Última actualización: 31 ago 2026Próxima revisión: 7 sep 2026HOME.MC · HOME.MC

Precio objetivo Neinor Homes, S.A. (HOME.MC) · semana del 31 de agosto 2026

Precio objetivo · semana del 31 de agosto de 2026. Sabes en 10 segundos si tu tesis sigue viva, sin leer el informe entero.

¿Tienes esta empresa en la cartera?

Añádela a Mi cartera y cada lunes sabrás si su tesis sigue en pie: qué hechos han movido el precio y si toca estar atento o puedes estar tranquilo.

56
/ 100
Convicción media
Score Stocks Report · 6 dimensiones (fundamentos, crecimiento, rentabilidad, eficiencia, momentum, valoración). Banda media dentro del sector inmobiliario español en cobertura.
! Tesis Pesimista · Validándose

Neinor Homes es la mayor plataforma residencial de España tras absorber Aedas por 923 millones, pero el balance carga con 1.166 millones de deuda neta mientras reparte 250 millones al accionista. El precio valida el escenario pesimista del modelo.

Precio actual
€15,88
+1,08% esta semana
Caída desde el informe
−7,7%
151 días · publicado a €17,20
Recorrido al consenso
+24,43%
objetivo medio €19,76 · 7 analistas
Decisión en 10 segundos Lectura ejecutiva · sin abrir el informe
Estado de la tesis
Pesimista validada Validándose
Convicción
Media · score 56/100 · validación Fuerte
Qué ha cambiado esta semana
El precio sube +1,08% hasta €15,88, tercera subida semanal consecutiva desde el mínimo de €15,30 del 10 de agosto, mientras el consenso mantiene su objetivo medio en €19,76 por quinta semana. Neutro
Catalizador principal
La plataforma de gestión para terceros aportó 20 millones de euros en comisiones en el primer semestre de 2026, por encima de todo el ejercicio 2025, con más de 1.300 millones captados de inversores institucionales. Activo
Riesgo principal
La deuda neta ajustada se mantiene en 1.166 millones (LTV del 37,4%), prácticamente plana en el semestre, mientras se ejecutan los 250 millones de retribución comprometidos para 2026. Vigilar
Lectura Stocks Report
La tesis pesimista sigue validada con fuerza. Próximos hitos a vigilar: resultados de nueve meses (finales de octubre) y el tramo final de retribución de unos 80 millones previsto para enero.
Qué te habrías perdido esta semana sin seguimiento
Cuatro señales que cambian la lectura de tu tesis y que es fácil pasar por alto:
  • →El precio encadena su tercera subida semanal y cierra en €15,88, todavía un 7,7% por debajo del precio del informe (€17,20).
  • →La tesis Pesimista sigue validada: el precio acumula ocho cierres semanales por debajo del objetivo Base a 6 meses (€17,50).
  • →Ninguno de los 7 analistas sitúa su objetivo por debajo de €18,55, un 16,81% por encima del precio actual: la divergencia entre modelo y consenso sigue abierta.
  • →La asimetría se ha estrechado: el precio cotiza solo un 5,54% por encima del escenario pesimista a 6 meses (€15,00) y un 10,20% por debajo del base.
Los tres escenarios del modelo desde el precio actual de €15,88
Dónde cotiza hoy Zona base · entre Pesimista y Base a 6 meses
€15,88
Pesimista €15,00 Base €17,50 Optimista €20,50
Pesimista✓ validado
€15,00
objetivo a 6 meses
Por qué está pasandoLa deuda neta ajustada sigue en 1.166 millones y el LTV en el 37,4% al cierre de junio, prácticamente sin variación en el semestre, mientras el grupo ejecuta los 250 millones de retribución comprometidos. El consenso recortó su objetivo medio de €20,33 a €19,76 a comienzos de agosto.
−5,54% de recorrido
12 meses€11,00 · −30,73%
24 meses€10,00 · −37,03%
Base · más probable
€17,50
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue el grupo confirme el rango de 5.000 a 7.000 entregas anuales y el objetivo de EBITDA de 240 a 260 millones, sosteniendo el margen bruto por encima del rango guiado del 24-25% y estabilizando la deuda neta tras el tramo final de retribución.
+10,20% de recorrido
12 meses€18,00 · +13,35%
24 meses€20,00 · +25,94%
Optimista
€20,50
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue la plataforma de gestión para terceros escale sus comisiones muy por encima de los 20 millones del primer semestre y que el mercado deje de valorar al grupo como promotora pura, con un desapalancamiento visible por debajo del LTV actual del 37,4%.
+29,09% de recorrido
12 meses€26,00 · +63,73%
24 meses€30,00 · +88,92%
Vigilar mi cartera creando una cuenta gratis →

¿Tienes ésta u otras acciones en cartera? Con una cuenta gratuita sabes cada semana qué acciones de tu cartera debes revisar y cuáles siguen según lo esperado, para actuar a tiempo en base a los hechos que las pueden mover.

01 La tesis en 3 líneas

El liderazgo residencial de España se ha comprado con deuda, y el mercado está cobrando la factura antes que el resultado.

El negocio

Neinor promueve y entrega vivienda en España. Tras hacerse con el 96,83% de Aedas Homes por 923 millones de euros, gestiona un banco de suelo para unas 38.000 viviendas con un valor bruto superior a 3.000 millones y un objetivo de 5.000 a 7.000 entregas anuales en 2026-2027.

El catalizador

La plataforma de gestión para terceros ha captado más de 1.300 millones de euros de inversores institucionales (AXA IM Alts, Orion Capital, King Street, Bain Capital) y gestiona unas 14.000 viviendas en alianzas. Solo en el primer semestre de 2026 aportó 20 millones en comisiones, por encima de todo el ejercicio anterior.

El riesgo

La deuda neta ajustada cerró junio en 1.166 millones de euros con un LTV del 37,4%, prácticamente plana en el semestre, mientras la compañía distribuía 169 millones de los 250 millones comprometidos para 2026. La deuda senior emitida en 2024 se calificó por debajo del grado de inversión.

Fundamentos
32
Crecimiento
80
Rentabilidad
90
Eficiencia
56
Momentum
80
Valoración
50
Score Stocks Report · escala 0-100 · 6 dimensiones · cálculo en informe completo.
02 Seguimiento de la tesis · 3 horizontes
2.1 · Esta semana 25–31 agosto 2026 · cierre semanal
  • 31 ago HOME.MC cierra la semana en €15,88 (+1,08% frente a los €15,71 de la semana anterior). Tercera subida semanal consecutiva desde el mínimo de €15,30 del 10 de agosto, con un recorrido al alza del +10,20% hasta el objetivo Base a 6 meses (€17,50).Cierre de mercado · 31/08/2026. Tensiona tesis
  • 31 ago El Consenso Homologado de Mercado mantiene su objetivo medio en €19,76 por quinta semana consecutiva, con 7 analistas, mediana de €19,90 y rango de €18,55 a €21,20. El objetivo más bajo del consenso sigue un 16,81% por encima del precio.Stocks Report · [Consenso Homologado de Mercado] · semana 31/08/2026. Contexto
  • 31 ago El precio acumula ocho cierres semanales por debajo del objetivo Base a 6 meses desde la señal de techo técnico del 13 de julio (€16,49). El escenario Pesimista se mantiene validado con fuerza.Stocks Report · [Módulo Cuantitativo SR-v2] · serie semanal homologada. Confirma tesis
Mini-trayecto · 4 semanas
Cierre semanal HOME.MC (EUR) · cuatro últimas semanas.
Lectura semanal. El rebote de las tres últimas semanas no invalida la lectura pesimista: el precio sigue a un 5,54% del escenario pesimista a 6 meses y a un 7,7% por debajo del precio del informe. Lo determinante en las próximas semanas será la publicación de resultados de nueve meses, a finales de octubre, y la evolución de la deuda neta tras el tramo final de retribución al accionista.
2.2 · Último mes 3 ago – 31 ago 2026 · +0,25%

El mes empieza con el recorte del consenso de €20,33 a €19,76 el 3 de agosto y con el precio en €15,84. La cotización marca el mínimo del periodo en €15,30 el 10 de agosto (−11,05% desde el precio del informe) y desde ahí recupera de forma ordenada hasta €15,69, €15,71 y €15,88 en las tres semanas siguientes.

El patrón de precio actual describe una estabilización en el entorno de €15,70-€15,90 tras el tramo bajista de julio · el modelo no ha emitido señal de cambio de escenario.

Detección de patrones de precio · [Filtro Semántico de Riesgo Activo] sobre la serie semanal homologada del [Módulo Cuantitativo SR-v2].
Cierre semanal HOME.MC + marcadores de señales de suelo y techo técnico y de superación del objetivo Base a 6 meses · 14 abr a 31 ago 2026.
2.3 · Desde la publicación del informe · proyección a 24 meses 2 abr 2026 – 2 abr 2028
Precio real HOME.MC (EUR) desde la publicación del informe hasta hoy + los tres escenarios del modelo proyectados a 6, 12 y 24 meses desde la publicación: Pesimista (rojo) €15,00 / €11,00 / €10,00 · Base (bronce) €17,50 / €18,00 / €20,00 · Optimista (verde) €20,50 / €26,00 / €30,00. Consenso analistas (naranja): cada objetivo medio del [Consenso Homologado de Mercado] se sitúa a +12 meses de la fecha de su muestra (el consenso de mercado es a 12 meses por convención), recorrido €20,33 → €19,76 con 7 analistas a 31/08/2026.
Track record verificable

Lo que acabas de ver no es opinión. Es track record verificable.

Cada cifra del modelo está contrastada contra el precio real y el consenso de analistas. El ranking completo, las tesis y los escenarios — disponibles gratis al crear tu cuenta.

  • 6 meses contrastados
  • 89 empresas validadas
  • 4 cierres con beneficio · media +28,4% al cierre
  • Modelo transparente y replicable cada lunes
Acceder ahora al ranking
Track record del modelo
+1,72%
Variación media del precio del modelo en las 89 empresas validadas desde la publicación inicial.
Periodo
23/03/2026 → 28/09/2026
6 meses · 89 empresas validadas
Diferencial vs IBEX 35 (+2,27% periodo) -0,56 pp
Diferencial vs S&P 500 (+3,46% periodo) -1,74 pp
03 Catalizadores y riesgos · estado actual

Catalizadores activos

Integración de Aedas completada
Reforzado
Esta semana
Sin novedades. La integración se cerró en junio, cuatro meses después de la toma de control, sin interrupciones en entregas, construcción, comercialización ni sistemas.
Próximo hito
Primeras sinergias cuantificadas en los resultados de nueve meses · finales de octubre 2026.
Plataforma de gestión para terceros
Reforzado
Esta semana
Sin novedades. En el primer semestre aportó 20 millones en comisiones, ya por encima del total de 2025, sobre más de 1.300 millones captados de inversores institucionales.
Próximo hito
Nuevas alianzas de coinversión y desglose de comisiones en los resultados de nueve meses.
Visibilidad de entregas y preventas
Activo
Esta semana
Sin novedades. El 89% de las entregas de 2026 están prevendidas, el 78% de las de 2027 y el 43% de las de 2028, con una cartera de 9.314 unidades por 3.325 millones.
Próximo hito
Confirmación del rango de 5.000-7.000 entregas anuales · resultados de nueve meses.
Retribución al accionista de 250 millones
Activo
Esta semana
Sin novedades. Ya se han distribuido 169 millones (92 millones en febrero y 77 millones el 8 de junio), en torno al 70% del compromiso anual.
Próximo hito
Tramo final de unos 80 millones previsto para enero de 2027, tras la caja de cierre de ejercicio.

Riesgos activos

Apalancamiento posterior a la adquisición
Latente · alta severidad
Esta semana
Sin novedades. La deuda neta ajustada cerró junio en 1.166 millones con un LTV del 37,4%, prácticamente plana en el semestre pese a las amortizaciones anticipadas de bonos senior por 66 millones por delante del calendario.
Próximo hito
Estado de la deuda neta y del calendario de vencimientos en los resultados de nueve meses · finales de octubre 2026.
Retribución frente a desapalancamiento
Materializándose · vigilancia activa
Esta semana
Sin novedades. La compañía ha pagado 169 millones de los 250 comprometidos para 2026 mientras la deuda neta se mantiene estable: es la tensión que mejor explica el comportamiento del precio desde julio.
Próximo hito
Caja de cierre de ejercicio y confirmación del tramo final de unos 80 millones · enero 2027.
Compresión de márgenes y ciclo inmobiliario
Latente · sin señales
Esta semana
Sin novedades. El margen bruto del primer semestre fue del 27,6%, por encima del rango guiado del 24-25%, con un EBITDA de 119 millones sobre un objetivo anual de 240-260 millones.
Próximo hito
Guía de márgenes para 2027 en la presentación de resultados de nueve meses.
Experiencia postventa y reputación de marca
Latente · lectura del modelo
Esta semana
Sin eventos públicos. El análisis de Stocks Report estima una brecha entre la satisfacción en preventa y la valoración postventa de los clientes, con la filial adquirida mejor puntuada que la matriz.
Próximo hito
Qué modelo de atención postventa se impone tras la integración · seguimiento continuo del [Filtro Semántico de Riesgo Activo].
04 Mercado y consenso

4.1 · Precio modelo vs consenso vs precio actual

Modelo Stocks Report en escenario validado vigente: Pesimista. Consenso: media de 7 analistas que cubren HOME.MC.

Modelo SR · Optimista 12M
€26,00
Consenso analistas (media)
€19,76
Modelo SR · Base 12M
€18,00
Precio actual
€15,88
Modelo SR · Pesimista 12M
€11,00
Barras escaladas al rango €0–€30,00 (objetivo optimista del modelo a 24 meses). Modelo SR · escenarios extraídos del informe vigente publicado el 2 de abril de 2026.
El modelo mantiene su objetivo a 12 meses en el escenario validado (€11,00) un 44,3% por debajo del consenso de 7 analistas: ninguno de ellos sitúa su objetivo por debajo de €18,55.

4.2 · Distribución del consenso de analistas

7 analistas · objetivo bajo €18,55 · mediana €19,90 · medio €19,76 · alto €21,20 · precio actual €15,88 · recomendación consolidada del consenso de terceros: compra fuerte.

4.3 · Comparativa con inmobiliarias españolas en cobertura

Empresa Cap. mercado Score SR Escenario validado Validación Precio del informe Fecha del informe
Neinor Homes · HOME.MC €1,7 B 56 Pesimista Fuerte €17,20 2 abr 2026
Colonial SFL · COL €3,6 B 76 Pesimista Débil €5,83 20 feb 2026
Helios RE (ex Lar España) · SCHLR.MC €694 M 68 Optimista Pendiente €4,05 10 mar 2026
Merlin Properties · MRL €7,17 B 73 Base Fuerte €12,90 30 nov 2024
Capitalización, score, escenario validado y precio corresponden al informe vigente de cada compañía en la fecha indicada; no son cierres de la semana en curso. Neinor cotiza hoy a €15,88, un 7,7% por debajo del precio de su informe. Fuente: [Módulo Cuantitativo SR-v2].
Top 3 · cada lunes

Un podio para cada región y cada sector.

Doce Top 3 con las empresas de mejor recorrido al alza en su escenario validado, revisados cada lunes. Elige tu mercado o tu sector y ve directo a las tres que importan.

Ver los Top 3 de la semana

Gratis · sin tarjeta · actualizado cada lunes

12 Top 3 disponibles semana 18/06/2026
Por región e índice
★España / IBEX
★Europa
★USA
★Dividendos
Por sector
★Financiero y Seguros
★Consumo y Retail
★Industria y Materiales
★Energía
★Salud y Farmacéuticas
★Telecomunicaciones
★Tecnología e IA
★Inmobiliario e Infraestr.
05 Línea de convicción · histórico del modelo sobre HOME.MC

Cinco meses de validación cronológica de la tesis publicada en abril.

Hitos relevantes desde la publicación del informe hasta hoy. Cada hito enlaza al fundamento original en el informe completo.

2 abr 2026
Tesis publicada
Stocks Report publica el informe de Neinor Homes. Precio de referencia €17,20. Objetivos Base: €17,50 (6M) · €18,00 (12M) · €20,00 (24M). Score global 56/100.
14 abr 2026
Primer chequeo
Cotización a €16,73 · −2,73% desde el informe. Sin patrón direccional confirmado.
18 may 2026
Señal de techo técnico
Patrón de techo técnico confirmado en €16,33. Primer aviso de agotamiento del tramo de abril.
25 may 2026
Tendencia bajista confirmada
Cotización en €16,00. El modelo confirma tendencia bajista y la lectura pesimista gana peso.
8 jun 2026
Mínimo del periodo
Cotización marca €14,85 (−13,66% desde el informe), por debajo del escenario pesimista a 6 meses (€15,00).
15 jun 2026
Señal de suelo técnico
Patrón de suelo técnico confirmado en €15,34. Arranca el único tramo alcista sostenido del periodo.
6 jul 2026
Objetivo Base 6M superado
Precio en €17,55, por encima del objetivo Base a 6 meses (€17,50). Única semana del periodo por encima del escenario base.
13 jul 2026
Segunda señal de techo
Señal de techo técnico en €16,49. Comienza el tramo de ocho cierres semanales consecutivos por debajo del objetivo Base.
28 jul 2026
Resultados del primer semestre
Ingresos de 680 millones, EBITDA de 119 millones, margen bruto del 27,6% y beneficio neto ajustado de 54 millones, con 2.392 entregas. Deuda neta ajustada de 1.166 millones y LTV del 37,4%.
3 ago 2026
Recorte del consenso
El objetivo medio del consenso baja de €20,33 a €19,76 y se mantiene en ese nivel las cinco semanas siguientes.
10 ago 2026
Mínimo de agosto
Cotización en €15,30 (−11,05% desde el informe), a un 2% del escenario pesimista a 6 meses.
31 ago 2026
Tesis Pesimista validada con fuerza
Precio cierra en €15,88 (+1,08% semanal). Recorrido del +10,20% al objetivo Base 6M y del +24,43% al consenso; el precio queda solo un 5,54% por encima del escenario pesimista.
La tesis publicada el 2 de abril de 2026 se valida en el escenario Pesimista: cinco meses después el precio está un 7,7% por debajo del nivel del informe. El modelo ha registrado dos señales de techo técnico, una señal de suelo, una única semana por encima del objetivo Base a 6 meses y un recorte del consenso en agosto. El rebote de las tres últimas semanas todavía no constituye señal de cambio de escenario.
·
El informe de origen

De dónde sale esta tesis

Este seguimiento parte del análisis completo de la compañía. Aquí tienes la ficha del informe con su scorecard y escenarios.

HOME.MC

Neinor Homes, S.A.

Obj. 12M +9.8%

Neinor domina la residencia española tras comprar Aedas. El mercado la valora igual que rivales sin su banco de suelo diferenciador. ¿Verdadero descuento o riesgo?

Escenario base
56 /100
Overall Score
Fund. 32
Crec. 80
Rent. 90
Efic. 56
Mom. 80
Val. 50
Cumplimiento Upside Asimetría
Regístrate gratis para desbloquear todo el contenido
06 Datos y trazabilidad

Fuentes citadas en esta actualización

TierDocumentoFecha
Tier 1 Neinor Homes · Adquisición de Aedas Homes y consolidación del líder residencial · comunicado corporativo marzo 2026
Tier 1 Neinor Homes · Retribución al accionista de 92 millones (0,93 €/acción) · comunicado corporativo febrero 2026
Tier 1 Neinor Homes · Distribución de 77 millones (0,78 €/acción) y visibilidad de resultados 2026 · comunicado corporativo mayo 2026
Tier 1 Neinor Homes · Préstamo verde de 140 millones y cancelación del bono verde · comunicado corporativo archivo corporativo
Tier 1 CNMV · Información de códigos ISIN · Neinor Homes (ES0105251005) vigente
Tier 2 Investing.com · Transcripción de resultados del primer semestre de 2026 · Neinor Homes 28 jul 2026
Tier 2 Brains Real Estate News · Beneficio neto semestral de 54 millones, deuda neta y LTV 28 jul 2026
Tier 2 Idealista · Neinor alcanza el 96,8% de Aedas por 923 millones tras la segunda opa 5 mar 2026
Tier 2 Stocks Report · serie de precios HOME.MC · [Módulo Cuantitativo SR-v2] · 21 registros 14 abr – 31 ago 2026
Tier 2 Stocks Report · serie de consenso HOME.MC · [Consenso Homologado de Mercado] · 6 registros 27 jul – 31 ago 2026
Tier 2 Yahoo Finance · cotización semanal HOME.MC · EUR cierre 31 ago 2026
Tier 2 Stocks Report · metodología de scoring, escenarios y clasificación de tesis vigente

Metodología. Score, escenarios y clasificación de tesis se calculan según el modelo Stocks Report descrito en Cómo construye Stocks Report sus tesis. La detección de patrones de precio (tendencia, suelo y techo técnico) se realiza con el [Filtro Semántico de Riesgo Activo]. Las cifras de negocio de esta actualización proceden de comunicaciones corporativas y de la presentación de resultados del primer semestre de 2026; las lecturas de reputación postventa se enuncian como estimación del modelo, no como dato de mercado.

No es asesoramiento financiero ni recomendación de inversión. Track record del modelo analítico. Resultados pasados no garantizan resultados futuros.

Acceso gratuito con tu cuenta

Seis herramientas profesionales. Una cuenta. Cero coste.

Lo que antes era de pago ahora se desbloquea con solo crear tu cuenta. Tu cartera, los rankings y las tesis completas, al instante.

Desbloquear las 6 herramientas

Gratis · sin tarjeta · acceso inmediato

Lo que desbloqueas

Seguimiento de cartera

Cada semana, los hechos que mueven tus empresas y cómo afectan a tu posición.

Ranking semanal

Las empresas con mejor recorrido al alza del modelo, revisado cada lunes.

Top 3 semanal

Las 3 con más recorrido en su escenario validado, por región y sector.

Radar de tesis

Filtra por asimetría, riesgo, cumplimiento de tesis y precio objetivo.

Informe y tesis

Scorecard, escenarios a 6/12/24 m y mapa de riesgos de cada empresa.

Evolución de la tesis

Cada lunes validamos si la tesis se cumple frente al mercado y al consenso.