Última actualización: 14 sep 2026Próxima revisión: 21 sep 2026EPR · EPR

Precio objetivo EPR Properties (EPR) · semana del 14 de septiembre 2026

Precio objetivo · semana del 14 de septiembre de 2026. Sabes en 10 segundos si tu tesis sigue viva, sin leer el informe entero.

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72
/ 100
Convicción media
Score Stocks Report · 6 dimensiones (fundamentos, crecimiento, rentabilidad, eficiencia, momentum, valoración). Momentum 100 y rentabilidad 90 compensan una valoración relativa de 63.
✓ Tesis Base · En seguimiento

EPR Properties es un REIT estadounidense de ocio experiencial que gana tamaño con parques y atracciones mientras los cines aún pesan en torno a un tercio de su cartera. El precio cotiza sobre el escenario base del modelo.

Precio actual
$59,18
−1,35% esta semana
Desde el informe
+4,7%
181 días · publicado a $56,50
Recorrido al consenso
+9,3%
objetivo medio $64,68 · 11 analistas
Decisión en 10 segundos Lectura ejecutiva · sin abrir el informe
Estado de la tesis
Base validada En seguimiento
Convicción
Media · score 72/100 · validación Fuerte
Qué ha cambiado esta semana
El precio cede un −1,35% hasta $59,18, pero se mantiene sobre el objetivo Base 6M ($59,00), y el consenso de 11 analistas sube su objetivo medio a $64,68. Confirma
Catalizador principal
Despliegue inversor récord: la compañía eleva su guía de inversión 2026 a $600-700M y ya ha invertido $492,2M en el año a una rentabilidad inicial media del ~8,5%. Reforzado
Riesgo principal
Dependencia residual de los cines, que siguen en torno a un tercio de la cartera, y ejecución del nuevo operador de los siete parques adquiridos. Vigilar
Lectura Stocks Report
Tesis Base en seguimiento, sin riesgos materializados. Próximos hitos a vigilar: resultados del 3T 2026 (ventana habitual de principios de noviembre) con los primeros datos de temporada de los parques.
Qué te habrías perdido esta semana sin seguimiento
Cuatro señales que cambian la lectura de tu tesis y que es fácil pasar por alto:
  • →El consenso de 11 analistas sube su objetivo medio a $64,68: tercera revisión al alza en cinco semanas y un recorrido del +9,3% sobre el precio actual.
  • →La tesis Base sigue validada con fuerza: el precio cotiza a solo un 0,3% del objetivo Base a 6 meses ($59,00).
  • →En 8 semanas EPR cede un −4,87%, el menor retroceso frente a Realty Income (−7,92%), Federal Realty (−8,94%) y NNN REIT (−9,15%).
  • →El precio acumula un −6,8% desde el máximo de $63,53 (27 de julio) pese a que la compañía elevó en agosto su guía anual de flujo de caja operativo.
Los tres escenarios del modelo desde el precio actual de $59,18
Dónde cotiza hoy Zona optimista · entre Base y Optimista a 6 meses
$59,18
Pesimista $53,00 Base $59,00 Optimista $67,00
Pesimista
$53
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue la taquilla doméstica decepcionara, el operador de los parques perdiera asistencia y margen, un gran inquilino de cines pidiera concesiones de renta y la refinanciación se encareciera.
−10,44% de recorrido
12 meses$56 · −5,37%
24 meses$58 · −1,99%
Base · más probable✓ validado
$59
objetivo a 6 meses
Por qué está pasandoEPR ejecuta su plan inversor con normalidad ($492,2M invertidos en el año), la cobertura de renta de la cartera se mantiene en 2,0 veces y el descuento frente a comparables se cierra solo de forma parcial.
−0,30% de recorrido
12 meses$65 · +9,83%
24 meses$72 · +21,66%
Optimista
$67
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue la taquilla se acercara a la proyección más alta, los parques adquiridos alcanzaran márgenes sólidos desde el primer año y el peso de los cines en el resultado bajara del 30%, reduciendo el descuento de múltiplos.
+13,21% de recorrido
12 meses$78 · +31,80%
24 meses$89 · +50,39%
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01 La tesis en 3 líneas

Un REIT de ocio que ya se ha diversificado en cartera, pero al que el mercado todavía valora como un casero de cines.

El negocio

EPR Properties arrienda en régimen de arrendamiento neto a largo plazo propiedades de ocio experiencial: cines, parques de atracciones y acuáticos, estaciones de esquí y centros de entretenimiento, con un 99% de la cartera arrendada u operada. En el 2T 2026 los ingresos alcanzaron 196,1 millones de dólares, un +10,1% interanual.

El catalizador

La compañía completó la compra de siete parques regionales a Six Flags por 304,4 millones de dólares y elevó su guía de inversión 2026 a $600-700M. La guía de flujo de caja operativo ajustado sube a $5,41-5,57 por acción, un +7,2% en el punto medio frente a 2025.

El riesgo

Los cines siguen representando en torno a un tercio de la cartera, y el modelo estima que aún generan cerca del 37% del resultado operativo. Seis de los siete parques pasan a manos de Enchanted Parks, un operador sin historial extenso gestionando activos de esta escala.

Fundamentos
62
Crecimiento
87
Rentabilidad
90
Eficiencia
68
Momentum
100
Valoración
63
Score Stocks Report · escala 0-100 · 6 dimensiones · cálculo en informe completo.
02 Seguimiento de la tesis · 3 horizontes
2.1 · Esta semana 7–14 septiembre 2026 · cierre semanal
  • 14 sep EPR cierra la semana en $59,18 (−1,35% frente a la semana anterior). Cotiza un 0,3% por encima del objetivo Base 6M ($59,00), con un +13,21% hasta el Optimista 6M ($67,00) y un +9,3% hasta el consenso de analistas ($64,68).Cierre de mercado · 14/09/2026. Neutro
  • 14 sep El consenso de 11 analistas eleva su objetivo medio de $64,41 a $64,68, tras dos semanas sin cambios. Mediana $65,00 · rango $58,00–$70,50 · recomendación consolidada de terceros: compra.Stocks Report · [Consenso Homologado de Mercado] · semana 14/09/2026. Confirma tesis
  • ago Los resultados del 2T 2026 siguen siendo la referencia fundamental vigente: flujo de caja operativo ajustado de $1,42 por acción (+12,7%), guía anual elevada a $5,41-5,57 y cobertura de renta de la cartera en 2,0 veces.EPR Properties · comunicado de resultados 2T 2026 · Form 10-Q. Contexto
Mini-trayecto · 4 semanas
Cierre semanal EPR (USD) · cuatro últimas semanas.
Lectura semanal. El precio se estabiliza sobre el objetivo Base mientras el consenso sigue revisando al alza, lo que amplía la distancia entre ambos hasta el 9,3%. Lo determinante en las próximas semanas será la publicación de los resultados del 3T 2026, con la primera temporada de verano completa de los siete parques adquiridos.
2.2 · Último mes 17 ago – 14 sep 2026 · −3,38%

EPR retrocede de $61,25 a $59,18 en cuatro semanas, prolongando la corrección iniciada tras el máximo de $63,53 del 27 de julio. El descenso es gradual, sin señales de techo técnico nuevas en el mes, y el precio no ha perforado en ningún cierre el objetivo Base a 6 meses.

En paralelo, el objetivo medio del consenso pasa de $63,85 a $64,68. El patrón de precio actual es de consolidación lateral por encima del escenario base · el modelo no ha emitido señal de cambio de escenario.

Detección de patrones de precio · [Filtro Semántico de Riesgo Activo] sobre la serie semanal homologada del [Módulo Cuantitativo SR-v2].
Cierre semanal EPR + marcadores de entrada en ranking, superación del objetivo Base y señales de suelo/techo técnico · 23 mar a 14 sep 2026.
2.3 · Desde la publicación del informe · proyección a 24 meses 17 mar 2026 – 17 mar 2028
Precio real EPR (USD) desde la publicación del informe hasta hoy + los tres escenarios del modelo proyectados a 6, 12 y 24 meses desde la publicación: Pesimista (rojo) $53 / $56 / $58 · Base (bronce) $59 / $65 / $72 · Optimista (verde) $67 / $78 / $89. Consenso analistas (naranja): cada objetivo medio del [Consenso Homologado de Mercado] se sitúa a +12 meses de la fecha de su muestra (el consenso de mercado es a 12 meses por convención), recorrido $63,35 → $63,85 → $64,41 → $64,41 → $64,41 → $64,68 con 11 analistas a 14/09/2026.
Track record verificable

Lo que acabas de ver no es opinión. Es track record verificable.

Cada cifra del modelo está contrastada contra el precio real y el consenso de analistas. El ranking completo, las tesis y los escenarios — disponibles gratis al crear tu cuenta.

  • 6 meses contrastados
  • 90 empresas validadas
  • 4 cierres con beneficio · media +28,4% al cierre
  • Modelo transparente y replicable cada lunes
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Track record del modelo
+1,79%
Variación media del precio del modelo en las 90 empresas validadas desde la publicación inicial.
Periodo
23/03/2026 → 21/09/2026
6 meses · 90 empresas validadas
Diferencial vs IBEX 35 (+1,78% periodo) +0,02 pp
Diferencial vs S&P 500 (+2,82% periodo) -1,03 pp
03 Catalizadores y riesgos · estado actual

Catalizadores activos

Despliegue inversor récord en 2026
Reforzado
Esta semana
Sin novedades. Sigue vigente la guía elevada en agosto a $600-700M, con $492,2M ya invertidos en el año.
Próximo hito
Resultados 3T 2026 · ventana habitual de principios de noviembre.
Siete parques regionales adquiridos a Six Flags
Activo
Esta semana
Sin disclosure adicional. Operación cerrada por $304,4M con $11M previstos en mejoras en dos años.
Próximo hito
Primeros datos de temporada de verano en los resultados del 3T 2026.
Recuperación de la taquilla doméstica
Activo · sin movimiento
Esta semana
Sin novedades materiales. Última referencia: taquilla en torno a +10% en el año y cobertura de renta de la cartera en 2,0 veces.
Próximo hito
Cartelera de otoño y Navidad · actualización en la llamada de resultados del 3T 2026.
Revisión al alza del consenso
Reforzado
Esta semana
Objetivo medio de $64,41 a $64,68 con 11 analistas; tercera revisión al alza en cinco semanas.
Próximo hito
Revisiones de objetivos tras la publicación de resultados del 3T 2026.

Riesgos activos

Concentración residual en cines
Latente · alta severidad
Esta semana
Sin cambios en la mezcla; los cines siguen en torno a un tercio de la cartera.
Próximo hito
Cobertura de renta de inquilinos de cines en el 3T 2026. Umbral de alerta del modelo: < 1,5 veces.
Ejecución de Enchanted Parks como operador
Latente · vigilancia activa
Esta semana
Sin incidencias operativas reportadas en los seis parques estadounidenses que gestiona.
Próximo hito
Asistencia y cumplimiento de rentas de la temporada 2026 · resultados 3T y 4T 2026.
Refinanciación en un entorno de tipos elevados
Latente
Esta semana
Sin emisiones ni cambios de rating. El retroceso del precio no apunta a tensión financiera.
Próximo hito
Vencimientos de deuda de 2027 · el modelo sitúa el volumen en torno a $430M.
Desaceleración del gasto en ocio
Latente · sin nuevos eventos
Esta semana
Sin señales específicas sobre la cartera de EPR; la ocupación se mantiene en el 99%.
Próximo hito
Datos de consumo discrecional de EE. UU. y rentas variables ligadas a taquilla en el 3T 2026.
04 Mercado y consenso

4.1 · Precio modelo vs consenso vs precio actual

Modelo Stocks Report en escenario validado vigente: Base. Consenso: media de 11 analistas que cubren EPR.

Modelo SR · Optimista 12M
$78,00
Modelo SR · Base 12M
$65,00
Consenso analistas (media)
$64,68
Precio actual
$59,18
Modelo SR · Pesimista 12M
$56,00
Barras escaladas al rango $0–$80 (cubre el Optimista 12M del modelo y el objetivo alto del consenso, $70,50). Modelo SR · escenarios extraídos del informe vigente.
El objetivo Base a 12 meses del modelo Stocks Report ($65,00) queda prácticamente alineado con el consenso de 11 analistas ($64,68), apenas un 0,5% por encima.

4.2 · Distribución del consenso de analistas

11 analistas · objetivo bajo $58,00 · mediana $65,00 · medio $64,68 · alto $70,50 · precio actual $59,18 · recomendación consolidada de terceros: compra.

4.3 · Comparativa con peers de REIT de arrendamiento neto y comercial

Empresa Cap. mercado Score SR Validación tesis Precio actual Variación semanal Variación 8 sem.
EPR Properties · EPR €4,3 B 72 Base · Fuerte $59,18 −1,35% −4,87%
Realty Income · O €56,8 B 72 Pesimista $59,50 −2,86% −7,92%
NNN REIT · NNN €8,1 B 67 Base · Pendiente $43,87 −1,70% −9,15%
Federal Realty · FRT $9,4 B 67 Optimista $114,36 −2,33% −8,94%
Variación semanal: cierre 7 sep → cierre 14 sep. Variación 8 sem.: cierre 20 jul → cierre 14 sep. Cap. mercado: EPR, O y NNN en EUR del informe (mar 2026); FRT en USD del informe (abr 2026). Validación de peers según el escenario de su informe vigente. Fuente: [Módulo Cuantitativo SR-v2] · capitalización, score, validación de tesis y serie de precios homologada.
Top 3 · cada lunes

Un podio para cada región y cada sector.

Doce Top 3 con las empresas de mejor recorrido al alza en su escenario validado, revisados cada lunes. Elige tu mercado o tu sector y ve directo a las tres que importan.

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12 Top 3 disponibles semana 18/06/2026
Por región e índice
★España / IBEX
★Europa
★USA
★Dividendos
Por sector
★Financiero y Seguros
★Consumo y Retail
★Industria y Materiales
★Energía
★Salud y Farmacéuticas
★Telecomunicaciones
★Tecnología e IA
★Inmobiliario e Infraestr.
05 Línea de convicción · histórico del modelo sobre EPR

Seis meses de validación de una tesis Base que ha pasado de la duda al objetivo cumplido.

Hitos relevantes desde la publicación del informe hasta hoy. Cada hito enlaza al fundamento original en el informe completo.

17 mar 2026
Tesis publicada
Stocks Report publica el informe de EPR Properties. Escenario validado: Base. Precio de referencia $56,50. Objetivos Base: $59 (6M) · $65 (12M) · $72 (24M).
23 mar 2026
Primer chequeo
Cotización a $51,00 · −9,7% desde el informe. Sin patrón direccional confirmado.
30 mar 2026
Cuestionamiento técnico
Señal de techo técnico y mínimo del periodo en $48,71 (−13,8% desde el informe). El modelo lo lee como corrección técnica, no como deterioro fundamental.
8 abr 2026
Señal de suelo técnico
Patrón de suelo técnico confirmado en $52,31. Indicador de cambio de dirección.
13 abr 2026
Tendencia alcista
Precio en $53,13 con tendencia alcista confirmada, que lleva la cotización a $56,56 el 22 de abril.
11 may 2026
Nueva señal de suelo
Señal de suelo técnico en $58,28 tras el techo técnico del 27 de abril en $55,55.
15 jun 2026
Incorporación a Promising
EPR se incorpora al ranking Promising de Stocks Report a $59,85.
29 jun 2026
Objetivo Base 6M alcanzado
El precio cierra en $59,70, por encima del objetivo Base a 6 meses ($59), y el modelo mantiene la tesis Base con validación Fuerte.
27 jul 2026
Máximo del periodo
Cierre semanal en $63,53, a un 5,2% del objetivo Optimista a 6 meses ($67).
ago 2026
Resultados 2T 2026
Flujo de caja operativo ajustado de $1,42 por acción (+12,7%) y guía anual elevada a $5,41-5,57; inversión prevista 2026 elevada a $600-700M.
ago – sep 2026
Retroceso intermedio
El precio devuelve un −6,8% desde máximos en siete semanas mientras el consenso sube su objetivo medio de $63,35 a $64,68.
14 sep 2026
Tesis Base sostenida
Precio en $59,18, un 0,3% sobre el objetivo Base 6M y lejos del Pesimista ($53). Consenso a $64,68 con 11 analistas.
La tesis Base publicada en marzo de 2026 supera un cuestionamiento técnico inicial (−13,8% a finales de marzo) y alcanza su objetivo a 6 meses el 29 de junio. Seis meses después, el modelo ha emitido 7 hitos confirmatorios, 1 cuestionamiento técnico no materializado y 1 retroceso intermedio que no ha perforado el escenario base. El consenso de analistas ha convergido hacia el objetivo Base a 12 meses del modelo ($65).
·
El informe de origen

De dónde sale esta tesis

Este seguimiento parte del análisis completo de la compañía. Aquí tienes la ficha del informe con su scorecard y escenarios.

EPR

EPR Properties

Obj. 12M +2.3%

EPR Properties genera ganancias históricas mientras abandona cines, pero Wall Street la descuenta frente a pares. ¿Dónde está la revaluación?

Escenario base
72 /100
Overall Score
Fund. 62
Crec. 87
Rent. 90
Efic. 68
Mom. 100
Val. 63
Cumplimiento Upside Asimetría
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06 Datos y trazabilidad

Fuentes citadas en esta actualización

TierDocumentoFecha
Tier 1 EPR Properties · Resultados 2T 2026 · comunicado oficial ago 2026
Tier 1 EPR Properties · Form 10-Q 2T 2026 · SEC EDGAR 30 jun 2026 (periodo)
Tier 1 EPR Properties · Acuerdos definitivos para adquirir siete parques regionales mar 2026
Tier 1 EPR Properties · Resultados 4T y ejercicio 2025 · comunicado oficial feb 2026
Tier 1 EPR Properties · Form 10-Q 1T 2026 · SEC EDGAR 31 mar 2026 (periodo)
Tier 2 Stocks Report · serie de precios EPR y ranking semanal · [Módulo Cuantitativo SR-v2] 23 mar – 14 sep 2026
Tier 2 Stocks Report · serie de consenso EPR · [Consenso Homologado de Mercado] · 6 registros 10 ago – 14 sep 2026
Tier 2 Yahoo Finance · cotización semanal EPR · USD cierre 14 sep 2026
Tier 2 Stocks Report · metodología de scoring, escenarios y clasificación de tesis vigente
Tier 3 The Motley Fool · transcripción de la llamada de resultados 2T 2026 de EPR 7 ago 2026

Metodología. Score, escenarios y clasificación de tesis se calculan según el modelo Stocks Report descrito en Cómo construye Stocks Report sus tesis. La detección de patrones de precio (tendencia, suelo y techo técnico) se realiza con el [Filtro Semántico de Riesgo Activo]. Las lecturas atribuidas al modelo (peso de los cines en el resultado operativo, vencimientos de deuda de 2027) proceden del análisis de Stocks Report y no constituyen datos de mercado.

No es asesoramiento financiero ni recomendación de inversión. Track record del modelo analítico. Resultados pasados no garantizan resultados futuros.

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