Última actualización: 28 sep 2026Próxima revisión: 5 oct 2026SCHLR.MC · Inmobiliario e Infraestructuras

Precio objetivo Helios RE Socimi, S.A. (SCHLR.MC) · semana del 28 de septiembre 2026

Precio objetivo · semana del 28 de septiembre de 2026. Sabes en 10 segundos si tu tesis sigue viva, sin leer el informe entero.

¿Tienes esta empresa en la cartera?

Añádela a Mi cartera y cada lunes sabrás si su tesis sigue en pie: qué hechos han movido el precio y si toca estar atento o puedes estar tranquilo.

68
/ 100
Convicción media
Score Stocks Report · 6 dimensiones (fundamentos, crecimiento, rentabilidad, eficiencia, momentum, valoración). Banda media dentro de las SOCIMI de centros comerciales.
! Tesis Optimista · Objetivo superado · validación Débil

HLRE Socimi (antigua Lar España) vende activos con prima sobre coste, como Abadía por 104,2 M€, mientras su cartera se reduce. Sin capital flotante, el precio nominal supera los tres escenarios del modelo.

Precio actual
€8,43
sin cierre semanal previo de referencia
Vs referencia ajustada del informe
+108,15%
€4,05 = OPA €8,30 − dividendo €4,25
Recorrido al optimista 6M
−31,20%
objetivo €5,80 · sin cobertura de analistas
Decisión en 10 segundos Lectura ejecutiva · sin abrir el informe
Estado de la tesis
Optimista validada Objetivo superado · Débil
Convicción
Media · score 68/100 · validación Débil
Qué ha cambiado esta semana
Cierre en €8,43, prácticamente en el precio de la OPA (€8,30). Con un capital flotante del 0%, el precio no refleja un mercado líquido. Neutro
Catalizador principal
Rotación de activos con prima: Abadía vendido a Redevco por 104,2 M€ y entrada indirecta de StepStone Real Estate con un 14,4%. Activo
Riesgo principal
Liquidación progresiva de la cartera sin reinversión: el modelo contempla una reducción a 5-6 centros si el fondo de Hines acelera su salida hacia 2028. Vigilar
Lectura Stocks Report
Tesis Optimista con validación débil: el precio nominal no mide la tesis. Próximos hitos a vigilar: nuevas desinversiones (Albacenter, VidaNova Parc) y cualquier anuncio de reinversión del plan de 500 M€.
Qué te habrías perdido esta semana sin seguimiento
Cuatro señales que cambian la lectura de tu tesis y que es fácil pasar por alto:
  • →El precio de €8,43 está un 31,20% por encima del objetivo Optimista 6M (€5,80), pero se compara con una referencia ajustada por dividendo, no con el mercado.
  • →La validación de la tesis sigue siendo Débil: con un capital flotante del 0% en BME Scaleup, no hay formación de precio real.
  • →Las ventas de los inquilinos de la cartera alcanzaron 1.072 M€ en 2025 (+5,4%): la parte operativa sostiene la tesis.
  • →No hay ningún analista que cubra el valor, así que no existe un consenso de mercado para contrastar el modelo.
Los tres escenarios del modelo desde el precio actual de €8,43
Dónde cotiza hoy Por encima del optimista del modelo · objetivo superado
€8,43
Pesimista €3,50 Base €4,50 Optimista €5,80
Pesimista
€3,50
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue el fondo de Hines acelerara las ventas antes de 2028 sin compras nuevas, la cartera quedara en 5-6 centros y el coste de la deuda subiera al 4,5-5,0%.
−58,48% de recorrido
12 meses€3,00 · −64,41%
24 meses€2,50 · −70,34%
Base · más probable
€4,50
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue la rotación de activos fuera equilibrada, con 1-2 ventas más y compras selectivas, y la cartera se estabilizara en 7-8 activos con una ocupación superior al 95%.
−46,62% de recorrido
12 meses€4,80 · −43,06%
24 meses€5,10 · −39,50%
Optimista✓ validado
€5,80
objetivo a 6 meses
Por qué está pasandoLas ventas se cierran con prima sobre el coste, como Abadía por 104,2 M€, y la entrada indirecta de StepStone con un 14,4% valida el valor de los activos frente a la referencia ajustada de €4,05.
−31,20% de recorrido
12 meses€7,50 · −11,03%
24 meses€8,50 · +0,83%
Vigilar mi cartera creando una cuenta gratis →

¿Tienes ésta u otras acciones en cartera? Con una cuenta gratuita sabes cada semana qué acciones de tu cartera debes revisar y cuáles siguen según lo esperado, para actuar a tiempo en base a los hechos que las pueden mover.

01 La tesis en 3 líneas

Centros comerciales que se venden con prima, dentro de un vehículo sin mercado que se hace más pequeño.

El negocio

HLRE Socimi, que nace de la fusión de Helios RE y Lar España en septiembre de 2025, gestiona centros y parques comerciales en España. Las ventas de sus inquilinos alcanzaron 1.072 M€ en 2025, un +5,4% interanual.

El catalizador

La venta del Parque Comercial Abadía a Redevco por 104,2 M€ muestra plusvalías latentes frente al coste de compra. StepStone Real Estate entra de forma indirecta con un 14,4% del capital.

El riesgo

Tras la OPA a €8,30, Hines y Grupo Lar controlan el 100% del capital y el valor pasó a BME Scaleup sin capital flotante. Las ventas de activos sin reinversión pueden llevar a una liquidación progresiva de la cartera.

Fundamentos
67
Crecimiento
72
Rentabilidad
67
Eficiencia
80
Momentum
60
Valoración
63
Score Stocks Report · escala 0-100 · 6 dimensiones · cálculo en informe completo.
02 Seguimiento de la tesis · 3 horizontes
2.1 · Esta semana 22–28 sep 2026 · cierre semanal
  • 28 sep SCHLR cierra la semana en €8,43, un 31,20% por encima del objetivo Optimista 6M (€5,80). No hay un cierre semanal previo que permita medir la variación.Cierre de mercado · 28/09/2026. Neutro
  • 28 sep Ningún analista cubre el valor, así que no hay objetivo medio con el que contrastar los escenarios del modelo.Stocks Report · [Consenso Homologado de Mercado] · semana 28/09/2026. Neutro
  • 28 sep El modelo mantiene la tesis Optimista con validación Débil: el precio nominal sigue anclado cerca de la OPA (€8,30) y no refleja la distribución del dividendo extraordinario de €4,25.Stocks Report · [Módulo Cuantitativo SR-v2] · semana 28/09/2026. Tensiona tesis
Mini-trayecto · 4 semanas
Cierre semanal SCHLR (EUR) · cuatro últimas semanas.
Lectura semanal. El precio nominal no mide la tesis porque no hay capital flotante ni cobertura de analistas. Lo que decidirá su evolución es si las próximas ventas de activos se reinvierten en la cartera o se reparten a los accionistas.
2.2 · Último mes 31 ago – 28 sep 2026 · sin variación registrada

La serie homologada registra €8,43 como cierre de referencia. El precio se mueve en el entorno de la OPA de €8,30 y no hay negociación suficiente para que el modelo detecte un suelo o un techo técnico.

El precio actual forma una consolidación lateral. SCHLR no forma parte del ranking Promising y el modelo no ha emitido ninguna señal direccional.

Detección de patrones de precio · [Filtro Semántico de Riesgo Activo] sobre la serie semanal homologada del [Módulo Cuantitativo SR-v2].
Cierre semanal SCHLR + marcadores de señales de suelo/techo técnico · 31 ago a 28 sep 2026.
2.3 · Desde la publicación del informe · proyección a 24 meses 10 mar 2026 – 10 mar 2028
Precio real SCHLR (EUR) desde la publicación del informe hasta hoy + los tres escenarios del modelo proyectados a 6, 12 y 24 meses desde la publicación: Pesimista (rojo) €3,50 / €3,00 / €2,50 · Base (bronce) €4,50 / €4,80 / €5,10 · Optimista (verde) €5,80 / €7,50 / €8,50. Los escenarios parten de la referencia ajustada de €4,05 (precio de la OPA €8,30 menos el dividendo extraordinario de €4,25). No hay línea de consenso porque ningún analista cubre el valor en el [Consenso Homologado de Mercado].
Track record verificable

Lo que acabas de ver no es opinión. Es track record verificable.

Cada cifra del modelo está contrastada contra el precio real y el consenso de analistas. El ranking completo, las tesis y los escenarios — disponibles gratis al crear tu cuenta.

  • 6 meses contrastados
  • 89 empresas validadas
  • 4 cierres con beneficio · media +28,4% al cierre
  • Modelo transparente y replicable cada lunes
Acceder ahora al ranking
Track record del modelo
+1,72%
Variación media del precio del modelo en las 89 empresas validadas desde la publicación inicial.
Periodo
23/03/2026 → 28/09/2026
6 meses · 89 empresas validadas
Diferencial vs IBEX 35 (+2,27% periodo) -0,56 pp
Diferencial vs S&P 500 (+3,46% periodo) -1,74 pp
03 Catalizadores y riesgos · estado actual

Catalizadores activos

Rotación de activos con prima
Activo · sin movimiento
Esta semana
Sin operaciones nuevas. Las últimas son Abadía (104,2 M€, a Redevco) y Txingudi y Las Huertas (40,5 M€).
Próximo hito
Posibles ventas de Albacenter y/o VidaNova Parc, que el modelo sitúa en 2027.
Entrada de StepStone Real Estate
Activo
Esta semana
Sin novedades. Participación indirecta del 14,4% a través de su fondo secundario SREP V.
Próximo hito
Posibles cambios en el pacto de accionistas o en el horizonte de salida del vehículo.
Solidez operativa de los centros
Reforzado
Esta semana
Sin datos nuevos. Las ventas de los inquilinos cerraron 2025 en 1.072 M€ (+5,4%).
Próximo hito
Datos de afluencia y ventas de los inquilinos del primer semestre de 2026.
Plan de inversión de 500 M€
Aplazado · sin ejecución
Esta semana
Sin anuncios de compras. Es la condición del escenario Optimista del modelo.
Próximo hito
Compras por más de 200 M€ antes de diciembre de 2027 (umbral del modelo).

Riesgos activos

Liquidación progresiva de la cartera
Latente · alta severidad
Esta semana
Sin ventas nuevas. Las desinversiones ya realizadas no tienen, por ahora, reinversión equivalente.
Próximo hito
Horizonte del fondo HEREP III de Hines, que el modelo sitúa hacia 2028.
Iliquidez · capital flotante del 0%
Materializado
Esta semana
El precio (€8,43) sigue anclado cerca de la OPA de €8,30, sin formación de precio de mercado.
Próximo hito
Cualquier colocación de acciones o cambio de mercado de cotización.
Opacidad informativa tras la exclusión
Latente · vigilancia activa
Esta semana
Sin publicación de métricas financieras completas. El modelo trabaja con estimaciones propias.
Próximo hito
Informe anual con métricas EPRA completas, que es una de las condiciones del escenario Optimista.
Coste de la deuda tras refinanciar 810 M€
Latente
Esta semana
Sin novedades sobre la nueva estructura de deuda.
Próximo hito
Coste de financiación: el modelo toma el 4,5-5,0% como umbral del escenario Pesimista.
04 Mercado y consenso

4.1 · Precio modelo vs consenso vs precio actual

Modelo Stocks Report en escenario validado vigente: Optimista. Consenso: ningún analista cubre SCHLR.

Precio actual
€8,43
Modelo SR · Optimista 12M
€7,50
Consenso analistas (media)
Sin cobertura
Modelo SR · Base 12M
€4,80
Modelo SR · Pesimista 12M
€3,00
Barras escaladas al rango €0–€9,00. Modelo SR · escenarios del informe vigente, que parten de la referencia ajustada por dividendo de €4,05.
El precio nominal se sitúa un 12,40% por encima del objetivo Optimista a 12 meses. Sin analistas que cubran el valor, el modelo Stocks Report es la única referencia de valoración publicada.

4.2 · Distribución del consenso de analistas

Sin cobertura de analistas · no hay objetivo bajo, medio, mediana ni alto · precio actual €8,43. Desde la exclusión del Mercado Continuo en febrero de 2025, el valor cotiza en BME Scaleup.

4.3 · Comparativa con SOCIMI cotizadas españolas

Empresa Cap. mercado Score SR Validación tesis Precio actual Variación semanal Variación 8 sem.
HLRE Socimi · SCHLR €694 M 68 Optimista · Débil €8,43 — —
Merlin Properties · MRL €7.170 M 73 Pesimista · Fuerte — — —
Colonial SFL · COL €3.600 M 76 Pesimista · Débil — — —
Capitalización, score y validación de tesis tomados de los informes vigentes (SCHLR: 10/03/2026; MRL: 30/11/2024; COL: 20/02/2026). Precio y variaciones de los peers no homologados esta semana. La serie de SCHLR no tiene cierres previos para calcular variaciones. Fuente: [Módulo Cuantitativo SR-v2].
Top 3 · cada lunes

Un podio para cada región y cada sector.

Doce Top 3 con las empresas de mejor recorrido al alza en su escenario validado, revisados cada lunes. Elige tu mercado o tu sector y ve directo a las tres que importan.

Ver los Top 3 de la semana

Gratis · sin tarjeta · actualizado cada lunes

12 Top 3 disponibles semana 18/06/2026
Por región e índice
★España / IBEX
★Europa
★USA
★Dividendos
Por sector
★Financiero y Seguros
★Consumo y Retail
★Industria y Materiales
★Energía
★Salud y Farmacéuticas
★Telecomunicaciones
★Tecnología e IA
★Inmobiliario e Infraestr.
05 Línea de convicción · histórico del modelo sobre SCHLR

Seis meses de una tesis que depende más de la estrategia de Hines que del precio de cotización.

Hitos relevantes desde la publicación del informe hasta hoy. Cada hito enlaza al fundamento original en el informe completo.

10 mar 2026
Tesis publicada
Stocks Report publica el informe de HLRE Socimi con una referencia ajustada de €4,05 (OPA €8,30 menos el dividendo de €4,25). Objetivos Base: €4,50 (6M) · €4,80 (12M) · €5,10 (24M).
mar 2026
Venta con prima
Venta del Parque Comercial Abadía a Redevco por 104,2 M€, la primera inversión en España de su fondo europeo de parques comerciales.
14 abr 2026
Primer registro de precio
La serie homologada registra un cierre de €8,43, en el nivel de la OPA y por encima de los tres escenarios, porque el precio nominal no descuenta el dividendo extraordinario.
10 sep 2026
Horizonte 6M cumplido
Se cumple el horizonte de 6 meses con el precio nominal por encima del objetivo Optimista (€5,80). El modelo mantiene la validación Débil porque no hay formación de precio de mercado.
28 sep 2026
Chequeo semanal
Cierre en €8,43. Tesis Optimista, validación Débil, sin cobertura de analistas y sin operaciones corporativas nuevas.
La tesis publicada en marzo de 2026 se mantiene Optimista con validación Débil. En estos meses ha habido 1 hito confirmatorio (la venta de Abadía con prima) y 1 cuestionamiento estructural: con un capital flotante del 0%, el precio nominal no sirve para medir la tesis. La validación dependerá de si Hines reinvierte o sigue vendiendo activos.
·
El informe de origen

De dónde sale esta tesis

Este seguimiento parte del análisis completo de la compañía. Aquí tienes la ficha del informe con su scorecard y escenarios.

SCHLR.MC

Helios RE Socimi, S.A.

Obj. 12M -11.0%

Centros comerciales españoles que generan más de 1.000 millones en ventas. Helios RE acaba de vender Abadía con ganancias del 67%. ¿Seguirá invertiendo o prefiere reducir su cartera?

Escenario base
68 /100
Overall Score
Fund. 67
Crec. 72
Rent. 67
Efic. 80
Mom. 60
Val. 63
Cumplimiento Upside Asimetría
Regístrate gratis para desbloquear todo el contenido
06 Datos y trazabilidad

Fuentes citadas en esta actualización

TierDocumentoFecha
Tier 1 HLRE Socimi · Relación con inversores · información BME Scaleup vigente
Tier 1 BME Scaleup · listado de empresas cotizadas vigente
Tier 2 El Inmobiliario mes a mes · HLRE vende a Redevco el Parque Comercial Abadía por 104,2 M€ 2026
Tier 2 EjePrime · StepStone entra en el accionariado de HLRE con una participación indirecta del 14,4% 2025
Tier 2 America Retail · HLRE Socimi: ventas de 1.072 M€ en 2025 2026
Tier 2 Idealista News · Helios y Lar España culminan la fusión: nace HLRE Socimi 15 sep 2025
Tier 2 Estrategias de Inversión · Helios RE Socimi refinancia la cartera de Lar España por 810 M€ jul 2025
Tier 2 Infobae · Hines y Grupo Lar alcanzan el 100% de Lar España, que cotizará en BME Scaleup 14 feb 2025
Tier 2 Idealista News · Lar España vende sus centros de Palencia e Irún por 40,5 M€ 22 ago 2025
Tier 2 Yahoo Finance · cotización semanal SCHLR · EUR cierre 28 sep 2026
Tier 2 Stocks Report · metodología de scoring, escenarios y clasificación de tesis · [Módulo Cuantitativo SR-v2] vigente

Metodología. Score, escenarios y clasificación de tesis se calculan según el modelo Stocks Report descrito en Cómo construye Stocks Report sus tesis. Los escenarios de HLRE Socimi parten de la referencia ajustada por dividendo de €4,05. Las cifras que la compañía no ha publicado tras su exclusión del Mercado Continuo son estimaciones del modelo. La detección de patrones de precio (tendencia, suelo y techo técnico) se realiza con el [Filtro Semántico de Riesgo Activo].

No es asesoramiento financiero ni recomendación de inversión. Track record del modelo analítico. Resultados pasados no garantizan resultados futuros.

Acceso gratuito con tu cuenta

Seis herramientas profesionales. Una cuenta. Cero coste.

Lo que antes era de pago ahora se desbloquea con solo crear tu cuenta. Tu cartera, los rankings y las tesis completas, al instante.

Desbloquear las 6 herramientas

Gratis · sin tarjeta · acceso inmediato

Lo que desbloqueas

Seguimiento de cartera

Cada semana, los hechos que mueven tus empresas y cómo afectan a tu posición.

Ranking semanal

Las empresas con mejor recorrido al alza del modelo, revisado cada lunes.

Top 3 semanal

Las 3 con más recorrido en su escenario validado, por región y sector.

Radar de tesis

Filtra por asimetría, riesgo, cumplimiento de tesis y precio objetivo.

Informe y tesis

Scorecard, escenarios a 6/12/24 m y mapa de riesgos de cada empresa.

Evolución de la tesis

Cada lunes validamos si la tesis se cumple frente al mercado y al consenso.