Última actualización: 21 sep 2026Próxima revisión: 28 sep 2026EPR · Estados Unidos

Precio objetivo EPR Properties (EPR) · semana del 21 de septiembre 2026

Precio objetivo · semana del 21 de septiembre de 2026. Sabes en 10 segundos si tu tesis sigue viva, sin leer el informe entero.

¿Tienes esta empresa en la cartera?

Añádela a Mi cartera y cada lunes sabrás si su tesis sigue en pie: qué hechos han movido el precio y si toca estar atento o puedes estar tranquilo.

72
/ 100
Convicción media
Score Stocks Report · 6 dimensiones (fundamentos, crecimiento, rentabilidad, eficiencia, momentum, valoración). Momentum 100 y rentabilidad 90 frente a fundamentos 62 y valoración 63.
! Tesis Pesimista · Validándose

EPR, el REIT estadounidense especializado en propiedades de ocio experiencial, eleva su guía 2026 tras un AFFO trimestral del +15,3%, pero el precio corrige un 10,72% desde julio. La tendencia valida el escenario pesimista del modelo.

Precio actual
$56,72
−4,16% esta semana
Caída desde el máximo
−10,72%
$63,53 el 27 jul · +0,39% desde el informe ($56,50)
Recorrido al consenso
+14,03%
objetivo medio $64,68 · 11 analistas
Decisión en 10 segundos Lectura ejecutiva · sin abrir el informe
Estado de la tesis
Pesimista validada Validándose
Convicción
Media · score 72/100 · validación Fuerte
Qué ha cambiado esta semana
El precio cae un −4,16% hasta $56,72, por debajo del objetivo más bajo del consenso ($58), mientras el objetivo medio se mantiene en $64,68. Tensiona
Catalizador principal
El AFFO por acción del segundo trimestre sube un +15,3% ($1,43) y la compañía eleva su guía FFOAA 2026 a $5,41-$5,57 y la de inversión a $600-700M. Reforzado
Riesgo principal
La gestión por Enchanted Parks, un operador sin historial extenso, de los seis parques comprados a Six Flags (cierre el 6 abr 2026), antes de publicarse sus primeros datos operativos. Vigilar
Lectura Stocks Report
La validación pesimista responde a la tendencia del precio, no a los fundamentales publicados. Próximos hitos: resultados del tercer trimestre de 2026, primeros datos de cobertura de renta de los parques y el soporte del pesimista a 6 meses ($53,00).
Qué te habrías perdido esta semana sin seguimiento
Cuatro señales que cambian la lectura de tu tesis y que es fácil pasar por alto:
  • →EPR cotiza a $56,72, un 2,2% por debajo del objetivo más bajo de los 11 analistas que la cubren ($58).
  • →El precio acumula una caída del −10,72% en ocho semanas desde el máximo de $63,53 y vuelve casi al precio del informe ($56,50).
  • →La corrección de la semana es sectorial: Realty Income cae un −4,77% y NNN REIT un −5,29%, frente al −4,16% de EPR.
  • →Precio y fundamentales divergen: en julio la compañía elevó su guía FFOAA 2026 a $5,41-$5,57 por acción, y el precio ha caído desde entonces.
Los tres escenarios del modelo desde el precio actual de $56,72
Dónde cotiza hoy Zona base · entre Pesimista y Base a 6 meses
$56,72
Pesimista $53,00 Base $59,00 Optimista $67,00
Pesimista✓ validado
$53
objetivo a 6 meses
Por qué está pasandoEl precio devuelve todo el avance del verano con una tendencia bajista de ocho semanas, y el mercado descuenta el riesgo de ejecución de los parques y de la refinanciación antes de conocer los primeros datos.
−6,56% de recorrido
12 meses$56 · −1,27%
24 meses$58 · +2,26%
Base · más probable
$59
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue EPR ejecutara su plan inversor sin grandes fricciones, que la taquilla doméstica se situara entre $8.800M y $9.200M y que el descuento de múltiplos frente a comparables se cerrara en parte.
+4,02% de recorrido
12 meses$65 · +14,60%
24 meses$72 · +26,94%
Optimista
$67
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue la taquilla doméstica 2026 superara los $9.200M, que los parques alcanzaran un margen EBITDA de al menos el 18% en su primer año y que el sector REIT volviera a su media tras cuatro años de rezago.
+18,12% de recorrido
12 meses$78 · +37,52%
24 meses$89 · +56,91%
Vigilar mi cartera creando una cuenta gratis →

¿Tienes ésta u otras acciones en cartera? Con una cuenta gratuita sabes cada semana qué acciones de tu cartera debes revisar y cuáles siguen según lo esperado, para actuar a tiempo en base a los hechos que las pueden mover.

01 La tesis en 3 líneas

Una diversificación que ya aparece en las cuentas pero no en el precio: el mercado sigue descontando los cines y un operador de parques sin historial.

El negocio

EPR es un REIT de propiedades de ocio experiencial (cines, parques, estaciones de esquí, ocio familiar) alquiladas con contratos a largo plazo. En 2025 alcanzó un AFFO récord de $5,14 por acción (+6,2% interanual) y su cartera está alquilada u operada al 99%.

El catalizador

La compañía cerró el 6 de abril de 2026 la compra de seis parques de Six Flags en EE. UU., dentro de una operación de $342M de valor bruto. En el segundo trimestre el AFFO por acción creció un +15,3% y la guía de inversión 2026 se elevó a $600-700M.

El riesgo

Los cines, con una cobertura de renta de 2,0x, siguen pesando mucho: el modelo estima que aportan cerca del 37% del resultado operativo. La mayor compra en ocho años depende de Enchanted Parks, un operador sin historial extenso con activos de este tamaño.

Fundamentos
62
Crecimiento
87
Rentabilidad
90
Eficiencia
68
Momentum
100
Valoración
63
Score Stocks Report · escala 0-100 · 6 dimensiones · cálculo en informe completo.
02 Seguimiento de la tesis · 3 horizontes
2.1 · Esta semana 14–21 septiembre 2026 · cierre semanal
  • 21 sep EPR cierra la semana en $56,72 (−4,16% frente a $59,18). Acumula un −10,72% desde el máximo de $63,53 del 27 de julio y queda un 7,0% por encima del escenario pesimista a 6 meses ($53,00).Cierre de mercado · 21/09/2026. Confirma tesis
  • 21 sep El consenso de 11 analistas mantiene su objetivo medio en $64,68 (mediana $65,00, rango $58,00-$70,50), con recomendación consolidada de terceros compra. El precio actual queda por debajo del objetivo más bajo.Stocks Report · [Consenso Homologado de Mercado] · semana 21/09/2026. Tensiona tesis
  • 21 sep La caída alcanza a todo el grupo de REIT de arrendamiento neto: Realty Income −4,77%, NNN REIT −5,29% y Federal Realty −3,02% en la misma semana.Cierre de mercado · 21/09/2026. Contexto
Mini-trayecto · 4 semanas
Cierre semanal EPR (USD) · cuatro últimas semanas.
Lectura semanal. La caída de esta semana afecta a todo el sector y no a EPR en particular: no hay noticias propias de la compañía y sus comparables caen en la misma proporción. La tesis vigente es Pesimista por la tendencia del precio, mientras que los resultados publicados en julio y el consenso ($64,68) van en sentido contrario. La tensión se resolverá con los resultados del tercer trimestre y los primeros datos de los parques.
2.2 · Último mes 24 ago – 21 sep 2026 · −6,01%

EPR pasa de $60,35 el 24 de agosto a $56,72 el 21 de septiembre. Durante tres semanas se mueve en una franja estrecha, entre $59,18 y $59,99, y en la última pierde el nivel de $59 con la mayor caída semanal del periodo (−4,16%). Desde su incorporación al ranking Promising el 15 de junio a $59,85, el precio acumula un −5,23%.

El patrón de precio actual confirma una tendencia bajista. En el último mes el modelo no ha registrado ninguna señal de suelo técnico.

Detección de patrones de precio · [Filtro Semántico de Riesgo Activo] sobre la serie semanal homologada del [Módulo Cuantitativo SR-v2].
Cierre semanal EPR + marcadores de incorporación al ranking, superación del objetivo Base y señales de suelo/techo técnico · 23 mar a 21 sep 2026.
2.3 · Desde la publicación del informe · proyección a 24 meses 17 mar 2026 – 17 mar 2028
Precio real de EPR (USD) desde la publicación del informe hasta hoy, junto con los tres escenarios del modelo proyectados a 6, 12 y 24 meses desde la publicación: Pesimista (rojo) $53 / $56 / $58 · Base (bronce) $59 / $65 / $72 · Optimista (verde) $67 / $78 / $89. Consenso de analistas (naranja): cada objetivo medio del [Consenso Homologado de Mercado] se sitúa 12 meses después de la fecha de su muestra, porque por convención el consenso de mercado es a 12 meses. Recorrido: $63,85 → $64,41 → $64,41 → $64,41 → $64,68 → $64,68, con 11 analistas a 21/09/2026.
Track record verificable

Lo que acabas de ver no es opinión. Es track record verificable.

Cada cifra del modelo está contrastada contra el precio real y el consenso de analistas. El ranking completo, las tesis y los escenarios — disponibles gratis al crear tu cuenta.

  • 6 meses contrastados
  • 90 empresas validadas
  • 4 cierres con beneficio · media +28,4% al cierre
  • Modelo transparente y replicable cada lunes
Acceder ahora al ranking
Track record del modelo
+1,79%
Variación media del precio del modelo en las 90 empresas validadas desde la publicación inicial.
Periodo
23/03/2026 → 21/09/2026
6 meses · 90 empresas validadas
Diferencial vs IBEX 35 (+1,78% periodo) +0,02 pp
Diferencial vs S&P 500 (+2,82% periodo) -1,03 pp
03 Catalizadores y riesgos · estado actual

Catalizadores activos

Crecimiento del AFFO y guía elevada
Reforzado
Esta semana
Sin novedades. Sigue vigente la última guía (FFOAA 2026 de $5,41-$5,57 por acción) tras un AFFO trimestral de $1,43 (+15,3%).
Próximo hito
Resultados del tercer trimestre de 2026, previstos para finales de octubre o principios de noviembre de 2026.
Despliegue inversor récord en 2026
Reforzado
Esta semana
Sin novedades. La guía de inversión se elevó en julio a $600-700M, frente a los $500-600M anteriores; solo en el segundo trimestre se invirtieron $440,8M.
Próximo hito
Ejecución acumulada y rendimiento inicial de las inversiones en los resultados del tercer trimestre.
Recuperación de la taquilla doméstica
Activo · sin movimiento
Esta semana
Sin nuevos datos. En julio la compañía indicó una taquilla en torno a un +10% en lo que va de año y una cobertura de renta estable de 2,0x.
Próximo hito
Cierre de la taquilla 2026 frente al umbral de $9.200M del escenario optimista.
Cierre del descuento frente a comparables
Aplazado
Esta semana
El sector de arrendamiento neto corrige en bloque (entre −3% y −5%). El modelo estimaba al publicar un descuento de múltiplos de alrededor del 17%.
Próximo hito
Vuelta del sector REIT cotizado a su media histórica de valoración.

Riesgos activos

Ejecución de Enchanted Parks en los parques
Latente · alta severidad
Esta semana
No hay datos operativos publicados de los seis parques de EE. UU. comprados a Six Flags (operación cerrada el 6 abr 2026).
Próximo hito
Primeros datos de cobertura de renta en el tercer y el cuarto trimestre de 2026. Umbral de alerta: margen EBITDA < 15%.
Concentración residual en cines
Latente · vigilancia activa
Esta semana
Sin cambios. La cobertura de renta de la cartera se mantiene en 2,0x y el modelo estima que los cines aportan cerca del 37% del resultado operativo.
Próximo hito
Cobertura de renta en los resultados del tercer trimestre. Umbral de alerta: < 1,5x.
Tipos de interés y refinanciación
Latente · presión sectorial
Esta semana
La caída simultánea de Realty Income, NNN REIT y Federal Realty apunta a una presión sobre todo el sector, no exclusiva de EPR.
Próximo hito
Calendario de vencimientos de deuda de 2027, que según el informe rondan los $430M.
Tendencia bajista del precio
Materializado
Esta semana
El precio cae un −4,16% hasta $56,72 y acumula un −10,72% en ocho semanas; vuelve al nivel del informe.
Próximo hito
Soporte del escenario pesimista a 6 meses en $53,00 (−6,56%).
04 Mercado y consenso

4.1 · Precio modelo vs consenso vs precio actual

Modelo Stocks Report en el escenario validado vigente: Pesimista. Consenso: media de los 11 analistas que cubren EPR.

Modelo SR · Pesimista 12M
$56,00
Consenso analistas (media)
$64,68
Modelo SR · Base 12M
$65,00
Precio actual
$56,72
Modelo SR · Optimista 12M
$78,00
Barras escaladas al rango $0–$80. Escenarios del modelo SR tomados del informe vigente (17/03/2026).
El escenario validado del modelo (Pesimista) sitúa el objetivo a 12 meses un 13,4% por debajo del consenso de 11 analistas. El escenario Base ($65) coincide con la mediana del consenso ($65).

4.2 · Distribución del consenso de analistas

11 analistas · objetivo bajo $58 · mediana $65 · medio $64,68 · alto $70,50 · precio actual $56,72 (por debajo del objetivo más bajo) · recomendación consolidada de terceros: compra.

4.3 · Comparativa con REIT de arrendamiento neto

Empresa Cap. mercado Score SR Validación tesis Precio actual Variación semanal Variación 8 sem.
EPR Properties · EPR €4,3 B 72 Pesimista · Fuerte $56,72 −4,16% −10,72%
Realty Income · O €56,8 B 72 Pesimista · Fuerte $56,66 −4,77% −13,63%
NNN REIT · NNN €8,1 B 67 Pesimista · Fuerte $41,55 −5,29% −15,86%
Federal Realty · FRT $9,4 B 67 Base · Fuerte $110,91 −3,02% −12,03%
Variación semanal: cierre semanal del 14 sep → cierre semanal del 21 sep. Variación 8 sem.: cierre semanal del 27 jul → cierre semanal del 21 sep. Cap. mercado: EPR, O y NNN en EUR y FRT en USD, según sus informes (mar-abr 2026). Fuente: [Módulo Cuantitativo SR-v2] · capitalización, score, validación de tesis y serie de precios homologada.
Top 3 · cada lunes

Un podio para cada región y cada sector.

Doce Top 3 con las empresas de mejor recorrido al alza en su escenario validado, revisados cada lunes. Elige tu mercado o tu sector y ve directo a las tres que importan.

Ver los Top 3 de la semana

Gratis · sin tarjeta · actualizado cada lunes

12 Top 3 disponibles semana 18/06/2026
Por región e índice
★España / IBEX
★Europa
★USA
★Dividendos
Por sector
★Financiero y Seguros
★Consumo y Retail
★Industria y Materiales
★Energía
★Salud y Farmacéuticas
★Telecomunicaciones
★Tecnología e IA
★Inmobiliario e Infraestr.
05 Línea de convicción · histórico del modelo sobre EPR

Seis meses de ida y vuelta: del objetivo Base superado en junio al punto de partida en septiembre.

Hitos relevantes desde la publicación del informe hasta hoy. Cada hito enlaza al fundamento original en el informe completo.

17 mar 2026
Tesis publicada
Stocks Report publica el informe de EPR Properties con un precio de referencia de $56,50. Objetivos a 6 meses: Pesimista $53 · Base $59 · Optimista $67.
30 mar 2026
Cuestionamiento técnico
Señal de techo técnico en $48,71. El modelo no lo trata como deterioro fundamental.
6 abr 2026
Hito corporativo
EPR cierra la compra de seis parques de Six Flags en EE. UU., que pasan a ser operados por Enchanted Parks con un arrendamiento a largo plazo.
8 abr 2026
Señal de suelo técnico
Suelo técnico confirmado en $52,31, seguido de tendencia alcista hasta $56,56 el 22 de abril.
11 may 2026
Nueva señal de suelo
Suelo técnico en $58,28, por primera vez por encima del precio del informe.
18 may 2026
Retroceso intermedio
Señal de techo técnico en $57,35. El precio se mueve en lateral entre $57 y $59 durante tres semanas.
15 jun 2026
Incorporación a Promising
EPR se incorpora al ranking Promising a $59,85.
29 jun 2026
Objetivo Base 6M superado
El precio cierra en $59,70, por encima del objetivo Base a 6 meses ($59,00).
27 jul 2026
Máximo del periodo
El precio marca $63,53 (+12,4% desde el informe), el cierre semanal más alto de la serie.
29 jul 2026
Resultados del segundo trimestre
AFFO por acción de $1,43 (+15,3%), guía FFOAA 2026 elevada a $5,41-$5,57 y guía de inversión a $600-700M.
3 ago – 14 sep 2026
Corrección gradual
El precio baja de $62,07 a $59,18 en seis semanas, sin señal de suelo técnico.
21 sep 2026
Validación Pesimista
Cierre en $56,72 (−4,16% en la semana, −10,72% desde el máximo). El modelo valida el escenario Pesimista con fuerza Fuerte.
La tesis publicada en marzo a $56,50 superó el objetivo Base a 6 meses a finales de junio y llegó a $63,53 en julio. Seis meses después el precio vuelve al punto de partida (+0,39%) y el modelo valida el escenario Pesimista, con 7 hitos confirmatorios, 1 cuestionamiento técnico y una corrección de ocho semanas. Los fundamentales publicados (AFFO +15,3%, guía elevada) y el consenso ($64,68) apuntan en sentido contrario. La tensión se resolverá con los resultados del tercer trimestre y los primeros datos de los parques.
·
El informe de origen

De dónde sale esta tesis

Este seguimiento parte del análisis completo de la compañía. Aquí tienes la ficha del informe con su scorecard y escenarios.

EPR

EPR Properties

Obj. 12M +2.3%

EPR Properties genera ganancias históricas mientras abandona cines, pero Wall Street la descuenta frente a pares. ¿Dónde está la revaluación?

Escenario base
72 /100
Overall Score
Fund. 62
Crec. 87
Rent. 90
Efic. 68
Mom. 100
Val. 63
Cumplimiento Upside Asimetría
Regístrate gratis para desbloquear todo el contenido
06 Datos y trazabilidad

Fuentes citadas en esta actualización

TierDocumentoFecha
Tier 1 EPR Properties · Resultados del segundo trimestre de 2026 · comunicado oficial 29 jul 2026
Tier 1 EPR Properties · Form 8-K · resultados a 30/06/2026 y guía 2026 · SEC EDGAR jul 2026
Tier 1 EPR Properties · Resultados del cuarto trimestre y del ejercicio 2025 · comunicado oficial 25 feb 2026
Tier 1 EPR Properties · Acuerdos definitivos para adquirir siete parques regionales · comunicado oficial 4 mar 2026
Tier 1 EPR Properties · Cierre de la compra de seis parques en EE. UU. · Business Wire 6 abr 2026
Tier 1 EPR Properties · Form 10-Q del primer trimestre de 2026 · SEC EDGAR abr 2026
Tier 2 Stocks Report · serie de precios EPR · [Módulo Cuantitativo SR-v2] 23 mar – 21 sep 2026
Tier 2 Stocks Report · serie de consenso EPR · [Consenso Homologado de Mercado] · 6 registros 17 ago – 21 sep 2026
Tier 2 Stocks Report · ranking semanal · [Módulo Cuantitativo SR-v2] 15 jun – 21 sep 2026
Tier 2 Yahoo Finance · cotización semanal EPR · USD cierre 21 sep 2026
Tier 3 Seeking Alpha · EPR eleva su guía de inversión 2026 tras el segundo trimestre jul 2026
Tier 2 Stocks Report · metodología de scoring, escenarios y clasificación de tesis vigente

Metodología. El score, los escenarios y la clasificación de la tesis se calculan según el modelo Stocks Report descrito en Cómo construye Stocks Report sus tesis. La detección de patrones de precio (tendencia, suelo y techo técnico) se realiza con el [Filtro Semántico de Riesgo Activo]. Las cifras fundamentales de la compañía se han contrastado con sus comunicados oficiales y sus documentos presentados ante la SEC. Las que solo proceden del informe se presentan como estimaciones del modelo.

No es asesoramiento financiero ni recomendación de inversión. Track record del modelo analítico. Resultados pasados no garantizan resultados futuros.

Acceso gratuito con tu cuenta

Seis herramientas profesionales. Una cuenta. Cero coste.

Lo que antes era de pago ahora se desbloquea con solo crear tu cuenta. Tu cartera, los rankings y las tesis completas, al instante.

Desbloquear las 6 herramientas

Gratis · sin tarjeta · acceso inmediato

Lo que desbloqueas

Seguimiento de cartera

Cada semana, los hechos que mueven tus empresas y cómo afectan a tu posición.

Ranking semanal

Las empresas con mejor recorrido al alza del modelo, revisado cada lunes.

Top 3 semanal

Las 3 con más recorrido en su escenario validado, por región y sector.

Radar de tesis

Filtra por asimetría, riesgo, cumplimiento de tesis y precio objetivo.

Informe y tesis

Scorecard, escenarios a 6/12/24 m y mapa de riesgos de cada empresa.

Evolución de la tesis

Cada lunes validamos si la tesis se cumple frente al mercado y al consenso.