista
$67
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue los parques adquiridos aportaran trimestres operativos limpios, que el peso del resultado operativo de los cines bajara del 30% —el modelo lo sitúa hoy cerca del 37%— y que el sector REIT recuperase múltiplo, cerrando el descuento que el análisis estima frente a comparables.
+9,39% de recorrido
12 meses$78 · +27,35%
24 meses$89 · +45,31%
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01 La tesis en 3 líneas

El único REIT experiencial de Estados Unidos ejecuta el mayor despliegue inversor de su historia mientras arrastra el descuento de múltiplo de su herencia de cines.

El negocio

EPR Properties alquila propiedades experienciales —cines, parques de atracciones, ocio, esquí, gimnasios y bienestar— con una inversión bruta de 7.500 millones de dólares a cierre del segundo trimestre de 2026, de los que el 95% son activos experienciales y el 5% educativos. En 2025 alcanzó un flujo de caja operativo ajustado de $5,14 por acción, un +6,2% interanual.

El catalizador

La compañía elevó su guía de inversión para 2026 a 600-700 millones de dólares y la de flujo de caja operativo ajustado a $5,41-$5,57 por acción (+7,2% en el punto medio). El motor es la compra a Six Flags de siete parques regionales por 342 millones, con 418 atracciones y unos 4,5 millones de visitantes anuales: su mayor operación desde 2017.

El riesgo

La cartera todavía incluye 148 propiedades de cine, en torno al 16% de la inversión total, y el modelo estima que aún aportan cerca del 37% del resultado operativo. A ello se suma el riesgo de ejecución de los parques bajo operadores sin historial público extenso y un apalancamiento de 5,3 veces deuda neta sobre EBITDAre ajustado, frente a 5,1 veces un año antes.

Fundamentos
62
Crecimiento
87
Rentabilidad
90
Eficiencia
68
Momentum
100
Valoración
63
Score Stocks Report · escala 0-100 · 6 dimensiones · cálculo en informe completo.
02 Seguimiento de la tesis · 3 horizontes
2.1 · Esta semana 10–17 agosto 2026 · cierre semanal
  • 17 ago EPR cierra la semana en $61,25 (+0,99% vs. semana anterior). Queda un +9,39% hasta el objetivo Optimista a 6 meses ($67,00) y un +4,24% hasta el objetivo medio del consenso ($63,85).Cierre de mercado · 17/08/2026. Confirma tesis
  • 17 ago El consenso de 10 analistas eleva el objetivo medio a $63,85 (desde $63,35). Mediana $63,00, rango $58,00–$70,50. Recomendación agregada de terceros: mantener.Stocks Report · [Consenso Homologado de Mercado] · semana 17/08/2026. Confirma tesis
  • 30 jul En los resultados del segundo trimestre la compañía elevó la guía de flujo de caja operativo ajustado 2026 a $5,41-$5,57 por acción (+7,2% en el punto medio) y la de inversión a $600-700 millones, tras desplegar $440,8 millones en el trimestre.EPR Properties · resultados del segundo trimestre de 2026 · comunicado a inversores. Contexto
Mini-trayecto · 4 semanas
Cierre semanal EPR (USD) · cuatro últimas semanas.
Lectura semanal. Lo determinante en las próximas semanas será el vencimiento del horizonte de 6 meses del informe, el 17 de septiembre, con el precio hoy un +3,81% por encima del objetivo Base ($59,00), y después la primera lectura operativa completa de los parques adquiridos en los resultados del tercer trimestre. La tesis vigente sigue siendo Base con validación Fuerte.
2.2 · Último mes 20 jul – 17 ago 2026 · −1,54%

EPR entró en el ranking Promising de Stocks Report el 15 de junio a $59,85 y superó el objetivo Base a 6 meses el 29 de junio. El último mes marca el máximo del periodo en $63,53 (27 de julio), un retroceso hasta $60,65 el 10 de agosto y una recuperación parcial hasta $61,25. Desde la entrada en el ranking, el recorrido acumulado es del +2,34%.

El modelo no emite una nueva señal desde el techo técnico del 6 de julio ($59,10): el patrón vigente es de consolidación lateral por encima del objetivo Base a 6 meses, sin señal de cierre.

Detección de patrones de precio · [Filtro Semántico de Riesgo Activo] sobre la serie semanal homologada del [Módulo Cuantitativo SR-v2].
Cierre semanal EPR + marcadores de entrada en ranking y señales de suelo/techo técnico · 15 jun a 17 ago 2026.
2.3 · Desde la publicación del informe · proyección a 24 meses 17 mar 2026 – 17 mar 2028
Precio real EPR (USD) desde la publicación del informe hasta hoy + los tres escenarios del modelo proyectados a 6, 12 y 24 meses desde la publicación: Pesimista (rojo) $53 / $56 / $58 · Base (bronce) $59 / $65 / $72 · Optimista (verde) $67 / $78 / $89. Consenso analistas (naranja): cada objetivo medio del [Consenso Homologado de Mercado] se sitúa a +12 meses de la fecha de su muestra (el consenso de mercado es a 12 meses por convención), recorrido $61,40 → $61,50 → $61,95 → $63,35 → $63,85 con 10 analistas a 17/08/2026.
Track record verificable

Lo que acabas de ver no es opinión. Es track record verificable.

Cada cifra del modelo está contrastada contra el precio real y el consenso de analistas. El ranking completo, las tesis y los escenarios — disponibles gratis al crear tu cuenta.

  • 6 meses contrastados
  • 89 empresas validadas
  • 4 cierres con beneficio · media +28,4% al cierre
  • Modelo transparente y replicable cada lunes
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Track record del modelo
+1,72%
Variación media del precio del modelo en las 89 empresas validadas desde la publicación inicial.
Periodo
23/03/2026 → 28/09/2026
6 meses · 89 empresas validadas
Diferencial vs IBEX 35 (+2,27% periodo) -0,56 pp
Diferencial vs S&P 500 (+3,46% periodo) -1,74 pp
03 Catalizadores y riesgos · estado actual

Catalizadores activos

Despliegue inversor récord 2026
Reforzado
Esta semana
Sin novedades corporativas. Sigue vigente la guía de inversión elevada a $600-700 millones anunciada con los resultados del segundo trimestre.
Próximo hito
Resultados del tercer trimestre de 2026 · ventana esperada: finales de octubre.
Cartera de siete parques comprada a Six Flags
Activo
Esta semana
Sin novedades. La operación, de $342 millones de valor bruto, se reconoció en el segundo trimestre con $304,4 millones de inversión.
Próximo hito
Primera temporada alta completa bajo los nuevos operadores · datos en los resultados del tercer trimestre.
Cartelera cinematográfica 2026
Activo · sin movimiento
Esta semana
Sin datos nuevos. Las proyecciones del sector para la taquilla doméstica de 2026 se mantienen en torno a 9.600 millones de dólares, un 11% más que en 2025.
Próximo hito
Cierre de la temporada de verano y arranque de la cartelera de otoño · septiembre-octubre.
Revisión al alza de objetivos de analistas
Reforzado
Esta semana
El objetivo medio sube a $63,85; el rango alto del consenso se sitúa en $70,50 tras las revisiones posteriores a los resultados del segundo trimestre.
Próximo hito
Nueva muestra semanal del [Consenso Homologado de Mercado] · 24 de agosto de 2026.

Riesgos activos

Ejecución de los parques bajo los nuevos operadores
Latente · alta severidad
Esta semana
Sin incidencias reportadas. Seis parques operan bajo Enchanted Parks con arrendamiento maestro a largo plazo y el de Canadá bajo La Ronde Operations.
Próximo hito
Desglose por segmento de atracciones en los resultados del tercer trimestre · finales de octubre.
Concentración residual en cines
Latente · vigilancia activa
Esta semana
Sin cambios en la mezcla: 148 propiedades de cine, alrededor del 16% de la inversión total. El modelo estima que su peso en el resultado operativo sigue muy por encima de esa cifra.
Próximo hito
Cobertura de alquiler del segmento de cines en el próximo informe trimestral. Umbral de vigilancia del modelo: peso del resultado operativo por debajo del 30% en 2027.
Apalancamiento y coste de refinanciación
Latente
Esta semana
Sin operaciones nuevas. La deuda neta sobre EBITDAre ajustado cerró el segundo trimestre en 5,3 veces (5,1 un año antes) y la deuda neta proforma sobre activos brutos en el 41%.
Próximo hito
Vencimientos de deuda del ejercicio y actualización de estructura financiera en los resultados del tercer trimestre.
Múltiplo del sector REIT y sensibilidad a tipos
Materializado · sin nuevos eventos
Esta semana
La recomendación agregada de los 10 analistas sigue en mantener pese a la subida de objetivos: el mercado reconoce la mejora operativa pero aún no reevalúa el múltiplo.
Próximo hito
Reuniones de política monetaria del segundo semestre y comportamiento relativo del sector inmobiliario cotizado.
04 Mercado y consenso

4.1 · Precio modelo vs consenso vs precio actual

Modelo Stocks Report en escenario validado vigente: Base. Consenso: media de 10 analistas que cubren EPR.

Modelo SR · Optimista 12M
$78,00
Modelo SR · Base 12M
$65,00
Consenso analistas (media)
$63,85
Precio actual
$61,25
Modelo SR · Pesimista 12M
$56,00
Barras escaladas al rango $0–$90 (objetivo Optimista a 24 meses del modelo). Modelo SR · escenarios extraídos del informe vigente.
El modelo Stocks Report mantiene un objetivo Base a 12 meses 1,80% por encima del consenso de 10 analistas; su escenario optimista queda un 22,2% por encima.

4.2 · Distribución del consenso de analistas

10 analistas · objetivo bajo $58,00 · mediana $63,00 · medio $63,85 · alto $70,50 · precio actual $61,25 · recomendación agregada de terceros: mantener.

4.3 · Comparativa con REIT experienciales y de ocio

Empresa Cap. mercado Precio actual Rentab. por dividendo Consenso (objetivo medio) Recorrido al consenso Nº analistas
EPR Properties · EPR $4,60 B $61,25 6,07% $63,85 +4,24% 10
VICI Properties · VICI $28,70 B $26,07 6,91% $32,54 +24,82% 25
Gaming and Leisure Properties · GLPI $12,60 B $42,08 7,80% $53,70 +27,61% 24
Ryman Hospitality Properties · RHP $8,51 B $124,00 3,85% $134,07 +8,12% 14
Capitalización, precio, rentabilidad por dividendo y objetivo medio de consenso a cierre de mercado del 17/08/2026. El precio de EPR y su consenso proceden de la serie homologada del [Módulo Cuantitativo SR-v2] y del [Consenso Homologado de Mercado]; los comparables, de fuentes públicas de mercado a la misma fecha. Score Stocks Report y validación de tesis solo se calculan sobre empresas con informe vigente.
Top 3 · cada lunes

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Doce Top 3 con las empresas de mejor recorrido al alza en su escenario validado, revisados cada lunes. Elige tu mercado o tu sector y ve directo a las tres que importan.

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12 Top 3 disponibles semana 18/06/2026
Por región e índice
★España / IBEX
★Europa
★USA
★Dividendos
Por sector
★Financiero y Seguros
★Consumo y Retail
★Industria y Materiales
★Energía
★Salud y Farmacéuticas
★Telecomunicaciones
★Tecnología e IA
★Inmobiliario e Infraestr.
05 Línea de convicción · histórico del modelo sobre EPR

Cinco meses de validación cronológica de la tesis Base publicada en marzo.

Hitos relevantes desde la publicación del informe hasta hoy. Cada hito enlaza al fundamento original en el informe completo.

17 mar 2026
Tesis publicada
Stocks Report publica el informe de EPR Properties. Escenario validado: Base. Precio de referencia $56,50. Objetivos Base: $59 (6M) · $65 (12M) · $72 (24M).
30 mar 2026
Cuestionamiento técnico
Señal de techo técnico en $48,71, el nivel más bajo del periodo. El modelo no lo cierra como invalidación de tesis · la lectura es corrección técnica, no deterioro fundamental.
8 abr 2026
Señal de suelo técnico
Patrón de suelo técnico confirmado en $52,31. Indicador de cambio de dirección.
13 abr 2026
Tendencia alcista
Cotización en $53,13 con patrón de tendencia alcista confirmado. El 22 de abril alcanza $56,56 y recupera el nivel de referencia del informe.
11 may 2026
Nueva señal de suelo
Señal de suelo técnico confirmada en $58,28 tras el techo del 27 de abril ($55,55). Reanudación direccional alcista.
15 jun 2026
Entrada en Promising
El algoritmo incorpora EPR a $59,85 al cumplir los gates de entrada: validación Fuerte, escenario Base, asimetría favorable y recorrido pendiente al objetivo.
29 jun 2026
Objetivo Base 6M superado
El precio cierra en $59,70 y supera el objetivo Base a 6 meses ($59,00) por primera vez. Desde entonces no ha vuelto por debajo de ese nivel.
6 jul 2026
Retroceso intermedio
Señal de techo técnico en $59,10. El modelo no emite señal de salida; criterio de cierre no activado.
27 jul 2026
Máximo del periodo
Cotización en $63,53, el nivel más alto desde la publicación del informe (+12,4% sobre el precio de referencia).
30 jul 2026
Guías elevadas
Resultados del segundo trimestre: guía de flujo de caja operativo ajustado 2026 a $5,41-$5,57 por acción e inversión a $600-700 millones, con $440,8 millones desplegados en el trimestre.
17 ago 2026
Consenso al alza
Precio cierra en $61,25 (+0,99% semanal). El objetivo medio del consenso sube a $63,85, cuarta revisión al alza consecutiva desde el 13 de julio.
La tesis Base publicada en marzo de 2026 se mantiene validada con fuerza: el precio supera el objetivo Base a 6 meses desde el 29 de junio y acumula un +8,41% sobre el precio de referencia en 153 días. El modelo ha emitido 7 hitos confirmatorios, 1 cuestionamiento técnico no materializado y 2 techos intermedios cerrados sin señal de salida. Lo que queda por verificar es la parte fundamental de la tesis: el primer trimestre operativo completo de los parques adquiridos y la caída del peso de los cines en el resultado operativo.
·
El informe de origen

De dónde sale esta tesis

Este seguimiento parte del análisis completo de la compañía. Aquí tienes la ficha del informe con su scorecard y escenarios.

EPR

EPR Properties

Obj. 12M -0.8%

EPR Properties genera ganancias históricas mientras abandona cines, pero Wall Street la descuenta frente a pares. ¿Dónde está la revaluación?

Escenario base
72 /100
Overall Score
Fund. 62
Crec. 87
Rent. 90
Efic. 68
Mom. 100
Val. 63
Cumplimiento Upside Asimetría
Regístrate gratis para desbloquear todo el contenido
06 Datos y trazabilidad

Fuentes citadas en esta actualización

TierDocumentoFecha
Tier 1 EPR Properties · Resultados del segundo trimestre de 2026 · comunicado oficial julio 2026
Tier 1 EPR Properties · Resultados del primer trimestre de 2026 · comunicado oficial abril 2026
Tier 1 EPR Properties · Acuerdos definitivos para adquirir siete parques regionales ($342 M) 4 mar 2026
Tier 1 EPR Properties · Resultados del cuarto trimestre y del ejercicio 2025 febrero 2026
Tier 1 EPR Properties · Formularios 10-K, 10-Q y 8-K · SEC EDGAR archivo histórico
Tier 2 Stocks Report · serie de precios EPR · [Módulo Cuantitativo SR-v2] 23 mar – 17 ago 2026
Tier 2 Stocks Report · serie de consenso EPR · [Consenso Homologado de Mercado] · 6 registros 13 jul – 17 ago 2026
Tier 2 Stocks Report · ranking semanal · [Módulo Cuantitativo SR-v2] 15 jun – 17 ago 2026
Tier 2 Yahoo Finance · cotización semanal EPR · USD cierre 17 ago 2026
Tier 2 Stocks Report · metodología de scoring, escenarios y clasificación de tesis vigente
Tier 3 Stock Analysis · capitalización, dividendo y comparables del sector 17 ago 2026
Tier 3 Deadline · proyecciones de taquilla para 2026 diciembre 2025
Tier 3 Investing.com · resultados 2025 de EPR y subida del dividendo del 5,1% febrero 2026

Metodología. Score, escenarios y clasificación de tesis se calculan según el modelo Stocks Report descrito en Cómo construye Stocks Report sus tesis. La detección de patrones de precio (tendencia, suelo y techo técnico) se realiza con el [Filtro Semántico de Riesgo Activo]. El peso estimado de los cines en el resultado operativo y el descuento de múltiplo frente a comparables son lecturas del modelo a partir del informe vigente, no cifras publicadas por la compañía.

Aviso. No es asesoramiento financiero ni recomendación de inversión. Track record del modelo analítico. Resultados pasados no garantizan resultados futuros.

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