Última actualización: 29 jun 2026Próxima revisión: 6 jul 2026SCHLR.MC · Inmobiliario e Infraestructuras

Precio objetivo Helios RE Socimi, S.A. (SCHLR.MC) · semana del 29 de junio 2026

Precio objetivo · semana del 29 de junio de 2026. Sabes en 10 segundos si tu tesis sigue viva, sin leer el informe entero.

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68
/ 100
Convicción media
Score Stocks Report · 6 dimensiones (fundamentos, crecimiento, rentabilidad, eficiencia, momentum, valoración). Banda media dentro del sector inmobiliario español.
! Tesis Optimista · Validación débil

Helios RE Socimi (antigua Lar España) cotiza con un 0% de capital flotante en BME Scaleup tras la OPA de Hines y Grupo Lar. El modelo valida el escenario optimista, pero la validación es débil: el destino del vehículo pesa más que el precio nominal.

Precio actual
€8,43
primera semana de seguimiento · BME Scaleup
Recorrido al optimista 6M
−31,20%
objetivo €5,80 · precio nominal por encima
Desde el informe
+1,57%
112 días · publicado a €8,30
Decisión en 10 segundos Lectura ejecutiva · sin abrir el informe
Estado de la tesis
Optimista validada Validación débil
Convicción
Media · score 68/100 · validación Débil
Qué ha cambiado esta semana
El [Módulo Cuantitativo SR-v2] mantiene el precio nominal de referencia en €8,43; sin formación de precio relevante por el 0% de capital flotante en BME Scaleup. Neutro
Catalizador principal
La venta por piezas aflora plusvalías latentes: Parque Comercial Abadía vendido a Redevco por €104,2 millones (dic 2025) y entrada de StepStone con un 14,4% indirecto vía SREP V. Activo
Riesgo principal
Liquidación progresiva del portfolio y 0% de capital flotante: la cartera baja de 14 a 10 activos y los minoritarios carecen de mercado de salida. Vigilar
Lectura Stocks Report
Tesis optimista pero de validación débil: el precio nominal poco líquido importa menos que el destino del vehículo. Hitos a vigilar: nuevas desinversiones y eventual liquidación o continuidad de la cartera.
Qué te habrías perdido esta semana sin seguimiento
Cuatro señales que cambian la lectura de tu tesis y que es fácil pasar por alto:
  • →El precio nominal de referencia (€8,43) deja solo un +0,83% de recorrido al objetivo optimista a 24 meses (€8,50): es el único escenario del modelo que el precio aún no supera.
  • →La venta de Parque Comercial Abadía a Redevco por €104,2 millones confirma primas significativas sobre valor en libros en la venta por piezas del portfolio.
  • →StepStone Real Estate entra con un 14,4% indirecto a través de SREP V, el mayor fondo secundario inmobiliario hasta la fecha (más de 5.000 millones de dólares): validación institucional del valor de la cartera.
  • →El capital flotante sigue en 0% tras la exclusión del Mercado Continuo: el nominal poco líquido y la liquidación por piezas pesan más que cualquier objetivo del modelo.
Dónde cotiza hoy Por encima del optimista del modelo · objetivo superado
€8,43
Pesimista €3,50 Base €4,50 Optimista €5,80
Pesimista
€3,50
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue la liquidación del vehículo se acelere a descuentos sobre valor contable, la ocupación caiga por debajo del 97% o el 0% de capital flotante bloquee de forma permanente cualquier ventana de salida para los minoritarios.
−58,48% de recorrido
12 meses€3,00 · −64,41%
24 meses€2,50 · −70,34%
Base · más probable
€4,50
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue el vehículo mantenga la cartera de 10 activos en explotación con ocupación del 97% y rentas estables, sin nuevas desinversiones materiales ni revalorización adicional del valor neto de los activos.
−46,62% de recorrido
12 meses€4,80 · −43,06%
24 meses€5,10 · −39,50%
Optimista✓ validado
€5,80
objetivo a 6 meses
Por qué está pasandoLas ventas por piezas confirman plusvalías latentes: Parque Comercial Abadía se vende a Redevco por €104,2 millones con prima sobre libros y StepStone entra con un 14,4% indirecto, validando el valor del portfolio por encima de su valor contable.
−31,20% de recorrido
12 meses€7,50 · −11,03%
24 meses€8,50 · +0,83%
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01 La tesis en 3 líneas

Plusvalías latentes que se materializan vendiendo el portfolio por piezas, con la incógnita estratégica del destino final del vehículo.

El negocio

Helios RE Socimi (antigua Lar España) gestiona una cartera de 10 centros y parques comerciales en España con una ocupación del 97% y ventas de inquilinos superiores a €1.048 millones, según el análisis de Stocks Report. Cotiza en BME Scaleup con un 0% de capital flotante tras la OPA de Hines y Grupo Lar.

El catalizador

La venta por piezas aflora valor sobre libros: Parque Comercial Abadía se vendió a Redevco por €104,2 millones (diciembre 2025) y la entrada de StepStone (14,4% indirecto vía SREP V, mayor fondo secundario inmobiliario hasta la fecha) valida el valor del portfolio por encima de su valor contable.

El riesgo

Pérdida de escala competitiva y liquidación progresiva: la cartera baja de 14 a 10 activos mientras un competidor como Castellana Properties amplía la suya, según el análisis de Stocks Report. El 0% de capital flotante deja a los minoritarios sin mercado de salida.

Fundamentos
67
Crecimiento
72
Rentabilidad
67
Eficiencia
80
Momentum
60
Valoración
63
Score Stocks Report · escala 0-100 · 6 dimensiones · cálculo en informe completo.
02 Seguimiento de la tesis · 3 horizontes
2.1 · Esta semana 29–30 jun 2026 · cierre semanal
  • 30 jun El [Módulo Cuantitativo SR-v2] mantiene el precio nominal de referencia en €8,43. La validación de tesis sigue Optimista · Débil: el precio supera los escenarios pesimista (€3,50), base (€4,50) y optimista 6M (€5,80), y queda a +0,83% del optimista a 24 meses (€8,50).Cierre de mercado · 30/06/2026. Contexto
  • 30 jun El precio de referencia ajustado por el dividendo extraordinario de €4,25 distribuido en febrero de 2025 se sitúa en €4,05: los escenarios del modelo se anclan a esa referencia ex-dividendo, no al nominal de €8,43.Stocks Report · [Módulo Cuantitativo SR-v2] · semana 30/06/2026. Tensiona tesis
  • 30 jun El capital flotante es del 0% desde la exclusión del Mercado Continuo (febrero 2025) y el traslado a BME Scaleup: la formación de precio es limitada y el nominal no refleja un mercado líquido.BME · exclusión de negociación · 14/02/2025. Tensiona tesis
Mini-trayecto · 4 semanas
Precio nominal de referencia HLRE (€) · sin variación semanal relevante por el 0% de capital flotante.
Lectura semanal. Lo determinante en las próximas semanas no es el precio nominal —poco líquido por el 0% de capital flotante— sino el destino del vehículo: continuidad de la cartera de 10 activos o liquidación progresiva por piezas. La tesis vigente es Optimista, pero su validación es débil mientras esa incógnita siga abierta.
2.2 · Último mes 10 mar – 30 jun 2026 · sin variación material

Tras la publicación de la tesis el 10 de marzo de 2026 no se ha producido formación de precio material: el 0% de capital flotante en BME Scaleup deja el nominal de referencia estable en €8,43. El último evento corporativo verificado sigue siendo la venta de Parque Comercial Abadía a Redevco por €104,2 millones (diciembre 2025), que confirmó primas sobre valor en libros, precedida por la venta de los centros de Palencia e Irún por €40,5 millones (agosto 2025).

El modelo no ha emitido señal de cambio de tendencia · la lectura sigue siendo de valor latente que se materializa por piezas, con el destino del vehículo como variable dominante.

Detección de patrones de precio · [Filtro Semántico de Riesgo Activo] sobre la serie de referencia del [Módulo Cuantitativo SR-v2]. Serie limitada por el 0% de capital flotante.
Precio nominal de referencia HLRE (€) + eventos corporativos verificados · ago 2025 a jun 2026.
2.3 · Desde la publicación del informe · proyección a 24 meses 10 mar 2026 – 10 mar 2028
Precio nominal de referencia HLRE (€) desde la publicación del informe (10 mar 2026) + los tres escenarios del modelo proyectados a 6, 12 y 24 meses desde la publicación: Pesimista (rojo) €3,50 / €3,00 / €2,50 · Base (bronce) €4,50 / €4,80 / €5,10 · Optimista (verde) €5,80 / €7,50 / €8,50. Los escenarios se anclan al precio de referencia ajustado por el dividendo extraordinario de €4,25 (€4,05 ex-dividendo), no al nominal de €8,43. No existe serie de consenso de analistas: la cobertura cesó tras la exclusión del Mercado Continuo.
Track record verificable

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Cada cifra del modelo está contrastada contra el precio real y el consenso de analistas. El ranking completo, las tesis y los escenarios — disponibles gratis al crear tu cuenta.

  • 4 meses contrastados
  • 66 empresas validadas
  • 4 cierres con beneficio · media +28,4% al cierre
  • Modelo transparente y replicable cada lunes
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Track record del modelo
+4,15%
Variación media del precio del modelo en las 66 empresas validadas desde la publicación inicial.
Periodo
23/03/2026 → 13/07/2026
4 meses · 66 empresas validadas
Diferencial vs IBEX 35 (+3,05% periodo) +1,1 pp
Diferencial vs S&P 500 (+3,64% periodo) +0,51 pp
03 Catalizadores y riesgos · estado actual

Catalizadores activos

Venta por piezas con prima sobre libros
Reforzado
Esta semana
La venta de Abadía a Redevco (€104,2M, dic 2025) confirma primas significativas sobre valor en libros.
Próximo hito
Nuevas desinversiones de la cartera de 10 activos · sin fecha confirmada.
Validación institucional · StepStone 14,4%
Activo · sin movimiento
Esta semana
Sin novedades. StepStone mantiene su 14,4% indirecto vía SREP V (más de 5.000 M$).
Próximo hito
Comunicación de cambios en el accionariado significativo del vehículo.
Ocupación y rentas de la cartera retenida
Activo
Esta semana
Ocupación del 97% y ventas de inquilinos superiores a €1.048M, según el análisis de Stocks Report.
Próximo hito
Cuentas anuales de HLRE Socimi · ejercicio 2025.

Riesgos activos

Liquidación progresiva del portfolio
Latente · alta severidad
Esta semana
Sin nuevas ventas anunciadas; la cartera ya ha bajado de 14 a 10 activos.
Próximo hito
Decisión sobre continuidad o liquidación del vehículo · sin fecha.
0% de capital flotante · sin mercado de salida
Materializado · máxima severidad
Esta semana
Sin cambios: exclusión del Mercado Continuo desde febrero de 2025, negociación en BME Scaleup.
Próximo hito
Eventual ventana de liquidez para los minoritarios.
Pérdida de escala competitiva
Latente · vigilancia activa
Esta semana
Sin movimientos; un competidor como Castellana Properties ha ampliado cartera mientras HLRE reduce la suya, según el análisis de Stocks Report.
Próximo hito
Publicación de carteras comparables del sector retail.
Precio nominal desligado del valor ex-dividendo
Materializado · sin nuevos eventos
Esta semana
El nominal (€8,43) no incorpora el dividendo extraordinario de €4,25; la referencia ajustada es €4,05.
Próximo hito
Próxima política de dividendos del vehículo.
04 Mercado y consenso

4.1 · Precio modelo vs consenso vs precio actual

Modelo Stocks Report en escenario validado vigente: Optimista. No hay consenso de analistas disponible: la cobertura sell-side cesó tras la exclusión del Mercado Continuo.

Modelo SR · Optimista 24M
€8,50
Precio nominal actual
€8,43
Modelo SR · Optimista 12M
€7,50
Modelo SR · Base 12M
€4,80
Modelo SR · Pesimista 12M
€3,00
Barras escaladas al rango €0–€9,00. Modelo SR · escenarios extraídos del informe vigente. No se incluye consenso de analistas: sin cobertura sell-side tras la exclusión del Mercado Continuo.
El objetivo optimista a 12 meses del modelo (€7,50) se sitúa un 11,0% por debajo del precio nominal de referencia (€8,43), reflejo del anclaje a la referencia ex-dividendo de €4,05.

4.2 · Distribución del consenso de analistas

Sin distribución de consenso: la cobertura de analistas cesó tras la exclusión del Mercado Continuo (febrero de 2025). El [Consenso Homologado de Mercado] no registra objetivos para este valor.

4.3 · Comparativa con peers de SOCIMIs y retail inmobiliario español

Empresa Cap. mercado Score SR Validación tesis Precio actual Variación semanal Variación 8 sem.
HLRE Socimi · SCHLR €694 M 68 Optimista · Débil €8,43 n/d n/d
Merlin Properties · MRL ~€6.000 M n/d n/d n/d n/d n/d
Inmobiliaria Colonial · COL ~€4.000 M n/d n/d n/d n/d n/d
Castellana Properties · MCAST ~€1.100 M n/d n/d n/d n/d n/d
Empresa foco: HLRE Socimi · datos del [Módulo Cuantitativo SR-v2] (capitalización nominal €694M, score 68, validación Optimista · Débil). Capitalizaciones de los comparables aproximadas, de referencia sectorial. Precio y variaciones de los comparables no disponibles en este snapshot (n/d): vehículos con perímetros y liquidez distintos. La comparación es estructural —escala de cartera— no de precio.
Top 3 · cada lunes

Un podio para cada región y cada sector.

Doce Top 3 con las empresas de mejor recorrido al alza en su escenario validado, revisados cada lunes. Elige tu mercado o tu sector y ve directo a las tres que importan.

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12 Top 3 disponibles semana 18/06/2026
Por región e índice
★España / IBEX
★Europa
★USA
★Dividendos
Por sector
★Financiero y Seguros
★Consumo y Retail
★Industria y Materiales
★Energía
★Salud y Farmacéuticas
★Telecomunicaciones
★Tecnología e IA
★Inmobiliario e Infraestr.
05 Línea de convicción · histórico del modelo sobre HLRE Socimi

De la OPA y la exclusión de bolsa a una tesis de valor latente que se materializa por piezas.

Hitos relevantes desde la transformación del vehículo hasta hoy. Cada hito enlaza al fundamento original en el informe completo.

2024
OPA de Helios
Hines (62,5%) y Grupo Lar (37,5%) lanzan una OPA por el 100% de Lar España valorada en cerca de €700 millones.
14 feb 2025
Exclusión de bolsa
Tras la compraventa forzosa, Lar España queda excluida del Mercado Continuo y traslada su negociación a BME Scaleup con un 0% de capital flotante.
feb 2025
Dividendo extraordinario
Reparto de un dividendo extraordinario de €4,25 por acción (≈€355,6 millones). El precio de referencia ajustado ex-dividendo se sitúa en €4,05.
2025
Refinanciación
El vehículo refinancia la cartera procedente de Lar España por €810 millones, estabilizando su estructura financiera.
22 ago 2025
Desinversión
Venta de los centros comerciales de Palencia e Irún por €40,5 millones: primer paso de la venta por piezas del portfolio.
15 sep 2025
Fusión y nueva marca
Culmina la fusión de Helios y Lar España bajo la marca HLRE Socimi, con Vanessa Gelado como presidenta.
dic 2025
Venta con prima sobre libros
Venta de Parque Comercial Abadía a Redevco por €104,2 millones, confirmando primas significativas sobre valor en libros.
2026
Validación institucional
StepStone Real Estate entra con un 14,4% indirecto vía SREP V (mayor fondo secundario inmobiliario hasta la fecha) sin cambios en el control ni en la estrategia.
10 mar 2026
Tesis publicada
Stocks Report publica el informe de HLRE Socimi. Escenario validado: Optimista (validación débil). Precio de referencia €8,30. Objetivos optimistas: €5,80 (6M) · €7,50 (12M) · €8,50 (24M).
30 jun 2026
Primer seguimiento
Precio nominal de referencia €8,43, por encima de todos los escenarios salvo el optimista a 24 meses (+0,83%). Validación Optimista · Débil por el 0% de capital flotante y la incógnita del destino del vehículo.
La tesis publicada en marzo de 2026 es de valor latente que se materializa por piezas: las ventas de Abadía y de Palencia e Irún con prima sobre libros y la entrada institucional de StepStone validan el escenario Optimista. Pero su validación es débil: el 0% de capital flotante en BME Scaleup impide una formación de precio líquida y el destino final del vehículo —continuidad o liquidación progresiva— sigue siendo la variable dominante.
·
El informe de origen

De dónde sale esta tesis

Este seguimiento parte del análisis completo de la compañía. Aquí tienes la ficha del informe con su scorecard y escenarios.

SCHLR.MC

Helios RE Socimi, S.A.

Obj. 6M -31.2%

Centros comerciales españoles que generan más de 1.000 millones en ventas. Helios RE acaba de vender Abadía con ganancias del 67%. ¿Seguirá invertiendo o prefiere reducir su cartera?

Escenario base
68 /100
Overall Score
Fund. 67
Crec. 72
Rent. 67
Efic. 80
Mom. 60
Val. 63
Cumplimiento Upside Asimetría
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06 Datos y trazabilidad

Fuentes citadas en esta actualización

TierDocumentoFecha
Tier 1 CNMV · Información del emisor y hechos relevantes de HLRE Socimi vigente
Tier 1 BME Scaleup · mercado de negociación de HLRE Socimi tras la exclusión del Mercado Continuo 14 feb 2025
Tier 1 Lar España · Dividendos (IR) · dividendo extraordinario de €4,25 por acción feb 2025
Tier 2 Press Digital · BME excluye a Lar España de bolsa tras la compraventa forzosa 13 feb 2025
Tier 2 Estrategias de Inversión · HLRE refinancia la cartera de Lar España por €810 millones 2025
Tier 2 Idealista News · Helios y Lar España culminan la fusión: nace HLRE Socimi 15 sep 2025
Tier 2 Brains Real Estate · HLRE vende el Parque Comercial Abadía a Redevco por €104,2 millones dic 2025
Tier 2 EjePrime · StepStone entra en el accionariado de HLRE con un 14,4% indirecto 2026
Tier 2 Idealista News · Venta de los centros de Palencia e Irún por €40,5 millones 22 ago 2025
Tier 3 Stocks Report · metodología de scoring, escenarios y clasificación de tesis · [Módulo Cuantitativo SR-v2] vigente

Metodología. Score, escenarios y clasificación de tesis se calculan según el modelo Stocks Report descrito en Cómo construye Stocks Report sus tesis. La detección de patrones de precio (tendencia, suelo y techo técnico) se realiza con el [Filtro Semántico de Riesgo Activo]. Los escenarios se anclan al precio de referencia ajustado por el dividendo extraordinario de €4,25 (€4,05 ex-dividendo); no existe serie de consenso de analistas tras la exclusión del Mercado Continuo.

Aviso. No es asesoramiento financiero ni recomendación de inversión. Track record del modelo analítico. Resultados pasados no garantizan resultados futuros.

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Top 3 semanal

Las 3 con más recorrido en su escenario validado, por región y sector.

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