Última actualización: 7 sep 2026Próxima revisión: 14 sep 2026EPR · EPR

Precio objetivo EPR Properties (EPR) · semana del 7 de septiembre 2026

Precio objetivo · semana del 7 de septiembre de 2026. Sabes en 10 segundos si tu tesis sigue viva, sin leer el informe entero.

¿Tienes esta empresa en la cartera?

Añádela a Mi cartera y cada lunes sabrás si su tesis sigue en pie: qué hechos han movido el precio y si toca estar atento o puedes estar tranquilo.

72
/ 100
Convicción media
Score Stocks Report · 6 dimensiones (fundamentos, crecimiento, rentabilidad, eficiencia, momentum, valoración). Banda alta del sector inmobiliario e infraestructuras por momentum y rentabilidad.
✓ Tesis Base · En seguimiento

EPR Properties es el único REIT estadounidense centrado en propiedades experienciales y acelera su salida de los cines con la mayor compra en ocho años: siete parques regionales. El precio sostiene el escenario base del modelo.

Precio actual
$59,99
+0,74% esta semana
Desde el informe
+6,18%
174 días · publicado a $56,50
Recorrido al consenso
+7,37%
objetivo medio $64,41 · 11 analistas
Decisión en 10 segundos Lectura ejecutiva · sin abrir el informe
Estado de la tesis
Base validada En seguimiento
Convicción
Media · score 72/100 · validación Fuerte
Qué ha cambiado esta semana
El precio sube +0,74% hasta $59,99 y el consenso de 11 analistas mantiene su objetivo medio en $64,41 por tercera semana consecutiva. Neutro
Catalizador principal
Cerrada la cartera de siete parques regionales de Six Flags ($304,4 millones aportados por EPR) y guía de inversión de 2026 elevada a $600-700 millones. Reforzado
Riesgo principal
Los cines siguen pesando en torno a un tercio de la cartera (36% en el primer trimestre de 2026) y la mayor adquisición en ocho años depende de un operador sin historial público extenso a esa escala. Vigilar
Lectura Stocks Report
Tesis Base intacta, con el precio un 1,7% por encima del objetivo a 6 meses. Próximos hitos: resultados del tercer trimestre (finales de octubre) y primeros datos de temporada de los parques adquiridos.
Qué te habrías perdido esta semana sin seguimiento
Cuatro señales que cambian la lectura de tu tesis y que es fácil pasar por alto:
  • →El consenso de 11 analistas mantiene su objetivo medio en $64,41 por tercera semana, tras subir $2,46 desde principios de agosto (+7,37% sobre el precio actual).
  • →La tesis Base sigue validada: el precio cierra por undécima semana consecutiva por encima del objetivo Base a 6 meses ($59,00).
  • →El dividendo mensual queda en $0,31 por acción, $3,72 anualizados (+5,1% interanual), con abono el 15 de septiembre.
  • →El precio cotiza un 5,57% por debajo del máximo de la serie ($63,53 del 27 de julio) y a +11,69% del objetivo Optimista 6M ($67,00).
Los tres escenarios del modelo desde el precio actual de $59,99
Dónde cotiza hoy Zona optimista · entre Base y Optimista a 6 meses
$59,99
Pesimista $53,00 Base $59,00 Optimista $67,00
Pesimista
$53
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue la taquilla doméstica quedara por debajo de la proyección sectorial de $9.600 millones, que el peso de los cines no siguiera bajando desde el entorno del tercio de la cartera y que el coste de la deuda encareciera el despliegue inversor previsto.
−11,65% de recorrido
12 meses$56 · −6,65%
24 meses$58 · −3,32%
Base · más probable✓ validado
$59
objetivo a 6 meses
Por qué está pasandoLa compañía cierra la mayor adquisición en ocho años, eleva la guía de inversión de 2026 a $600-700 millones y sitúa el flujo de caja operativo ajustado por acción en $5,41-$5,57, un 7,2% más en el punto medio.
−1,65% de recorrido
12 meses$65 · +8,35%
24 meses$72 · +20,02%
Optimista
$67
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue el mercado reconociera la diversificación efectiva de la cartera y estrechara el descuento de múltiplos que el modelo estima frente a comparables, con los parques regionales aportando renta completa y la taquilla cumpliendo la proyección de +11%.
+11,69% de recorrido
12 meses$78 · +30,02%
24 meses$89 · +48,36%
Vigilar mi cartera creando una cuenta gratis →

¿Tienes ésta u otras acciones en cartera? Con una cuenta gratuita sabes cada semana qué acciones de tu cartera debes revisar y cuáles siguen según lo esperado, para actuar a tiempo en base a los hechos que las pueden mover.

01 La tesis en 3 líneas

Un REIT experiencial que ya no es una historia de cines, pero al que el mercado todavía aplica el descuento de una.

El negocio

EPR Properties es el único REIT estadounidense centrado en propiedades experienciales: parques de atracciones, centros de ocio activo, campos de esquí y cines. A 30 de junio de 2026 sus inversiones experienciales sumaban 7.100 millones de dólares, el 95% del total, con la cartera 99% arrendada u operada e ingresos de 718,4 millones en 2025 (+3%).

El catalizador

La compañía cerró la compra de siete parques regionales a Six Flags, su mayor operación desde 2017, con 304,4 millones de dólares aportados por EPR sobre un valor bruto anunciado de 342 millones. En agosto elevó la guía de inversión de 2026 a 600-700 millones y la de flujo de caja operativo ajustado a $5,41-$5,57 por acción, un 7,2% más en el punto medio.

El riesgo

Los cines siguen representando en torno a un tercio de la cartera (36% en el primer trimestre de 2026, 148 propiedades), en un sector cuya taquilla no ha recuperado los niveles anteriores a la pandemia. Además, la mayor adquisición en ocho años queda en manos de Enchanted Parks, un operador sin historial público extenso gestionando activos de esta envergadura.

Fundamentos
62
Crecimiento
87
Rentabilidad
90
Eficiencia
68
Momentum
100
Valoración
63
Score Stocks Report · escala 0-100 · 6 dimensiones · cálculo en informe completo.
02 Seguimiento de la tesis · 3 horizontes
2.1 · Esta semana 1–7 septiembre 2026 · cierre semanal
  • 7 sep EPR cierra la semana en $59,99 (+0,74% vs. semana anterior), un 1,7% por encima del objetivo Base a 6 meses ($59,00) y con un recorrido del +7,37% al objetivo medio de los analistas ($64,41).Cierre de mercado · 07/09/2026. Confirma tesis
  • 7 sep El consenso de 11 analistas mantiene su objetivo medio en $64,41 por tercera semana consecutiva, tras subir desde $61,95 a principios de agosto. Mediana $64,00 · rango $58,00–$70,50 · recomendación consolidada de terceros: compra.Stocks Report · [Consenso Homologado de Mercado] · semana 07/09/2026. Neutro
  • 31 ago Fecha de registro del dividendo mensual de $0,31 por acción, con abono el 15 de septiembre. La tasa anualizada queda en $3,72, un +5,1% interanual.EPR Properties · comunicado del consejo de administración · agosto 2026. Contexto
Mini-trayecto · 4 semanas
Cierre semanal EPR (USD) · cuatro últimas semanas.
Lectura semanal. El precio lleva once cierres consecutivos por encima del objetivo Base a 6 meses sin llegar a acercarse al escenario optimista, que es exactamente el comportamiento que describe un cumplimiento limpio del escenario central. Lo determinante en las próximas semanas será la publicación de resultados del tercer trimestre, con el desglose actualizado del peso de los cines en la cartera y el primer reflejo contable completo de los siete parques adquiridos.
2.2 · Último mes 10 ago – 7 sep 2026 · −1,09%

EPR entra en el ranking Promising de Stocks Report el 15 de junio a $59,85 y supera el objetivo Base a 6 meses el 29 de junio. Tras marcar el máximo de la serie en $63,53 el 27 de julio, el precio ha cedido un 5,57% hasta los $59,99 actuales, con un retroceso ordenado y sin ruptura del nivel de referencia del escenario base.

Desde la última señal de techo técnico del 6 de julio el modelo no ha emitido nuevas señales direccionales: el patrón de precio actual se lee como consolidación lateral en el entorno del objetivo Base · el modelo no ha emitido señal de cierre.

Detección de patrones de precio · [Filtro Semántico de Riesgo Activo] sobre la serie semanal homologada del [Módulo Cuantitativo SR-v2].
Cierre semanal EPR + marcadores de entrada en ranking y señales de suelo/techo técnico · 3 ago a 7 sep 2026.
2.3 · Desde la publicación del informe · proyección a 24 meses 17 mar 2026 – 17 mar 2028
Precio real EPR (USD) desde la publicación del informe hasta hoy + los tres escenarios del modelo proyectados a 6, 12 y 24 meses desde la publicación: Pesimista (rojo) $53 / $56 / $58 · Base (bronce) $59 / $65 / $72 · Optimista (verde) $67 / $78 / $89. Consenso analistas (naranja): cada objetivo medio del [Consenso Homologado de Mercado] se sitúa a +12 meses de la fecha de su muestra (el consenso de mercado es a 12 meses por convención), recorrido $61,95 → $63,35 → $63,85 → $64,41 con 11 analistas a 07/09/2026.
Track record verificable

Lo que acabas de ver no es opinión. Es track record verificable.

Cada cifra del modelo está contrastada contra el precio real y el consenso de analistas. El ranking completo, las tesis y los escenarios — disponibles gratis al crear tu cuenta.

  • 6 meses contrastados
  • 90 empresas validadas
  • 4 cierres con beneficio · media +28,4% al cierre
  • Modelo transparente y replicable cada lunes
Acceder ahora al ranking
Track record del modelo
+1,79%
Variación media del precio del modelo en las 90 empresas validadas desde la publicación inicial.
Periodo
23/03/2026 → 21/09/2026
6 meses · 90 empresas validadas
Diferencial vs IBEX 35 (+1,78% periodo) +0,02 pp
Diferencial vs S&P 500 (+2,82% periodo) -1,03 pp
03 Catalizadores y riesgos · estado actual

Catalizadores activos

Cartera de siete parques regionales
Reforzado
Esta semana
Sin novedades materiales. La operación quedó cerrada con $304,4 millones aportados por EPR sobre un valor bruto anunciado de $342 millones.
Próximo hito
Primeros datos de temporada de los parques en los resultados del tercer trimestre · finales de octubre 2026.
Despliegue inversor récord de 2026
Reforzado
Esta semana
Sin anuncios adicionales. La guía de inversión de 2026 se elevó en agosto a $600-700 millones desde $500-600 millones.
Próximo hito
Actualización de guía en la llamada de resultados del tercer trimestre.
Guía de flujo de caja operativo ajustado
Reforzado
Esta semana
Sin cambios. La guía anual está en $5,41-$5,57 por acción, un 7,2% por encima del ejercicio anterior en el punto medio.
Próximo hito
Resultados del tercer trimestre de 2026 · finales de octubre.
Cartelera cinematográfica de 2026
Activo · sin movimiento
Esta semana
Sin datos nuevos. La proyección sectorial para el año sigue en $9.600 millones de taquilla doméstica, un 11% más que el ejercicio anterior.
Próximo hito
Cierre de taquilla del cuarto trimestre · enero 2027.

Riesgos activos

Concentración residual en cines
Latente · alta severidad
Esta semana
Sin novedades. Los cines pasaron del 36% de la cartera en el primer trimestre al entorno del tercio en el segundo, con 148 propiedades.
Próximo hito
Desglose de cartera del tercer trimestre. Umbral de vigilancia del modelo: bajar del 30%.
Ejecución del operador de los parques
Latente · vigilancia activa
Esta semana
Sin incidencias reportadas. Seis parques quedan bajo arrendamiento maestro con Enchanted Parks y uno bajo La Ronde Operations en Canadá.
Próximo hito
Primeras métricas de afluencia y cobertura de renta · tramo final de 2026.
Sensibilidad a tipos de interés del sector REIT
Activo
Esta semana
Sin eventos materiales. El dividendo anualizado de $3,72 mantiene el rendimiento en el entorno del 6% sobre el precio actual.
Próximo hito
Reuniones de política monetaria del cuarto trimestre de 2026.
Taquilla por debajo de niveles prepandemia
Latente · estructural
Esta semana
Sin datos nuevos. El modelo mantiene la lectura de recuperación incompleta pese a que la proyección de 2026 sería la mejor desde la pandemia.
Próximo hito
Primeras proyecciones de cartelera para 2027 · cuarto trimestre de 2026.
04 Mercado y consenso

4.1 · Precio modelo vs consenso vs precio actual

Modelo Stocks Report en escenario validado vigente: Base. Consenso: media de 11 analistas que cubren EPR.

Modelo SR · Optimista 12M
$78,00
Modelo SR · Base 12M
$65,00
Consenso analistas (media)
$64,41
Precio actual
$59,99
Modelo SR · Pesimista 12M
$56,00
Barras escaladas al rango $0–$78,00 (objetivo Optimista 12M del modelo). Modelo SR · escenarios extraídos del informe vigente.
El modelo Stocks Report mantiene un objetivo a 12 meses en el escenario validado prácticamente pegado al consenso: $65,00 frente a $64,41, apenas un 0,9% de diferencia.

4.2 · Distribución del consenso de analistas

11 analistas · objetivo bajo $58,00 · mediana $64,00 · medio $64,41 · alto $70,50 · precio actual $59,99 · recomendación consolidada de terceros: compra.

4.3 · Comparativa con otros REIT cubiertos por Stocks Report

Empresa Cap. mercado Score SR Escenario validado Valoración (0-100) Momentum (0-100) Precio del informe
EPR Properties · EPR €4,3 B 72 Base · Fuerte 63 100 $56,50
Realty Income · O €56,8 B 72 Base 53 80 $60,95
Prologis · PLD $126,2 B 75 Base · Pendiente 47 100 $132,58
Federal Realty · FRT $9,4 B 67 Optimista 43 100 $108,25
Precio del informe: precio de referencia en la fecha de publicación de cada tesis (EPR 17/03/2026 · O 24/03/2026 · PLD 12/03/2026 · FRT 08/04/2026). El precio actual de EPR es $59,99 al cierre del 07/09/2026. Cap. mercado en la moneda del informe correspondiente. Fuente: [Módulo Cuantitativo SR-v2] · capitalización, score dimensional y escenario validado.
Top 3 · cada lunes

Un podio para cada región y cada sector.

Doce Top 3 con las empresas de mejor recorrido al alza en su escenario validado, revisados cada lunes. Elige tu mercado o tu sector y ve directo a las tres que importan.

Ver los Top 3 de la semana

Gratis · sin tarjeta · actualizado cada lunes

12 Top 3 disponibles semana 18/06/2026
Por región e índice
★España / IBEX
★Europa
★USA
★Dividendos
Por sector
★Financiero y Seguros
★Consumo y Retail
★Industria y Materiales
★Energía
★Salud y Farmacéuticas
★Telecomunicaciones
★Tecnología e IA
★Inmobiliario e Infraestr.
05 Línea de convicción · histórico del modelo sobre EPR

Casi seis meses de cumplimiento limpio del escenario base publicado en marzo.

Hitos relevantes desde la publicación del informe hasta hoy. Cada hito enlaza al fundamento original en el informe completo.

17 mar 2026
Tesis publicada
Stocks Report publica el informe de EPR Properties. Escenario validado: Base. Precio de referencia $56,50. Objetivos Base: $59 (6M) · $65 (12M) · $72 (24M).
30 mar 2026
Señal de techo técnico
Cierre semanal en $48,71, mínimo de toda la serie de seguimiento. El modelo no lo cierra como invalidación de tesis · la lectura es corrección técnica, no deterioro fundamental.
8 abr 2026
Señal de suelo técnico
Patrón de suelo técnico confirmado en $52,31. Indicador de cambio de dirección.
22 abr 2026
Tendencia alcista confirmada
El precio encadena dos semanas de avance hasta $56,56, recuperando el nivel de referencia del informe.
11 may 2026
Nueva señal de suelo
Señal de suelo técnico confirmada en $58,28. Reanudación direccional alcista.
15 jun 2026
Entrada en Promising
El algoritmo incorpora EPR al ranking a $59,85 al cumplir los gates de entrada: tesis Fuerte, escenario Base validado, asimetría favorable y recorrido al objetivo.
29 jun 2026
Objetivo Base 6M alcanzado
El precio cierra en $59,70 y supera el objetivo Base a 6 meses ($59,00). El modelo mantiene la validación en Base con fuerza Fuerte.
27 jul 2026
Máximo de la serie
Cierre en $63,53, un 12,44% por encima del precio del informe y el punto más alto del seguimiento. Sin llegar a acercarse al escenario optimista de $67,00.
7 ago 2026
Guía elevada
Resultados del segundo trimestre: flujo de caja operativo ajustado de $1,42 por acción, guía anual elevada a $5,41-$5,57 e inversión de 2026 a $600-700 millones.
24 ago 2026
Consenso al alza
El objetivo medio de los analistas sube a $64,41 desde $61,95 de principios de mes, con la cobertura ampliada a 11 analistas y la recomendación consolidada de terceros en compra.
7 sep 2026
Consolidación sobre el objetivo Base
Cierre en $59,99, un 5,57% por debajo del máximo de julio y un 6,18% por encima del precio del informe. Recorrido al consenso: +7,37%.
La tesis Base publicada en marzo de 2026 se mantiene validada con fuerza Fuerte a lo largo de todo el seguimiento, sin reescalado a Optimista ni a Pesimista. El modelo ha emitido 6 hitos confirmatorios, 1 cuestionamiento técnico no materializado en el arranque y 1 fase de consolidación en curso. El precio lleva once cierres consecutivos por encima del objetivo Base a 6 meses y el consenso de analistas se ha situado prácticamente en el mismo nivel que el objetivo a 12 meses del modelo.
·
El informe de origen

De dónde sale esta tesis

Este seguimiento parte del análisis completo de la compañía. Aquí tienes la ficha del informe con su scorecard y escenarios.

EPR

EPR Properties

Obj. 12M +2.3%

EPR Properties genera ganancias históricas mientras abandona cines, pero Wall Street la descuenta frente a pares. ¿Dónde está la revaluación?

Escenario base
72 /100
Overall Score
Fund. 62
Crec. 87
Rent. 90
Efic. 68
Mom. 100
Val. 63
Cumplimiento Upside Asimetría
Regístrate gratis para desbloquear todo el contenido
06 Datos y trazabilidad

Fuentes citadas en esta actualización

TierDocumentoFecha
Tier 1 EPR Properties · Resultados del segundo trimestre de 2026 · comunicado oficial 7 ago 2026
Tier 1 EPR Properties · Form 10-Q a 30 de junio de 2026 · SEC EDGAR ago 2026
Tier 1 EPR Properties · Acuerdos definitivos para adquirir siete parques regionales · comunicado oficial 4 mar 2026
Tier 1 EPR Properties · Resultados del cuarto trimestre y cierre de 2025 · comunicado oficial feb 2026
Tier 1 EPR Properties · Resultados del primer trimestre de 2026 · comunicado oficial may 2026
Tier 1 EPR Properties · Informes anuales (Form 10-K) · SEC EDGAR archivo histórico
Tier 2 Stocks Report · serie de precios EPR · [Módulo Cuantitativo SR-v2] · 26 registros semanales 23 mar – 7 sep 2026
Tier 2 Stocks Report · serie de consenso EPR · [Consenso Homologado de Mercado] · 6 registros 3 ago – 7 sep 2026
Tier 2 Stocks Report · ranking semanal · [Módulo Cuantitativo SR-v2] 15 jun – 7 sep 2026
Tier 2 Yahoo Finance · cotización semanal EPR · USD cierre 7 sep 2026
Tier 2 Stock Analysis · ratios financieros y múltiplos de EPR Properties vigente
Tier 3 Advanced Television · proyección sectorial de taquilla doméstica 2026 ($9.600 millones, +11%) 8 ene 2026
Tier 2 Stocks Report · metodología de scoring, escenarios y clasificación de tesis vigente

Metodología. Score, escenarios y clasificación de tesis se calculan según el modelo Stocks Report descrito en Cómo construye Stocks Report sus tesis. La detección de patrones de precio (tendencia, suelo y techo técnico, consolidación lateral) se realiza con el [Filtro Semántico de Riesgo Activo] sobre la serie semanal homologada del [Módulo Cuantitativo SR-v2].

No es asesoramiento financiero ni recomendación de inversión. Track record del modelo analítico. Resultados pasados no garantizan resultados futuros.

Acceso gratuito con tu cuenta

Seis herramientas profesionales. Una cuenta. Cero coste.

Lo que antes era de pago ahora se desbloquea con solo crear tu cuenta. Tu cartera, los rankings y las tesis completas, al instante.

Desbloquear las 6 herramientas

Gratis · sin tarjeta · acceso inmediato

Lo que desbloqueas

Seguimiento de cartera

Cada semana, los hechos que mueven tus empresas y cómo afectan a tu posición.

Ranking semanal

Las empresas con mejor recorrido al alza del modelo, revisado cada lunes.

Top 3 semanal

Las 3 con más recorrido en su escenario validado, por región y sector.

Radar de tesis

Filtra por asimetría, riesgo, cumplimiento de tesis y precio objetivo.

Informe y tesis

Scorecard, escenarios a 6/12/24 m y mapa de riesgos de cada empresa.

Evolución de la tesis

Cada lunes validamos si la tesis se cumple frente al mercado y al consenso.