Última actualización: 6 jul 2026Próxima revisión: 13 jul 2026HOME.MC · España

Precio objetivo Neinor Homes, S.A. (HOME.MC) · semana del 6 de julio 2026

Precio objetivo · semana del 6 de julio de 2026. Sabes en 10 segundos si tu tesis sigue viva, sin leer el informe entero.

¿Tienes esta empresa en la cartera?

Añádela a Mi cartera y cada lunes sabrás si su tesis sigue en pie: qué hechos han movido el precio y si toca estar atento o puedes estar tranquilo.

56
/ 100
Convicción media
Score Stocks Report · 6 dimensiones (fundamentos, crecimiento, rentabilidad, eficiencia, momentum, valoración). Perfil asimétrico: liderazgo competitivo indiscutible frente a una salud financiera temporalmente debilitada por la adquisición de Aedas.
✓ Tesis Base · En seguimiento

Neinor Homes es ya la mayor plataforma residencial de España tras absorber Aedas por 923 M€, pero una deuda neta ajustada de 1.124 M€ tensiona su plan de retribución. El precio valida el escenario base del modelo.

Precio actual
€17,55
+6,62% esta semana
Desde el informe
+2,0%
95 días · publicado a €17,20
Recorrido al consenso
+16,41%
objetivo medio €20,43 · 7 analistas
Decisión en 10 segundos Lectura ejecutiva · sin abrir el informe
Estado de la tesis
Base validada En seguimiento
Convicción
Media · score 56/100 · validación Fuerte
Qué ha cambiado esta semana
El precio sube +6,62% hasta €17,55 y supera por primera vez el objetivo Base a 6 meses (€17,50); el consenso de 7 analistas mantiene su objetivo medio en €20,43. Confirma
Catalizador principal
La absorción de Aedas por 923 M€ crea la mayor plataforma residencial de España, con banco de suelo para ~38.000 viviendas y objetivo de 6.000-7.000 entregas anuales. Activo
Riesgo principal
Apalancamiento post-adquisición: deuda neta ajustada de 1.124 M€ (LTV 36%) y vencimiento del bono verde de 300 M€ en octubre de 2026, con calificación BB-. Vigilar
Lectura Stocks Report
Tesis Base intacta, ya sobre el objetivo a 6 meses. Próximos hitos a vigilar: refinanciación del bono de 300 M€ (octubre 2026) y resultados del primer semestre.
Qué te habrías perdido esta semana sin seguimiento
Cuatro señales que cambian la lectura de tu tesis y que es fácil pasar por alto:
  • →El precio superó por primera vez el objetivo Base a 6 meses (€17,50), validando el escenario base del modelo.
  • →La acción recuperó desde los €14,85 de junio (rozando el umbral pesimista de €15,00) hasta €17,55: un +18,2% en cinco semanas.
  • →El consenso de 7 analistas comprimió su potencial implícito del +23,3% al +16,4% a medida que la acción se acercaba al objetivo medio (€20,43).
  • →La refinanciación del bono verde de 300 M€ (octubre 2026) sigue pendiente: es la prueba decisiva del pulso entre retribución y desapalancamiento.
Dónde cotiza hoy Zona optimista · entre Base y Optimista a 6 meses
€17,55
Pesimista €15,00 Base €17,50 Optimista €20,50
Pesimista
€15,00
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue la refinanciación del bono verde de 300 M€ se complique, el LTV del 36% no baje o la integración de Aedas comprima los márgenes por debajo de lo previsto durante dos semestres.
−14,53% de recorrido
12 meses€11,00 · −37,32%
24 meses€10,00 · −43,02%
Base · más probable✓ validado
€17,50
objetivo a 6 meses
Por qué está pasandoLa integración de Aedas avanza sin sobresaltos y el plan de 6.000-7.000 entregas anuales sostiene los ingresos, mientras el desapalancamiento del LTV del 36% progresa y el consenso mantiene su objetivo medio estable en €20,43.
−0,28% de recorrido
12 meses€18,00 · +2,56%
24 meses€20,00 · +13,96%
Optimista
€20,50
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue la plataforma de gestión para terceros (más de 1.300 M€ captados) reciba una reclasificación de múltiplos frente a promotoras puras y las entregas superen el rango alto del plan sin tensión de deuda.
+16,81% de recorrido
12 meses€26,00 · +48,15%
24 meses€30,00 · +70,94%
Vigilar mi cartera creando una cuenta gratis →

¿Tienes ésta u otras acciones en cartera? Con una cuenta gratuita sabes cada semana qué acciones de tu cartera debes revisar y cuáles siguen según lo esperado, para actuar a tiempo en base a los hechos que las pueden mover.

01 La tesis en 3 líneas

Del liderazgo residencial en España a la prueba de fuego financiera: la integración de Aedas define la tesis.

El negocio

Neinor Homes es la mayor promotora residencial de España tras absorber Aedas por 923 M€. En 2025 ganó 122 M€ (+80% interanual) con 709 M€ de ingresos y controla un banco de suelo para ~38.000 viviendas.

El catalizador

El objetivo de 6.000-7.000 entregas anuales y la plataforma de gestión para terceros —con más de 1.300 M€ captados de inversores institucionales y 19 M€ en comisiones— configuran un negocio que los múltiplos actuales no distinguen frente a promotoras puras.

El riesgo

La deuda neta ajustada asciende a 1.124 M€ (LTV 36%) tras la operación, con un bono verde de 300 M€ que vence en octubre de 2026 y calificación BB-, un escalón por debajo del grado de inversión.

Fundamentos
32
Crecimiento
80
Rentabilidad
90
Eficiencia
56
Momentum
80
Valoración
50
Score Stocks Report · escala 0-100 · 6 dimensiones · cálculo en informe completo.
02 Seguimiento de la tesis · 3 horizontes
2.1 · Esta semana 29 jun – 6 jul 2026 · cierre semanal
  • 6 jul HOME.MC cierra la semana en €17,55 (+6,62% vs. semana anterior) y supera el objetivo Base 6M (€17,50). Recorrido del +16,81% al objetivo optimista 6M (€20,50) y +16,41% al consenso (€20,43).Cierre de mercado · 06/07/2026. Confirma tesis
  • 6 jul El consenso de 7 analistas mantiene el objetivo medio en €20,43 (desde €20,61 a inicios de junio). El potencial implícito se comprime al +16,4% y la recomendación agregada se modera a neutral.Stocks Report · [Consenso Homologado de Mercado] · semana 06/07/2026. Tensiona tesis
  • 15 jun Una señal de suelo técnico confirmada en €15,34 abrió la recuperación desde los mínimos del periodo; el modelo no ha emitido señal de cierre.Stocks Report · [Filtro Semántico de Riesgo Activo] · serie semanal homologada. Contexto
Mini-trayecto · 4 semanas
Cierre semanal HOME.MC (EUR) · cuatro últimas semanas.
Lectura semanal. Lo determinante en las próximas semanas será la refinanciación del bono verde de 300 M€ (octubre 2026) y la publicación de resultados del primer semestre, que pondrán a prueba el pulso entre retribución al accionista y desapalancamiento. La tesis vigente sigue siendo Base y el precio ha recuperado el objetivo a seis meses tras tocar mínimos de €14,85 en junio.
2.2 · Último mes 8 jun – 6 jul 2026 · +18,18%

HOME.MC marca mínimo del periodo el 8 de junio en €14,85, rozando el umbral pesimista a seis meses (€15,00), tras una fase de tendencia bajista iniciada a mediados de mayo. Una señal de suelo técnico confirmada el 15 de junio a €15,34 abre una recuperación de +14,4% en tres semanas que devuelve al precio por encima del objetivo Base a seis meses (€17,50).

El patrón de precio actual confirma tendencia alcista · el modelo no ha emitido señal de cierre.

Detección de patrones de precio · [Filtro Semántico de Riesgo Activo] sobre la serie semanal homologada del [Módulo Cuantitativo SR-v2].
Cierre semanal HOME.MC + marcadores de señales de suelo/techo técnico y superación del objetivo Base · 18 may a 6 jul 2026.
2.3 · Desde la publicación del informe · proyección a 24 meses 2 abr 2026 – 2 abr 2028
Precio real HOME.MC (EUR) desde la publicación del informe hasta hoy + los tres escenarios del modelo proyectados a 6, 12 y 24 meses desde la publicación: Pesimista (rojo) €15,00 / €11,00 / €10,00 · Base (bronce) €17,50 / €18,00 / €20,00 · Optimista (verde) €20,50 / €26,00 / €30,00. Consenso analistas (naranja): cada objetivo medio del [Consenso Homologado de Mercado] se sitúa a +12 meses de la fecha de su muestra (el consenso de mercado es a 12 meses por convención), recorrido €20,61 → €20,43 con 7 analistas a 06/07/2026.
Track record verificable

Lo que acabas de ver no es opinión. Es track record verificable.

Cada cifra del modelo está contrastada contra el precio real y el consenso de analistas. El ranking completo, las tesis y los escenarios — disponibles gratis al crear tu cuenta.

  • 4 meses contrastados
  • 66 empresas validadas
  • 4 cierres con beneficio · media +28,4% al cierre
  • Modelo transparente y replicable cada lunes
Acceder ahora al ranking
Track record del modelo
+4,15%
Variación media del precio del modelo en las 66 empresas validadas desde la publicación inicial.
Periodo
23/03/2026 → 13/07/2026
4 meses · 66 empresas validadas
Diferencial vs IBEX 35 (+3,05% periodo) +1,1 pp
Diferencial vs S&P 500 (+3,64% periodo) +0,51 pp
03 Catalizadores y riesgos · estado actual

Catalizadores activos

Integración de Aedas · líder residencial
Reforzado
Esta semana
El precio recupera el objetivo Base a 6 meses; el mercado no penaliza la ejecución de la integración.
Próximo hito
Resultados del primer semestre 2026 · primera lectura de sinergias.
Plataforma de gestión para terceros
Activo · sin movimiento
Esta semana
Sin novedades materiales. Más de 1.300 M€ captados de institucionales y 19 M€ en comisiones.
Próximo hito
Nuevos mandatos institucionales · seguimiento trimestral.
Plan de entregas · 6.000-7.000 viviendas/año
Activo
Esta semana
Sin disclosure adicional. Pendiente de guidance en la próxima publicación de resultados.
Próximo hito
Resultados del primer semestre 2026.

Riesgos activos

Apalancamiento post-adquisición · deuda 1.124 M€
Latente · alta severidad
Esta semana
LTV en el 36%; sin cambios en la estructura de deuda tras la integración.
Próximo hito
Refinanciación del bono verde de 300 M€ · octubre 2026.
Refinanciación del bono verde · calificación BB-
Latente · máxima severidad
Esta semana
Sin anuncio de amortización o refinanciación. Calificación BB-, un escalón por debajo del grado de inversión.
Próximo hito
Vencimiento del bono de 300 M€ · octubre 2026.
Tensión retribución vs. desapalancamiento
Latente · vigilancia activa
Esta semana
Compromiso de 500 M€ en retribución 2026-2027 (payout 289% sobre beneficio ajustado) frente a la amortización de deuda; sin resolución.
Próximo hito
Junta y resultados del primer semestre 2026.
Paradoja postventa · reputación de cliente
Latente · vigilancia activa
Esta semana
Sin datos nuevos. Neinor 2,1/5 en Trustpilot (82% de reseñas de una estrella) frente a Aedas 3,1/5.
Próximo hito
Definición del modelo de integración postventa entre ambas marcas.
04 Mercado y consenso

4.1 · Precio modelo vs consenso vs precio actual

Modelo Stocks Report en escenario validado vigente: Base. Consenso: media de 7 analistas que cubren HOME.MC.

Modelo SR · Optimista 12M
€26,00
Consenso analistas (media)
€20,43
Modelo SR · Base 12M
€18,00
Precio actual
€17,55
Modelo SR · Pesimista 12M
€11,00
Barras escaladas al rango €0–€30,00. Modelo SR · escenarios extraídos del informe vigente.
El objetivo Base a 12 meses del modelo (€18,00) queda un 11,9% por debajo del consenso de 7 analistas (€20,43).

4.2 · Distribución del consenso de analistas

7 analistas · objetivo bajo €18,55 · mediana €20,06 · medio €20,43 · alto €23,00 · precio actual €17,55 · recomendación consolidada neutral.

4.3 · Comparativa con promotoras e inmobiliarias españolas

Empresa Cap. mercado Score SR Validación tesis Precio actual Variación semanal Variación 8 sem.
Neinor Homes · HOME.MC €1,7 B 56 Base · Fuerte €17,55 +6,62% +3,54%
Metrovacesa · MVC €1,8 B — — €11,98 — —
Inmobiliaria Colonial · COL €2,9 B — — €5,29 — —
Variación semanal: cierre 29 jun → cierre 6 jul. Variación 8 sem.: cierre 11 may → cierre 6 jul. Cap. mercado, score, validación de tesis y serie de HOME.MC: [Módulo Cuantitativo SR-v2]. MVC y COL a título comparativo, con capitalización y precio de mercado recientes (may 2026); el score y la validación de tesis solo se calculan para empresas con informe vigente en Stocks Report.
Top 3 · cada lunes

Un podio para cada región y cada sector.

Doce Top 3 con las empresas de mejor recorrido al alza en su escenario validado, revisados cada lunes. Elige tu mercado o tu sector y ve directo a las tres que importan.

Ver los Top 3 de la semana

Gratis · sin tarjeta · actualizado cada lunes

12 Top 3 disponibles semana 18/06/2026
Por región e índice
★España / IBEX
★Europa
★USA
★Dividendos
Por sector
★Financiero y Seguros
★Consumo y Retail
★Industria y Materiales
★Energía
★Salud y Farmacéuticas
★Telecomunicaciones
★Tecnología e IA
★Inmobiliario e Infraestr.
05 Línea de convicción · histórico del modelo sobre HOME.MC

Tres meses de validación cronológica de la tesis Base publicada en abril.

Hitos relevantes desde la publicación del informe hasta hoy. Cada hito enlaza al fundamento original en el informe completo.

2 abr 2026
Tesis publicada
Stocks Report publica el informe de Neinor Homes. Escenario validado: Base. Precio de referencia €17,20. Objetivos Base: €17,50 (6M) · €18,00 (12M) · €20,00 (24M).
14 abr 2026
Primer chequeo
Cotización a €16,73 · −2,7% desde el informe. Pendiente de confirmación direccional.
27 abr 2026
Recuperación
Precio en €17,15, próximo al objetivo Base a 6 meses. Tendencia estabilizada.
18 may 2026
Señal de techo técnico
Señal de techo técnico en €16,33. El modelo no emite señal de salida; criterio de cierre no activado.
8 jun 2026
Cuestionamiento técnico
Cotización marca mínimo de €14,85, rozando el umbral pesimista a seis meses (€15,00). El modelo lo lee como corrección técnica, no como invalidación de tesis.
15 jun 2026
Señal de suelo técnico
Patrón de suelo técnico confirmado en €15,34. Indicador de cambio de dirección.
22 jun 2026
Reanudación alcista
Precio en €16,17. Tendencia alcista confirmada tras la señal de suelo.
6 jul 2026
Objetivo Base 6M superado
Precio cierra en €17,55, por encima del objetivo Base a seis meses (€17,50). El consenso conserva un objetivo medio de €20,43.
La tesis Base publicada en abril de 2026 se mantiene validada tras algo más de tres meses. El precio tocó mínimos de €14,85 en junio, rozando el umbral pesimista, antes de recuperar todo el terreno y superar el objetivo Base a seis meses. El modelo ha emitido 3 hitos confirmatorios, 1 cuestionamiento técnico no materializado y 1 señal de techo intermedia; no ha emitido señal de cierre y el consenso conserva un objetivo medio de €20,43, aunque su recomendación agregada se ha moderado a neutral.
·
El informe de origen

De dónde sale esta tesis

Este seguimiento parte del análisis completo de la compañía. Aquí tienes la ficha del informe con su scorecard y escenarios.

HOME.MC

Neinor Homes, S.A.

Obj. 6M -9.0%

Neinor domina la residencia española tras comprar Aedas. El mercado la valora igual que rivales sin su banco de suelo diferenciador. ¿Verdadero descuento o riesgo?

Escenario base
56 /100
Overall Score
Fund. 32
Crec. 80
Rent. 90
Efic. 56
Mom. 80
Val. 50
Cumplimiento Upside Asimetría
Regístrate gratis para desbloquear todo el contenido
06 Datos y trazabilidad

Fuentes citadas en esta actualización

TierDocumentoFecha
Tier 1 CNMV · Información de códigos ISIN · Neinor Homes (ES0105251005) vigente
Tier 1 Neinor Homes · comunicado oficial · adquisición de Aedas Homes mar 2026
Tier 1 Neinor Homes · acelera la remuneración al accionista del ejercicio 2026 (92 M€) 2026
Tier 1 Neinor Homes · objetivos 2024 y retribución de 125 M€ a accionistas 2025
Tier 2 Stocks Report · serie de precios HOME.MC · [Módulo Cuantitativo SR-v2] 14 abr – 6 jul 2026
Tier 2 Stocks Report · serie de consenso HOME.MC · [Consenso Homologado de Mercado] · 6 registros 1 jun – 6 jul 2026
Tier 2 Idealista · Neinor se hace con el 96,8% de Aedas por 923 M€ 5 mar 2026
Tier 2 El Economista · Neinor cierra 2025 con 1.200 M€ en preventas ene 2026
Tier 3 Bolsamania · Neinor alcanza la parte alta de sus objetivos de ingresos y EBITDA 2025 feb 2026
Tier 3 Stocks Report · metodología de scoring, escenarios y clasificación de tesis vigente

Metodología. Score, escenarios y clasificación de tesis se calculan según el modelo Stocks Report descrito en Cómo construye Stocks Report sus tesis. La detección de patrones de precio (tendencia, suelo y techo técnico) se realiza con el [Filtro Semántico de Riesgo Activo].

Aviso. No es asesoramiento financiero ni recomendación de inversión. Track record del modelo analítico. Resultados pasados no garantizan resultados futuros.

Acceso gratuito con tu cuenta

Seis herramientas profesionales. Una cuenta. Cero coste.

Lo que antes era de pago ahora se desbloquea con solo crear tu cuenta. Tu cartera, los rankings y las tesis completas, al instante.

Desbloquear las 6 herramientas

Gratis · sin tarjeta · acceso inmediato

Lo que desbloqueas

Seguimiento de cartera

Cada semana, los hechos que mueven tus empresas y cómo afectan a tu posición.

Ranking semanal

Las empresas con mejor recorrido al alza del modelo, revisado cada lunes.

Top 3 semanal

Las 3 con más recorrido en su escenario validado, por región y sector.

Radar de tesis

Filtra por asimetría, riesgo, cumplimiento de tesis y precio objetivo.

Informe y tesis

Scorecard, escenarios a 6/12/24 m y mapa de riesgos de cada empresa.

Evolución de la tesis

Cada lunes validamos si la tesis se cumple frente al mercado y al consenso.