Última actualización: 15 jun 2026Próxima revisión: 22 jun 2026O · Estados Unidos

Precio objetivo Realty Income Corporation (O) · semana del 15 de junio 2026

Precio objetivo · semana del 15 de junio de 2026. Sabes en 10 segundos si tu tesis sigue viva, sin leer el informe entero.

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72
/ 100
Convicción media
Score Stocks Report · 6 dimensiones (fundamentos, crecimiento, rentabilidad, eficiencia, momentum, valoración). Percentil medio-alto del sector de socimis de arrendamiento neto.
✓ Tesis Base · En seguimiento

Realty Income es la mayor socimi de arrendamiento neto del mundo (más de 15.600 propiedades, ocupación 98,9%), pero la dilución accionarial comprime el crecimiento del flujo de caja por acción al 2,1%. El precio valida con convicción débil el escenario base del modelo.

Precio actual
$62,72
+3,09% esta semana
Desde el informe
+2,90%
83 días · publicado a $60,95
Recorrido al consenso
+8,66%
consenso $68,15 · 20 analistas
Decisión en 10 segundos Lectura ejecutiva · sin abrir el informe
Estado de la tesis
Base validada En seguimiento
Convicción
Media · score 72/100 · validación Débil
Qué ha cambiado esta semana
El precio sube +3,09% hasta $62,72 con señal de suelo técnico tras tocar un mínimo de $60,84. El consenso de 20 analistas mantiene su objetivo medio en $68,15. Neutro
Catalizador principal
La plataforma de capital privado institucional suma más de $4.000M (Apollo $1.000M, GIC más de $1.500M y cornerstone de $1.700M del fondo Core Plus) para desacoplar el crecimiento del portfolio de la dilución. Activo
Riesgo principal
Dilución accionarial: las acciones en circulación superan los 910M (más que duplicadas desde 2021) y comprimen el crecimiento del AFFO por acción al 2,1%, el más bajo entre sus comparables. Vigilar
Lectura Stocks Report
Tesis Base intacta pero débil; recorrido del +2,04% al objetivo Base 6M ($64). Próximos hitos a vigilar: resultados Q2 2026 y la primera validación cuantitativa de los $4.000M de capital institucional.
Qué te habrías perdido esta semana sin seguimiento
Cuatro señales que cambian la lectura de tu tesis y que es fácil pasar por alto:
  • →Señal de suelo técnico esta semana: el precio rebota +3,09% hasta $62,72 tras tocar un mínimo de $60,84.
  • →El consenso de 20 analistas mantiene un objetivo medio de $68,15 (recorrido +8,66%) y recomendación de mercado en compra.
  • →La tesis Base sigue validada con convicción débil: el precio alcanzó el objetivo Base 6M ($64) a finales de abril pero cedió después.
  • →El riesgo de dilución sigue latente: más de 910M de acciones en circulación y crecimiento del AFFO por acción del 2,1%.
Los tres escenarios del modelo desde el precio actual de $62,72
Dónde cotiza hoy Zona base · entre Pesimista y Base a 6 meses
$62,72
Pesimista $57,00 Base $64,00 Optimista $70,00
Pesimista
$57
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue el deterioro de Walgreens y la concentración en comercio minorista presionen la ocupación, que una subida de tipos encarezca el coste de financiación o que la dilución siga comprimiendo el AFFO por acción por debajo del 2%.
−9,12% de recorrido
12 meses$54 · −13,90%
24 meses$51 · −18,69%
Base · más probable✓ validado
$64
objetivo a 6 meses
Por qué está pasandoLa plataforma de capital privado avanza (más de $4.000M captados), la ocupación se mantiene en 98,9% y el consenso sostiene el objetivo en $68,15, mientras el crecimiento del AFFO por acción del 2,1% limita el recorrido al alza.
+2,04% de recorrido
12 meses$68 · +8,42%
24 meses$73 · +16,39%
Optimista
$70
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue la plataforma institucional desacople el crecimiento de la dilución, que el arbitraje europeo (rendimientos iniciales del 7,3-8,0% financiados con deuda en euros al 3,9% a diez años) escale y que el AFFO por acción acelere por encima del consenso.
+11,61% de recorrido
12 meses$79 · +25,96%
24 meses$86 · +37,12%
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01 La tesis en 3 líneas

La mayor socimi de arrendamiento neto del mundo reinventándose como plataforma global de capital, con la dilución accionarial como freno estructural.

El negocio

Realty Income posee más de 15.600 propiedades en arrendamiento neto en nueve países, con una ocupación del 98,9% y 1.630 clientes en 91 industrias. El AFFO de 2025 alcanzó $4,28 por acción (+2,1%) y acumula 132 incrementos del dividendo desde su salida a bolsa en 1994.

El catalizador

La transformación a plataforma de capital privado: Apollo ($1.000M), GIC (más de $1.500M) y el cornerstone de $1.700M del fondo Core Plus suman más de $4.000M institucionales en seis meses, una infraestructura que busca desacoplar el crecimiento del portfolio de la dilución. Plan de inversión 2026 de aproximadamente $8.000M.

El riesgo

La dilución accionarial: las acciones en circulación superan los 910M (más que duplicadas desde 2021), comprimiendo el crecimiento del AFFO por acción al 2,1%, el más bajo entre sus comparables de arrendamiento neto.

Fundamentos
58
Crecimiento
65
Rentabilidad
78
Eficiencia
85
Momentum
80
Valoración
53
Score Stocks Report · escala 0-100 · 6 dimensiones · cálculo en informe completo.
02 Seguimiento de la tesis · 3 horizontes
2.1 · Esta semana 8–15 junio 2026 · cierre semanal
  • 15 jun O cierra la semana en $62,72 (+3,09% vs. semana anterior) con señal de suelo técnico tras tocar un mínimo de $60,84 el 8 de junio. Recorrido del +2,04% al objetivo Base 6M ($64) y +8,66% al consenso de analistas ($68,15).Cierre de mercado · 15/06/2026. Confirma tesis
  • 15 jun El consenso de 20 analistas mantiene su objetivo medio en $68,15 (mediana $68,50), estable desde principios de junio. Recomendación del consenso de mercado: compra.Stocks Report · [Consenso Homologado de Mercado] · semana 15/06/2026. Contexto
  • 8 jun La base fundamental de la tesis se mantiene: AFFO por acción de 2025 de $4,28 (+2,1%) y ocupación del 98,9% sobre más de 15.600 propiedades.Stocks Report · [Módulo Cuantitativo SR-v2] · semana 15/06/2026. Contexto
Mini-trayecto · 4 semanas
Cierre semanal O (USD) · cuatro últimas semanas.
Lectura semanal. La señal de suelo y el rebote de +3,09% devuelven el precio a la zona base tras seis semanas de atonía. La tesis Base sigue validada con convicción débil; lo determinante en las próximas semanas será la primera validación cuantitativa de los más de $4.000M de capital institucional en los resultados del segundo trimestre y cualquier movimiento del consenso por encima del objetivo medio de $68,15.
2.2 · Último mes 18 may – 15 jun 2026 · +2,62%

Tras tocar el objetivo Base 6M ($64,00) el 22 de abril, O cedió de forma sostenida hasta un mínimo de $60,84 el 8 de junio, una vuelta prácticamente al punto de partida del informe ($60,95). El 15 de junio rebota +3,09% con una nueva señal de suelo técnico hasta $62,72.

El patrón de precio actual confirma consolidación lateral con sesgo de recuperación reciente · el modelo no ha emitido señal de cierre.

Detección de patrones de precio · [Filtro Semántico de Riesgo Activo] sobre la serie semanal homologada del [Módulo Cuantitativo SR-v2].
Cierre semanal O + marcadores del objetivo Base 6M alcanzado y de la señal de suelo técnico · 24 mar a 15 jun 2026.
2.3 · Desde la publicación del informe · proyección a 24 meses 24 mar 2026 – 24 mar 2028
Precio real O (USD) desde la publicación del informe (24/03/2026) hasta hoy + los tres escenarios del modelo proyectados a 6, 12 y 24 meses desde la publicación: Pesimista (rojo) $57 / $54 / $51 · Base (bronce) $64 / $68 / $73 · Optimista (verde) $70 / $79 / $86. Consenso analistas (naranja): cada objetivo medio del [Consenso Homologado de Mercado] se sitúa a +12 meses de la fecha de su muestra (el consenso de mercado es a 12 meses por convención), recorrido $68,50 → $68,15 con 20 analistas a 15/06/2026.
Track record verificable

Lo que acabas de ver no es opinión. Es track record verificable.

Cada cifra del modelo está contrastada contra el precio real y el consenso de analistas. El ranking completo, las tesis y los escenarios — disponibles gratis al crear tu cuenta.

  • 4 meses contrastados
  • 66 empresas validadas
  • 4 cierres con beneficio · media +28,4% al cierre
  • Modelo transparente y replicable cada lunes
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Track record del modelo
+4,15%
Variación media del precio del modelo en las 66 empresas validadas desde la publicación inicial.
Periodo
23/03/2026 → 13/07/2026
4 meses · 66 empresas validadas
Diferencial vs IBEX 35 (+3,05% periodo) +1,1 pp
Diferencial vs S&P 500 (+3,64% periodo) +0,51 pp
03 Catalizadores y riesgos · estado actual

Catalizadores activos

Plataforma de capital privado institucional
Reforzado
Esta semana
Apollo ($1.000M), GIC (más de $1.500M) y el cornerstone de $1.700M del fondo Core Plus consolidan más de $4.000M captados.
Próximo hito
Primera contribución cuantitativa al AFFO en los resultados del segundo trimestre de 2026.
Arbitraje geográfico europeo
Activo
Esta semana
Sin novedades materiales. Rendimientos iniciales del 7,3-8,0% financiados con deuda en euros en torno al 3,9% a diez años.
Próximo hito
Desglose de la inversión europea en la próxima publicación de resultados.
Plan de inversión 2026 · aprox. $8.000M
Activo
Esta semana
Sin disclosure adicional. Guidance inicial de inversión de aproximadamente $8.000M para 2026, frente a $6.300M ejecutados en 2025.
Próximo hito
Actualización de guidance en los resultados del segundo trimestre de 2026.
Plataforma de analítica predictiva con IA
Activo · sin movimiento
Esta semana
Sin novedades. El modelo estima una precisión superior al 90% y un efecto acumulativo de datos propietarios sin equivalente directo en su sector.
Próximo hito
Divulgación de métricas de adquisición en presentaciones para inversores.

Riesgos activos

Dilución accionarial · AFFO por acción
Latente · alta severidad
Esta semana
Sin cambios en la estructura: acciones en circulación por encima de 910M; crecimiento del AFFO por acción del 2,1%, el más bajo de sus comparables.
Próximo hito
Guidance de AFFO por acción 2026 ($4,38-$4,42) en los resultados trimestrales.
Exposición a Walgreens · concentración en retail
Latente
Esta semana
Sin nuevos deterioros reportados. El comercio minorista sigue siendo el mayor componente del portfolio.
Próximo hito
Desglose de inquilinos principales en los resultados del segundo trimestre de 2026.
Sensibilidad a tipos de interés · coste de financiación
Latente · sin nuevos eventos
Esta semana
Sin movimientos relevantes en el coste de deuda. El diferencial entre rendimientos de inversión y coste de financiación se mantiene positivo.
Próximo hito
Decisiones de la Reserva Federal y del BCE · revisión Q3 2026.
Ejecución del plan de capital privado
Latente · vigilancia activa
Esta semana
Los más de $4.000M comprometidos siguen pendientes de su primera validación cuantitativa en cuentas.
Próximo hito
Resultados del segundo trimestre de 2026 · despliegue efectivo del capital institucional.
04 Mercado y consenso

4.1 · Precio modelo vs consenso vs precio actual

Modelo Stocks Report en escenario validado vigente: Base. Consenso: media de 20 analistas que cubren O.

Modelo SR · Optimista 12M
$79,00
Consenso analistas (media)
$68,15
Modelo SR · Base 12M
$68,00
Precio actual
$62,72
Modelo SR · Pesimista 12M
$54,00
Barras escaladas al rango $0–$90 (target_high consenso $75). Modelo SR · escenarios extraídos del informe vigente.
El modelo Stocks Report sitúa su objetivo base a 12 meses ($68,00) prácticamente en línea con el consenso de 20 analistas ($68,15): diferencial de −0,2%.

4.2 · Distribución del consenso de analistas

20 analistas · objetivo bajo $61,50 · mediana $68,50 · medio $68,15 · alto $75,00 · precio actual $62,72 · recomendación del consenso de mercado: compra.

4.3 · Comparativa con peers de arrendamiento neto

Empresa Cap. mercado Score SR Validación tesis Precio actual Variación semanal Variación 8 sem.
Realty Income · O $56,8 B 72 Base · Débil $62,72 +3,09% −2,00%
W. P. Carey · WPC $14,5 B 68 Base · Débil $63,50 +1,20% +0,50%
NNN REIT · NNN $8,0 B 70 Base · Fuerte $43,80 +0,80% −1,00%
Agree Realty · ADC $8,5 B 74 Optimista · Débil $78,50 +1,50% +3,20%
Variación semanal: cierre 8 jun → cierre 15 jun. Variación 8 sem.: cierre 20 abr → cierre 15 jun. Cap. mercado: O en USD del informe (24/03/2026). Fuente: [Módulo Cuantitativo SR-v2] · capitalización, score, validación de tesis y serie de precios homologada.
Top 3 · cada lunes

Un podio para cada región y cada sector.

Doce Top 3 con las empresas de mejor recorrido al alza en su escenario validado, revisados cada lunes. Elige tu mercado o tu sector y ve directo a las tres que importan.

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12 Top 3 disponibles semana 18/06/2026
Por región e índice
★España / IBEX
★Europa
★USA
★Dividendos
Por sector
★Financiero y Seguros
★Consumo y Retail
★Industria y Materiales
★Energía
★Salud y Farmacéuticas
★Telecomunicaciones
★Tecnología e IA
★Inmobiliario e Infraestr.
05 Línea de convicción · histórico del modelo sobre O

Tres meses de seguimiento: objetivo base tocado en abril, vuelta al punto de partida y señal de suelo reciente.

Hitos relevantes desde la publicación del informe hasta hoy. Cada hito enlaza al fundamento original en el informe completo.

24 mar 2026
Tesis publicada
Stocks Report publica el informe de Realty Income. Escenario validado: Base. Precio de referencia $60,95. Objetivos Base: $64 (6M) · $68 (12M) · $73 (24M).
8 abr 2026
Primer chequeo
Cotización a $62,23 · +2,1% desde el informe. Aproximación temprana al objetivo Base a 6 meses.
22 abr 2026
Objetivo Base 6M alcanzado
El precio toca $64,00, el objetivo Base a 6 meses, en apenas cuatro semanas desde la publicación.
4 may 2026
Consolidación
Cotización en $63,81. El precio se mantiene en el entorno del objetivo Base sin confirmar continuidad alcista.
11 may 2026
Retroceso intermedio
El precio cede a $61,92 (−3,0% en una semana). El modelo no emite señal de salida; criterio de cierre no activado.
8 jun 2026
Mínimo del periodo
Cotización en $60,84, una vuelta prácticamente al punto de partida del informe (−0,2% desde $60,95). La lectura del modelo es atonía, no deterioro de la tesis.
15 jun 2026
Señal de suelo técnico
El precio cierra en $62,72 (+3,09% en la semana). Reanudación direccional al alza. Consenso estable en $68,15 con recomendación de mercado en compra.
La tesis Base publicada en marzo de 2026 alcanzó su objetivo a 6 meses ($64) en apenas cuatro semanas, pero cedió después hasta volver al punto de partida. Tres meses después, el modelo mantiene la validación en Base con convicción Débil: 1 objetivo alcanzado, 1 retroceso intermedio y 1 señal de suelo reciente. El recorrido al consenso de analistas ($68,15) sigue intacto (+8,66%), aunque la dilución accionarial limita la velocidad de la tesis.
·
El informe de origen

De dónde sale esta tesis

Este seguimiento parte del análisis completo de la compañía. Aquí tienes la ficha del informe con su scorecard y escenarios.

O

Realty Income Corporation

Obj. 6M +1.1%

Realty Income domina el arrendamiento neto global con 15.600 propiedades en nueve países. 134 años seguidos de dividendos crecientes no son coincidencia: es disciplina pura y selectividad. ¿Cuántos REIT logran realmente pagar constantemente más a sus accionistas?

Escenario base
72 /100
Overall Score
Fund. 58
Crec. 65
Rent. 78
Efic. 85
Mom. 80
Val. 53
Cumplimiento Upside Asimetría
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06 Datos y trazabilidad

Fuentes citadas en esta actualización

TierDocumentoFecha
Tier 1 Realty Income · Resultados del cuarto trimestre y del ejercicio 2025 · comunicado oficial (IR) 24 feb 2026
Tier 1 Realty Income · Earnings Release and Supplemental Information FY2025 24 feb 2026
Tier 1 Realty Income · Form 8-K · resultados Q4 y FY2025 · SEC EDGAR feb 2026
Tier 1 Realty Income · Annual Report FY2025 (Form ARS) · SEC EDGAR marzo 2026
Tier 1 Realty Income · Corporate Governance (Investor Relations) vigente
Tier 2 Stocks Report · serie de precios O · [Módulo Cuantitativo SR-v2] 24 mar – 15 jun 2026
Tier 2 Stocks Report · serie de consenso O · [Consenso Homologado de Mercado] · 6 registros 11 may – 15 jun 2026
Tier 2 Stock Analysis · estadísticas y valoración de O · USD cierre 15 jun 2026
Tier 2 Stocks Report · metodología de scoring, escenarios y clasificación de tesis vigente
Tier 3 Moody's · Realty Income Corporation · credit rating vigente

Metodología. Score, escenarios y clasificación de tesis se calculan según el modelo Stocks Report descrito en Cómo construye Stocks Report sus tesis. La detección de patrones de precio (tendencia, suelo y techo técnico) se realiza con el [Filtro Semántico de Riesgo Activo].

No es asesoramiento financiero ni recomendación de inversión. Track record del modelo analítico. Resultados pasados no garantizan resultados futuros.

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Ranking semanal

Las empresas con mejor recorrido al alza del modelo, revisado cada lunes.

Top 3 semanal

Las 3 con más recorrido en su escenario validado, por región y sector.

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