Última actualización: 8 jun 2026Próxima revisión: 15 jun 2026HOME.MC · HOME.MC

Precio objetivo Neinor Homes, S.A. (HOME.MC) · semana del 8 de junio 2026

Precio objetivo · semana del 8 de junio de 2026. Sabes en 10 segundos si tu tesis sigue viva, sin leer el informe entero.

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56
/ 100
Convicción baja
Score Stocks Report · 6 dimensiones (fundamentos, crecimiento, rentabilidad, eficiencia, momentum, valoración). Perfil asimétrico: liderazgo competitivo con salud financiera temporalmente debilitada.
✓ Tesis Pesimista · Validándose

Neinor Homes es la mayor plataforma residencial de España tras absorber Aedas (banco de suelo de unas 38.000 viviendas), pero la tensión entre 500 M€ de retribución comprometida y el desapalancamiento pesa sobre el precio. El modelo valida el escenario pesimista.

Precio actual
€14,85
−6,84% esta semana
Caída desde el informe
−13,7%
67 días · publicado a €17,20
Recorrido al consenso
+38,8%
objetivo medio €20,61 · 7 analistas
Decisión en 10 segundos Lectura ejecutiva · sin abrir el informe
Estado de la tesis
Pesimista validándose Validándose
Convicción
Baja · score 56/100 · validación Débil
Qué ha cambiado esta semana
El precio cae −6,84% hasta €14,85 y perfora por primera vez el escenario pesimista a 6 meses (€15,00). El consenso se mantiene en €20,61. Tensiona
Catalizador principal
La integración de Aedas (923 M€) crea la mayor plataforma residencial de España, con banco de suelo para unas 38.000 viviendas y objetivo de 6.000-7.000 entregas anuales. Activo
Riesgo principal
Apalancamiento post-adquisición: deuda neta ajustada de ~1.124 M€ (según el informe) y refinanciación del bono de 300 M€ que vence en octubre de 2026, con calificación BB−. Vigilar
Lectura Stocks Report
Tesis pesimista validándose con convicción débil. Próximos hitos a vigilar: resultados semestrales (ritmo de entregas y márgenes del grupo combinado) y la refinanciación del bono de 300 M€ de octubre de 2026.
Qué te habrías perdido esta semana sin seguimiento
Cuatro señales que cambian la lectura de tu tesis y que es fácil pasar por alto:
  • →El precio cae −6,84% hasta €14,85 y se sitúa por debajo del escenario pesimista a 6 meses (€15,00) por primera vez.
  • →La tesis Pesimista sigue validándose: la evolución real (−13,7% desde el informe) se ajusta al guion bajista y se aleja más del 15% del escenario base (€17,50).
  • →Brecha creciente con el consenso: 7 analistas mantienen objetivo medio en €20,61 (compra fuerte), un recorrido teórico del +38,8% solo porque el precio ha bajado.
  • →El bono de 300 M€ con vencimiento en octubre de 2026 (rating BB−) sigue latente mientras se ejecutan 500 M€ de retribución comprometida 2026-2027.
Dónde cotiza hoy Por debajo del escenario pesimista a 6 meses
€14,85
Pesimista €15,00 Base €17,50 Optimista €20,50
Pesimista✓ validado
€15,00
objetivo a 6 meses
Por qué está pasandoLa tensión entre los 500 M€ de retribución comprometida y el desapalancamiento desde una deuda neta de ~1.124 M€ pesa sobre la cotización, y la refinanciación del bono de octubre de 2026 (BB−) mantiene la presión.
+1,01% de recorrido
12 meses€11,00 · −25,93%
24 meses€10,00 · −32,66%
Base · más probable
€17,50
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue la integración de Aedas avance sin sobresaltos, las entregas del grupo combinado se normalicen hacia 6.000-7.000 viviendas anuales y la refinanciación del bono se complete sin deterioro de margen.
+17,85% de recorrido
12 meses€18,00 · +21,21%
24 meses€20,00 · +34,68%
Optimista
€20,50
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue el mercado reconozca el negocio de gestión para terceros como una línea diferencial frente a las promotoras puras y que el ciclo inmobiliario español sostenga precios y demanda residencial.
+38,05% de recorrido
12 meses€26,00 · +75,08%
24 meses€30,00 · +102,02%
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01 La tesis en 3 líneas

Líder residencial de España tras absorber Aedas, con una salud financiera tensionada por la deuda y el calendario de retribución al accionista.

El negocio

Neinor Homes promueve y gestiona vivienda residencial en España. Tras adquirir Aedas por 923 millones de euros controla el mayor banco de suelo del país, para unas 38.000 viviendas, con un objetivo de 6.000-7.000 entregas anuales.

El catalizador

La integración de Aedas crea la mayor plataforma residencial de España y refuerza la gestión para terceros, que según el modelo supera los 1.300 millones de euros captados de inversores institucionales. El consenso mantiene objetivo medio de €20,61 (compra fuerte).

El riesgo

La deuda neta ajustada ronda los 1.124 millones de euros (según el informe) y la compañía afronta la refinanciación de un bono de 300 millones en octubre de 2026 (calificación BB−), mientras se compromete a 500 millones de retribución al accionista en 2026-2027.

Fundamentos
32
Crecimiento
80
Rentabilidad
90
Eficiencia
56
Momentum
80
Valoración
50
Score Stocks Report · escala 0-100 · 6 dimensiones · cálculo en informe completo.
02 Seguimiento de la tesis · 3 horizontes
2.1 · Esta semana 2–8 jun 2026 · cierre semanal
  • 8 jun HOME.MC cierra la semana en €14,85 (−6,84% vs. semana anterior) y perfora el escenario pesimista a 6 meses (€15,00). Recorrido al consenso del +38,8% (€20,61).Cierre de mercado · 08/06/2026. Tensiona
  • 8 jun El consenso de 7 analistas se mantiene estable: objetivo medio €20,61, mediana €20,62, recomendación consolidada compra fuerte. La brecha con el precio se amplía por la caída, no por revisión al alza.Stocks Report · [Consenso Homologado de Mercado] · semana 08/06/2026. Contexto
  • 1 jun El modelo confirma tendencia bajista en la serie semanal, tras la señal de techo técnico del 18 de mayo (€16,33). No se ha emitido señal de suelo técnico.Stocks Report · [Filtro Semántico de Riesgo Activo] · semana 08/06/2026. Confirma tesis
Mini-trayecto · 4 semanas
Cierre semanal HOME.MC (EUR) · cuatro últimas semanas.
Lectura semanal. Lo determinante en las próximas semanas será la publicación de los resultados semestrales —ritmo de entregas y márgenes del grupo combinado Neinor-Aedas— y cualquier avance en la refinanciación del bono de 300 M€ de octubre de 2026. La tesis vigente es Pesimista y la cotización ha perforado el suelo del escenario pesimista a 6 meses.
2.2 · Último mes 11 may – 8 jun 2026 · −12,39%

HOME.MC encadena un mes de tendencia bajista: desde €16,95 el 11 de mayo hasta €14,85 el 8 de junio, un retroceso del −12,39%. El modelo registró una señal de techo técnico el 18 de mayo (€16,33) y, desde entonces, descensos consecutivos (€16,00 el 25 de mayo, €15,94 el 1 de junio) que confirman el patrón.

El precio ha perforado el escenario pesimista a 6 meses (€15,00) · el modelo no ha emitido señal de suelo técnico.

Detección de patrones de precio · [Filtro Semántico de Riesgo Activo] sobre la serie semanal homologada del [Módulo Cuantitativo SR-v2].
Cierre semanal HOME.MC + marcadores de señal de techo técnico y tendencia bajista · 11 may a 8 jun 2026.
2.3 · Desde la publicación del informe · proyección a 24 meses 2 abr 2026 – 2 abr 2028
Precio real HOME.MC (EUR) desde la publicación del informe hasta hoy + los tres escenarios del modelo proyectados a 6, 12 y 24 meses desde la publicación: Pesimista (rojo) €15,00 / €11,00 / €10,00 · Base (bronce) €17,50 / €18,00 / €20,00 · Optimista (verde) €20,50 / €26,00 / €30,00. Consenso analistas (naranja): cada objetivo medio del [Consenso Homologado de Mercado] se sitúa a +12 meses de la fecha de su muestra (el consenso de mercado es a 12 meses por convención), objetivo medio €20,61 con 7 analistas a 08/06/2026.
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Cada cifra del modelo está contrastada contra el precio real y el consenso de analistas. El ranking completo, las tesis y los escenarios — disponibles gratis al crear tu cuenta.

  • 4 meses contrastados
  • 66 empresas validadas
  • 4 cierres con beneficio · media +28,4% al cierre
  • Modelo transparente y replicable cada lunes
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Track record del modelo
+4,15%
Variación media del precio del modelo en las 66 empresas validadas desde la publicación inicial.
Periodo
23/03/2026 → 13/07/2026
4 meses · 66 empresas validadas
Diferencial vs IBEX 35 (+3,05% periodo) +1,1 pp
Diferencial vs S&P 500 (+3,64% periodo) +0,51 pp
03 Catalizadores y riesgos · estado actual

Catalizadores activos

Liderazgo nacional tras integrar Aedas
Reforzado
Esta semana
Sin novedades materiales. Banco de suelo para unas 38.000 viviendas consolidado tras la adquisición del 96,8% de Aedas.
Próximo hito
Resultados semestrales del grupo combinado · entregas y márgenes.
Plataforma de gestión para terceros
Activo · sin movimiento
Esta semana
Sin novedades. Según el modelo, más de 1.300 M€ captados de inversores institucionales y 19 M€ en comisiones.
Próximo hito
Nuevos mandatos institucionales · desglose en la próxima publicación de resultados.
Retribución acelerada al accionista
Activo
Esta semana
Pago de 92 M€ (€0,93/acc.) dentro del plan de 500 M€ para 2026-2027, complementado con un programa de recompra de 50 M€.
Próximo hito
Siguiente tramo de dividendo / recompra · junta y calendario de retribución.

Riesgos activos

Apalancamiento y refinanciación del bono
Latente · alta severidad
Esta semana
La caída del precio descuenta la tensión financiera. Deuda neta ajustada de ~1.124 M€ (según el informe) y amortización prevista de ~260 M€ en bonos.
Próximo hito
Vencimiento del bono de 300 M€ · octubre de 2026 · calificación BB−.
Integración operativa de Aedas
Latente · vigilancia activa
Esta semana
Aún sin cifras consolidadas del grupo combinado posteriores a la toma de control.
Próximo hito
Resultados semestrales · ritmo real de entregas y márgenes del grupo combinado.
Paradoja postventa · reputación
Latente
Esta semana
Sin novedades. Según el modelo, satisfacción postventa de 2,1/5 en Neinor frente a 3,1/5 en su filial Aedas: problema específico de la compañía, no sectorial.
Próximo hito
Encuestas de satisfacción / NPS semestral.
Ciclo inmobiliario y compresión de márgenes
Latente
Esta semana
Sin señales de alerta temprana en precios residenciales de España.
Próximo hito
Datos de vivienda en España (INE / Tinsa) · próximos trimestres.
04 Mercado y consenso

4.1 · Precio modelo vs consenso vs precio actual

Modelo Stocks Report en escenario validado vigente: Pesimista. Consenso: media de 7 analistas que cubren HOME.MC.

Modelo SR · Optimista 12M
€26,00
Consenso analistas (media)
€20,61
Modelo SR · Base 12M
€18,00
Precio actual
€14,85
Modelo SR · Pesimista 12M
€11,00
Barras escaladas al rango €0–€30,00 (objetivo optimista 24M). Modelo SR · escenarios extraídos del informe vigente.
El consenso de 7 analistas sitúa su objetivo medio (€20,61) un 38,8% por encima del precio actual, mientras el modelo Stocks Report valida el escenario pesimista (€11,00 a 12 meses).

4.2 · Distribución del consenso de analistas

7 analistas · objetivo bajo €18,55 · mediana €20,62 · medio €20,61 · alto €23,00 · precio actual €14,85 · recomendación consolidada compra fuerte.

4.3 · Comparativa con promotoras residenciales españolas

Empresa Cap. mercado Score SR Validación tesis Precio actual Variación semanal Variación 8 sem.
Neinor Homes · HOME.MC €1,7 B 56 Pesimista · Débil €14,85 −6,84% −11,24%
Aedas Homes · AEDAS ≈ €0,95 B n/d n/d €21,82* n/d n/d
Metrovacesa · MVC ≈ €1,3 B n/d n/d n/d n/d n/d
Inmobiliaria Colonial · COL ≈ €4,0 B n/d n/d n/d n/d n/d
Variación semanal: cierre 1 jun → cierre 8 jun. Variación 8 sem.: cierre 14 abr → cierre 8 jun. Cap. de mercado de peers: referencial. (*) Aedas: precio medio de la OPA (€21,82/acc.), hoy filial de Neinor al 96,8%. Cifras de peers pendientes de homologación en el [Módulo Cuantitativo SR-v2]; n/d donde no hay dato homologado. Fuente: [Módulo Cuantitativo SR-v2].
Top 3 · cada lunes

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Doce Top 3 con las empresas de mejor recorrido al alza en su escenario validado, revisados cada lunes. Elige tu mercado o tu sector y ve directo a las tres que importan.

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12 Top 3 disponibles semana 18/06/2026
Por región e índice
★España / IBEX
★Europa
★USA
★Dividendos
Por sector
★Financiero y Seguros
★Consumo y Retail
★Industria y Materiales
★Energía
★Salud y Farmacéuticas
★Telecomunicaciones
★Tecnología e IA
★Inmobiliario e Infraestr.
05 Línea de convicción · histórico del modelo sobre HOME.MC

Dos meses de deslizamiento desde la tesis publicada en abril hacia el escenario pesimista.

Hitos relevantes desde la publicación del informe hasta hoy. Cada hito enlaza al fundamento original en el informe completo.

2 abr 2026
Tesis publicada
Stocks Report publica el informe de Neinor Homes. Escenario de referencia: Base. Precio de referencia €17,20. Objetivos Base: €17,50 (6M) · €18,00 (12M) · €20,00 (24M).
14 abr 2026
Primer chequeo
Cotización en €16,73 · −2,7% desde el informe. Sin patrón direccional confirmado.
27 abr 2026
Recuperación parcial
Cotización en €17,15, próxima al precio del informe. Zona de equilibrio dentro del escenario base.
18 may 2026
Señal de techo técnico
Patrón de techo técnico confirmado en €16,33. Indicador de agotamiento del rebote.
25 may 2026
Tendencia bajista confirmada
Cotización en €16,00. El modelo registra una secuencia descendente sostenida, sin señal de suelo.
1 jun 2026
Continuidad bajista
Cotización en €15,94, a las puertas del escenario pesimista a 6 meses (€15,00).
8 jun 2026
Perfora el escenario pesimista
Cotización cierra en €14,85 (−6,84% en la semana), por debajo del suelo pesimista a 6 meses. La tesis Pesimista se valida con convicción débil.
La tesis publicada en abril de 2026 se ha deslizado hacia el escenario Pesimista: la cotización ha caído un −13,7% desde el informe y ha perforado el suelo pesimista a 6 meses (€15,00). El modelo ha registrado 1 señal de techo técnico y una tendencia bajista sostenida, sin señal de suelo. La brecha con el consenso de analistas (€20,61) se ha ampliado por la caída del precio, no por una revisión al alza de objetivos.
·
El informe de origen

De dónde sale esta tesis

Este seguimiento parte del análisis completo de la compañía. Aquí tienes la ficha del informe con su scorecard y escenarios.

HOME.MC

Neinor Homes, S.A.

Obj. 6M -9.0%

Neinor domina la residencia española tras comprar Aedas. El mercado la valora igual que rivales sin su banco de suelo diferenciador. ¿Verdadero descuento o riesgo?

Escenario base
56 /100
Overall Score
Fund. 32
Crec. 80
Rent. 90
Efic. 56
Mom. 80
Val. 50
Cumplimiento Upside Asimetría
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06 Datos y trazabilidad

Fuentes citadas en esta actualización

TierDocumentoFecha
Tier 1 CNMV · Información de códigos ISIN · Neinor Homes (ES0105251005) vigente
Tier 1 Neinor Homes · Comunicado oficial · adquisición de Aedas Homes · líder residencial nacional mar 2026
Tier 1 Neinor Homes · Comunicado oficial · retribución al accionista de 92 millones (€0,93/acc.) 2026
Tier 2 Stocks Report · serie de precios HOME.MC · [Módulo Cuantitativo SR-v2] 14 abr – 8 jun 2026
Tier 2 Stocks Report · serie de consenso HOME.MC · [Consenso Homologado de Mercado] 4 may – 8 jun 2026
Tier 2 Stocks Report · metodología de scoring, escenarios y clasificación de tesis vigente
Tier 3 Idealista · Neinor se hace con el 96,8% de Aedas por 923 millones 5 mar 2026
Tier 3 Bolsamania · Neinor alcanza la parte alta de sus objetivos de ingresos y EBITDA 2025 feb 2026
Tier 3 Estrategias de Inversión · Neinor lanza un programa de recompra de 50 millones 2026

Metodología. Score, escenarios y clasificación de tesis se calculan según el modelo Stocks Report descrito en Cómo construye Stocks Report sus tesis. La detección de patrones de precio (tendencia, suelo y techo técnico) se realiza con el [Filtro Semántico de Riesgo Activo].

No es asesoramiento financiero ni recomendación de inversión. Track record del modelo analítico. Resultados pasados no garantizan resultados futuros.

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Top 3 semanal

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Evolución de la tesis

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