Última actualización: 8 jun 2026Próxima revisión: 15 jun 2026SCHLR.MC · Inmobiliario e Infraestructuras

Precio objetivo Helios RE Socimi, S.A. (SCHLR.MC) · semana del 8 de junio 2026

Precio objetivo · semana del 8 de junio de 2026. Sabes en 10 segundos si tu tesis sigue viva, sin leer el informe entero.

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68
/ 100
Convicción media
Score Stocks Report · 6 dimensiones (fundamentos, crecimiento, rentabilidad, eficiencia, momentum, valoración). Posición intermedia-alta dentro de las SOCIMIs de centros comerciales españolas.
✓ Tesis Optimista · Objetivo superado

Helios RE Socimi (antigua Lar España) gestiona diez centros y parques comerciales con plusvalías latentes que afloran al vender activos con prima; su exclusión de bolsa y un free float del 0% dejan la validación del precio en Débil. El precio de referencia cotiza por encima de los tres escenarios del modelo.

Precio actual
€8,43
primer seguimiento · sin cierre semanal previo
Desde el informe
+1,57%
90 días · publicado a €8,30 (precio OPA)
Recorrido al optimista 6M
−31,20%
el precio cotiza sobre los 3 escenarios
Decisión en 10 segundos Lectura ejecutiva · sin abrir el informe
Estado de la tesis
Optimista · objetivo superado Por encima del rango
Convicción
Media · score 68/100 · validación Débil
Qué ha cambiado esta semana
HLRE confirma operativa récord en 2025 (€1.072 millones en ventas de inquilinos, +5,4%, y ocupación del 98,9%) y avanza la venta del Parque Comercial Abadía a Redevco por más de €105 millones. Confirma
Catalizador principal
Rotación de cartera con plusvalías latentes: la venta de activos por encima de su valor en libros sostiene una cartera de 10 activos valorada en torno a €1.300 millones. Activo
Riesgo principal
Exclusión del Mercado Continuo tras la OPA de Hines y Grupo Lar: free float del 0% e iliquidez, con la liquidación progresiva del portfolio como incógnita estratégica. Vigilar
Lectura Stocks Report
Tesis sostenida en el valor de los activos, no en el precio cotizado. Próximos hitos a vigilar: cierre formal de la venta de Abadía y cualquier señal sobre el destino final del vehículo (continuidad o liquidación).
Qué te habrías perdido esta semana sin seguimiento
Cuatro señales que cambian la lectura de tu tesis y que es fácil pasar por alto:
  • →HLRE superó los €1.072 millones en ventas de inquilinos en 2025 (+5,4%) con una ocupación récord del 98,9% en sus centros.
  • →Avanza la venta del Parque Comercial Abadía a Redevco por más de €105 millones, confirmando la tesis de plusvalías latentes que afloran al rotar la cartera.
  • →La cartera se ha reducido a 10 activos (~€1.300 M) mientras competidores como Castellana Properties han disparado la suya un +60% hasta €1.600 M: pérdida de escala relativa.
  • →El precio de referencia (€8,43) cotiza por encima de los tres escenarios del modelo; con un free float del 0%, la validación de la tesis se mantiene en Débil.
Dónde cotiza hoy Por encima del optimista del modelo · objetivo superado
€8,43
Pesimista €3,50 Base €4,50 Optimista €5,80
Pesimista
€3,50
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue la liquidación del portfolio se ejecute a descuento sobre el valor en libros, que la iliquidez tras la exclusión presione la valoración de referencia y que el deterioro del dividendo reduzca el valor por acción.
−58,48% de recorrido
12 meses€3,00 · −64,41%
24 meses€2,50 · −70,34%
Base · más probable
€4,50
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue el vehículo mantenga la cartera de 10 activos con ocupación cercana al pleno y rentas estables, materializando plusvalías graduales sin acelerar la liquidación ni perder más escala competitiva.
−46,62% de recorrido
12 meses€4,80 · −43,06%
24 meses€5,10 · −39,50%
Optimista✓ validado
€5,80
objetivo a 6 meses
Por qué está pasandoLa rotación de cartera materializa plusvalías sobre el valor en libros (Abadía vendido por más de €105 M), la operativa marca récords (€1.072 M en ventas de inquilinos, 98,9% de ocupación) y StepStone valida con un 14,4% indirecto.
−31,20% de recorrido
12 meses€7,50 · −11,03%
24 meses€8,50 · +0,83%
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01 La tesis en 3 líneas

Plusvalías latentes que afloran vendiendo la cartera por piezas, con la exclusión de bolsa y la pérdida de escala como contrapeso.

El negocio

Helios RE Socimi (antigua Lar España) gestiona 10 centros y parques comerciales valorados en torno a €1.300 millones. Las ventas de sus inquilinos alcanzaron €1.072 millones en 2025 (+5,4%) con una ocupación récord del 98,9%.

El catalizador

Rotación de cartera con plusvalías sobre el valor en libros: Abadía vendido a Redevco por más de €105 M, Palencia e Irún por €40,5 M y cartera refinanciada por €810 M. StepStone Real Estate entra con un 14,4% indirecto, una validación institucional.

El riesgo

Exclusión del Mercado Continuo tras la OPA de Hines y Grupo Lar, free float del 0% y cotización en BME Scaleup. La liquidación progresiva del portfolio y la pérdida de escala (de 14 a 10 activos, frente a competidores que crecen) dejan abierta la incógnita estratégica.

Fundamentos
67
Crecimiento
72
Rentabilidad
67
Eficiencia
80
Momentum
60
Valoración
63
Score Stocks Report · escala 0-100 · 6 dimensiones · cálculo en informe completo.
02 Seguimiento de la tesis · 3 horizontes
2.1 · Esta semana 1–8 junio 2026 · cierre semanal
  • 8 jun El precio de referencia se mantiene en €8,43, por encima del objetivo optimista 6M del modelo (€5,80). El valor cotiza en BME Scaleup con un free float del 0% tras la exclusión del Mercado Continuo, sin cierre semanal previo registrado.Cierre de mercado · 08/06/2026. Contexto
  • may HLRE Socimi comunica datos operativos récord de 2025: €1.072 millones en ventas de inquilinos (+5,4%) y una ocupación del 98,9% en sus centros comerciales.Prensa sectorial · El Economista · mayo 2026. Confirma tesis
  • may Avanza la venta del Parque Comercial Abadía (Toledo) a Redevco por más de €105 millones, dentro de la rotación de cartera que sostiene la tesis de plusvalías latentes.Prensa sectorial · EjePrime · 2026. Confirma tesis
Mini-trayecto · 4 semanas
Precio de referencia HLRE (€) · cuatro últimas semanas. Valor de liquidez limitada tras la exclusión de bolsa.
Lectura semanal. La tesis Optimista se sostiene por el valor de los activos y su rotación con prima, no por el precio cotizado: con un free float del 0% e iliquidez, la validación del modelo se mantiene en Débil. Lo determinante será el destino del vehículo —continuidad o liquidación— y el cierre formal de la venta de Abadía.
2.2 · Último mes 8 may – 8 jun 2026 · sin variación

El precio de referencia de HLRE no registra variación relevante: la exclusión del Mercado Continuo y el free float del 0% han retirado la cotización líquida, por lo que el modelo no identifica señal direccional de precio (consolidación lateral por iliquidez). La actividad relevante del periodo es corporativa —rotación de cartera y resultados operativos—, no de mercado.

El modelo no ha emitido señal de cierre ni de cambio de escenario.

Detección de patrones de precio · [Filtro Semántico de Riesgo Activo] sobre la serie homologada del [Módulo Cuantitativo SR-v2]. La iliquidez del valor limita la lectura técnica.
Precio de referencia HLRE (€) · 8 may a 8 jun 2026. La ausencia de cotización líquida deja la serie prácticamente plana.
2.3 · Desde la publicación del informe · proyección a 24 meses 10 mar 2026 – 10 mar 2028
Precio de referencia HLRE (€) desde la publicación del informe (10/03/2026) hasta hoy + los tres escenarios del modelo proyectados a 6, 12 y 24 meses desde la publicación: Pesimista (rojo) €3,50 / €3,00 / €2,50 · Base (bronce) €4,50 / €4,80 / €5,10 · Optimista (verde) €5,80 / €7,50 / €8,50. El valor carece de consenso de analistas homologado tras la exclusión de bolsa, por lo que no se proyecta serie de consenso.
Track record verificable

Lo que acabas de ver no es opinión. Es track record verificable.

Cada cifra del modelo está contrastada contra el precio real y el consenso de analistas. El ranking completo, las tesis y los escenarios — disponibles gratis al crear tu cuenta.

  • 4 meses contrastados
  • 66 empresas validadas
  • 4 cierres con beneficio · media +28,4% al cierre
  • Modelo transparente y replicable cada lunes
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Track record del modelo
+4,15%
Variación media del precio del modelo en las 66 empresas validadas desde la publicación inicial.
Periodo
23/03/2026 → 13/07/2026
4 meses · 66 empresas validadas
Diferencial vs IBEX 35 (+3,05% periodo) +1,1 pp
Diferencial vs S&P 500 (+3,64% periodo) +0,51 pp
03 Catalizadores y riesgos · estado actual

Catalizadores activos

Rotación de cartera con plusvalías
Reforzado
Esta semana
Avanza la venta de Abadía a Redevco por más de €105 M; antes, Palencia e Irún por €40,5 M.
Próximo hito
Cierre formal de la operación de Abadía y posibles nuevas desinversiones.
Operativa de los centros retenidos
Reforzado
Esta semana
Ventas de inquilinos de €1.072 M (+5,4%) y ocupación récord del 98,9% comunicadas en 2025.
Próximo hito
Datos de afluencia y ventas del siguiente semestre.
Validación institucional · StepStone
Activo · sin movimiento
Esta semana
Sin novedades. Mantiene un 14,4% indirecto a través del mayor fondo secundario inmobiliario del mundo.
Próximo hito
Comunicaciones de cambios en el accionariado o en la participación.
Refinanciación de la cartera
Activo
Esta semana
Sin novedades. Cartera refinanciada por €810 M tras la fusión.
Próximo hito
Vencimientos y revisión de condiciones de financiación.

Riesgos activos

Exclusión de bolsa · free float 0%
Materializado · máxima severidad
Esta semana
El valor cotiza en BME Scaleup sin liquidez efectiva tras la compraventa forzosa de la OPA.
Próximo hito
Decisiones del controlador (Hines y Grupo Lar) sobre el vehículo.
Liquidación progresiva del portfolio
Latente · alta severidad
Esta semana
Continúa la venta de activos (Abadía, Palencia, Irún), sin un plan público sobre el destino final.
Próximo hito
Anuncio sobre continuidad o liquidación del vehículo.
Pérdida de escala competitiva
Latente · vigilancia activa
Esta semana
Cartera reducida a 10 activos (~€1.300 M) frente a competidores que crecen, como Castellana Properties (+60% hasta €1.600 M).
Próximo hito
Nuevas desinversiones que reduzcan aún más la cartera.
Estructura de capital y dividendo
Materializado · sin nuevos eventos
Esta semana
Sin novedades. El controlador orientó la estructura hacia más deuda y menos caja tras la OPA.
Próximo hito
Política de dividendos del nuevo controlador.
04 Mercado y consenso

4.1 · Precio modelo vs precio actual

Modelo Stocks Report en el escenario validado vigente: Optimista. El valor no cuenta con consenso de analistas homologado: la exclusión del Mercado Continuo y el free float del 0% han retirado la cobertura, por lo que la comparativa se realiza solo contra los escenarios del modelo.

Modelo SR · Optimista 24M
€8,50
Precio actual
€8,43
Modelo SR · Optimista 12M
€7,50
Modelo SR · Base 12M
€4,80
Modelo SR · Pesimista 12M
€3,00
Barras escaladas al rango €0–€9,00. Modelo SR · escenarios del informe vigente, anclados al 10/03/2026.
El precio de referencia (€8,43) cotiza por encima del objetivo optimista del modelo a 12 meses (€7,50) y prácticamente en línea con el optimista a 24 meses (€8,50): el recorrido al alza que estima el modelo es negativo.

4.2 · Distribución del consenso de analistas

Sin consenso de analistas homologado: el valor está excluido de negociación en el Mercado Continuo y carece de cobertura activa. La distribución se mostrará si se restablece la cobertura.

4.3 · Comparativa con SOCIMIs de centros comerciales en España

Empresa Valor cartera Nº activos Ventas inquilinos Ocupación Tendencia de escala
HLRE Socimi · SCHLR ~€1.300 M 10 €1.072 M 98,9% −4 activos (de 14 a 10)
Castellana Properties · MTLA €1.600 M n/d n/d n/d +60% cartera
Valor de cartera y operativa: datos comunicados 2024-2026 (El Economista, idealista). HLRE está excluida de negociación, por lo que la comparabilidad de cotización es limitada; Castellana Properties se incluye como comparador directo de SOCIMIs de centros comerciales en España. Fuente: [Módulo Cuantitativo SR-v2] y prensa sectorial verificada.
Top 3 · cada lunes

Un podio para cada región y cada sector.

Doce Top 3 con las empresas de mejor recorrido al alza en su escenario validado, revisados cada lunes. Elige tu mercado o tu sector y ve directo a las tres que importan.

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12 Top 3 disponibles semana 18/06/2026
Por región e índice
★España / IBEX
★Europa
★USA
★Dividendos
Por sector
★Financiero y Seguros
★Consumo y Retail
★Industria y Materiales
★Energía
★Salud y Farmacéuticas
★Telecomunicaciones
★Tecnología e IA
★Inmobiliario e Infraestr.
05 Línea de convicción · histórico del modelo sobre HLRE

Una tesis de valor que se confirma en los activos, pero cuya validación de mercado quedó congelada por la exclusión de bolsa.

Hitos relevantes del recorrido corporativo y del seguimiento del modelo, desde los antecedentes de la OPA hasta hoy. Cada hito enlaza al fundamento original en el informe completo.

13 feb 2025
Antecedente · exclusión de bolsa
Lar España queda excluida del Mercado Continuo tras la compraventa forzosa de Hines y Grupo Lar (OPA a €8,30/acción). El free float se reduce al 0%.
15 sep 2025
Antecedente · fusión
Culmina la fusión Helios–Lar España: nace HLRE Socimi, con Vanessa Gelado como presidenta.
2025
Antecedente · validación institucional
StepStone Real Estate entra en el accionariado con una participación indirecta del 14,4% a través del mayor fondo secundario inmobiliario del mundo.
dic 2025
Antecedente · plusvalía
Se anuncia la venta del Parque Comercial Abadía (Toledo) a Redevco por más de €105 millones, primera gran confirmación de la rotación de cartera con prima.
10 mar 2026
Tesis publicada
Stocks Report publica el informe de HLRE. Escenario validado: Optimista. Precio de referencia €8,30. Objetivos optimistas: €5,80 (6M) · €7,50 (12M) · €8,50 (24M).
may 2026
Confirmatorio operativo
HLRE comunica datos operativos récord de 2025: €1.072 M en ventas de inquilinos (+5,4%) y ocupación del 98,9%.
8 jun 2026
Seguimiento · validación Débil
Precio de referencia €8,43 (+1,57% desde el informe), por encima de los tres escenarios del modelo. El free float del 0% mantiene la validación de la tesis en Débil.
La tesis Optimista publicada en marzo de 2026 se sostiene en el valor de los activos —plusvalías latentes que se materializan (Abadía por más de €105 M) y operativa récord (€1.072 M en ventas, 98,9% de ocupación)—, pero su validación es Débil: el free float del 0% y la exclusión de bolsa retiran la referencia de mercado líquida. El precio nominal (€8,43) supera los tres escenarios del modelo, que reflejan la base ajustada por el dividendo extraordinario según el análisis de Stocks Report. El modelo acumula varios hitos confirmatorios corporativos; el destino final del vehículo sigue sin resolverse.
·
El informe de origen

De dónde sale esta tesis

Este seguimiento parte del análisis completo de la compañía. Aquí tienes la ficha del informe con su scorecard y escenarios.

SCHLR.MC

Helios RE Socimi, S.A.

Obj. 6M -31.2%

Centros comerciales españoles que generan más de 1.000 millones en ventas. Helios RE acaba de vender Abadía con ganancias del 67%. ¿Seguirá invertiendo o prefiere reducir su cartera?

Escenario base
68 /100
Overall Score
Fund. 67
Crec. 72
Rent. 67
Efic. 80
Mom. 60
Val. 63
Cumplimiento Upside Asimetría
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06 Datos y trazabilidad

Fuentes citadas en esta actualización

TierDocumentoFecha
Tier 1 CNMV · Hechos relevantes · OPA de Helios sobre Lar España y exclusión de negociación feb 2025
Tier 1 BME Scaleup · ficha de cotización HLRE Socimi vigente
Tier 2 El Economista · HLRE Socimi: €1.072 M en ventas (+5,4%) y ocupación récord del 98,9% may 2026
Tier 2 EjePrime · Redevco compra el Parque Comercial Abadía por más de €105 M dic 2025
Tier 2 EjePrime · StepStone entra en HLRE con una participación indirecta del 14,4% 2025
Tier 2 Idealista · Helios y Lar España culminan la fusión: nace HLRE Socimi 15 sep 2025
Tier 2 Estrategias de Inversión · HLRE refinancia la cartera de Lar España por €810 M 2025
Tier 2 Idealista · Venta de los centros de Palencia e Irún por €40,5 M 22 ago 2025
Tier 2 Stocks Report · serie de precios y escenarios HLRE · [Módulo Cuantitativo SR-v2] 10 mar – 8 jun 2026
Tier 3 Brains Real Estate News · HLRE Socimi incorpora a StepStone Real Estate 2025
Tier 3 Stocks Report · metodología de scoring, escenarios y clasificación de tesis vigente

Metodología. Score, escenarios y clasificación de tesis se calculan según el modelo Stocks Report descrito en Cómo construye Stocks Report sus tesis. La detección de patrones de precio (tendencia, suelo y techo técnico) se realiza con el [Filtro Semántico de Riesgo Activo]. El precio de referencia ajustado por el dividendo extraordinario es una lectura del modelo, no un dato de mercado verificado de forma independiente.

Aviso. No es asesoramiento financiero ni recomendación de inversión. Track record del modelo analítico. Resultados pasados no garantizan resultados futuros.

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Top 3 semanal

Las 3 con más recorrido en su escenario validado, por región y sector.

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