Última actualización: 29 jun 2026Próxima revisión: 6 jul 2026O · Estados Unidos

Precio objetivo Realty Income Corporation (O) · semana del 29 de junio 2026

Precio objetivo · semana del 29 de junio de 2026. Sabes en 10 segundos si tu tesis sigue viva, sin leer el informe entero.

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72
/ 100
Convicción media-alta
Score Stocks Report · 6 dimensiones (fundamentos, crecimiento, rentabilidad, eficiencia, momentum, valoración). Banda media-alta del sector inmobiliario de arrendamiento neto.
✓ Tesis Base · En seguimiento

Realty Income lidera el arrendamiento neto global (más de 15.600 inmuebles, ocupación del 98,9%), pero la dilución accionarial frena el crecimiento del flujo por acción mientras capta capital institucional para desacoplarlo. El precio sostiene el escenario base del modelo.

Precio actual
$63,12
+4,78% esta semana
Desde el informe
+3,56%
98 días · publicado a $60,95
Recorrido al consenso
+7,57%
objetivo medio $67,90 · 20 analistas
Decisión en 10 segundos Lectura ejecutiva · sin abrir el informe
Estado de la tesis
Base validada En seguimiento
Convicción
Media-alta · score 72/100 · validación Fuerte
Qué ha cambiado esta semana
El consenso de 20 analistas mejora su recomendación de mantener a compra y el precio sube +4,78% reanudando al alza desde la señal de suelo técnico. Confirma
Catalizador principal
En seis meses ha captado más de $4.000M de capital institucional (Apollo $1.000M, GIC más de $1.500M, fondo Core Plus con 40+ partícipes), infraestructura para desacoplar el crecimiento de la dilución. Reforzado
Riesgo principal
Dilución accionarial: las acciones en circulación se han más que duplicado desde 2021 (de 415 a 911 millones), comprimiendo el crecimiento del flujo por acción al 2,1%. Vigilar
Lectura Stocks Report
Tesis base intacta, en franja de equilibrio. Próximos hitos a vigilar: primeros resultados trimestrales con la contribución de los tres vehículos institucionales y la evolución del flujo de caja ajustado por acción.
Qué te habrías perdido esta semana sin seguimiento
Cuatro señales que cambian la lectura de tu tesis y que es fácil pasar por alto:
  • →El consenso de 20 analistas mejoró su recomendación a compra, con un objetivo medio estable de $67,90 (+7,57% sobre el precio actual).
  • →La tesis Base sigue validada: el precio cotiza en la franja base, +3,56% desde la publicación del informe.
  • →El precio reanudó la tendencia al alza tras la señal de suelo técnico, recuperando +4,78% en la semana.
  • →El riesgo de dilución sigue latente: el crecimiento del flujo por acción se mantiene en el 2,1%, el más bajo entre comparables.
Los tres escenarios del modelo desde el precio actual de $63,12
Dónde cotiza hoy Zona base · entre Pesimista y Base a 6 meses
$63,12
Pesimista $57,00 Base $64,00 Optimista $70,00
Pesimista
$57
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue la dilución accionarial avance sin que el capital institucional la compense, que una subida de tipos encarezca el coste de financiación o que se deteriore la exposición a inquilinos en dificultad como Walgreens.
−9,70% de recorrido
12 meses$54 · −14,45%
24 meses$51 · −19,20%
Base · más probable✓ validado
$64
objetivo a 6 meses
Por qué está pasandoEl crecimiento del flujo por acción se normaliza en el entorno del 2-3%, la ocupación se mantiene sobre el 98% (98,9% actual) y la captación institucional avanza sin acelerar todavía el flujo de caja ajustado por acción.
+1,39% de recorrido
12 meses$68 · +7,73%
24 meses$73 · +15,65%
Optimista
$70
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue los tres vehículos institucionales (Apollo, GIC y el fondo Core Plus) escalen y desacoplen el crecimiento de la dilución, con el arbitraje europeo (rendimientos iniciales 7,3-8,0% financiados al 3,9%) ampliando márgenes.
+10,90% de recorrido
12 meses$79 · +25,16%
24 meses$86 · +36,25%
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01 La tesis en 3 líneas

El mayor casero del arrendamiento neto global, con una palanca de capital institucional inédita y una dilución accionarial que aún comprime el flujo por acción.

El negocio

Realty Income arrienda más de 15.600 inmuebles en nueve países bajo contratos de arrendamiento neto, con una ocupación del 98,9% y una retención de inquilinos del 94%. El flujo de caja ajustado de operaciones cerró 2025 en $4,28 por acción.

El catalizador

En seis meses ha captado más de $4.000M de inversores institucionales de primer nivel: Apollo ($1.000M en una participación del 49% sobre ~500 inmuebles), GIC (más de $1.500M en logística build-to-suit) y un fondo Core Plus con más de 40 partícipes. Infraestructura para desacoplar el crecimiento del portfolio de la dilución.

El riesgo

Las acciones en circulación se han más que duplicado desde 2021 (de 415 a 911 millones), comprimiendo el crecimiento del flujo de caja por acción al 2,1%, el más bajo entre sus comparables. La sensibilidad a tipos persiste con un apalancamiento de 5,4x deuda neta sobre EBITDAre.

Fundamentos
58
Crecimiento
65
Rentabilidad
78
Eficiencia
85
Momentum
80
Valoración
53
Score Stocks Report · escala 0-100 · 6 dimensiones · cálculo en informe completo.
02 Seguimiento de la tesis · 3 horizontes
2.1 · Esta semana 23–29 junio 2026 · cierre semanal
  • 29 jun O cierra la semana en $63,12 (+4,78% vs. semana anterior). Recorrido del +1,39% al objetivo Base 6M ($64,00) y +7,57% al consenso de analistas ($67,90). El modelo confirma una nueva señal de suelo técnico.Cierre de mercado · 29/06/2026. Confirma tesis
  • 29 jun El consenso de 20 analistas mejora su recomendación consolidada de mantener a compra, con un objetivo medio prácticamente estable en $67,90 (desde $68,30 en abril).Stocks Report · [Consenso Homologado de Mercado] · semana 29/06/2026. Confirma tesis
  • 22 jun La semana previa el modelo había marcado una señal de techo técnico en $60,24, cerrada al alza con el rebote posterior. El precio sigue moviéndose en un rango lateral estrecho dentro de la franja base.Stocks Report · [Filtro Semántico de Riesgo Activo] · semana 29/06/2026. Contexto
Mini-trayecto · 4 semanas
Cierre semanal O (USD) · cuatro últimas semanas.
Lectura semanal. Lo determinante en las próximas semanas será la publicación de los primeros resultados trimestrales que reflejen la contribución de los tres vehículos institucionales (Apollo, GIC y Core Plus) y la evolución del flujo de caja ajustado por acción. La tesis vigente sigue siendo Base y el precio se mantiene en zona de equilibrio, sin acercarse al escenario optimista ($70,00) ni al pesimista ($57,00).
2.2 · Último mes 25 may – 29 jun 2026 · +1,77%

O ha cotizado todo el mes en un rango lateral estrecho entre $60,24 y $63,12, sin acercarse en ningún momento al escenario optimista ni al pesimista. El modelo confirmó una señal de suelo técnico el 15 junio a $62,72, un techo técnico el 22 junio a $60,24 y una nueva señal de suelo el 29 junio a $63,12.

El patrón de precio actual describe una consolidación lateral dentro de la franja base · el modelo no ha emitido señal de cambio de tesis.

Detección de patrones de precio · [Filtro Semántico de Riesgo Activo] sobre la serie semanal homologada del [Módulo Cuantitativo SR-v2].
Cierre semanal O + marcadores de señales de suelo/techo técnico · 25 may a 29 jun 2026.
2.3 · Desde la publicación del informe · proyección a 24 meses 24 mar 2026 – 24 mar 2028
Precio real O (USD) desde la publicación del informe hasta hoy + los tres escenarios del modelo proyectados a 6, 12 y 24 meses desde la publicación: Pesimista (rojo) $57 / $54 / $51 · Base (bronce) $64 / $68 / $73 · Optimista (verde) $70 / $79 / $86. Consenso analistas (naranja): cada objetivo medio del [Consenso Homologado de Mercado] se sitúa a +12 meses de la fecha de su muestra (el consenso de mercado es a 12 meses por convención), objetivo medio $67,90 con 20 analistas a 29/06/2026.
Track record verificable

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Cada cifra del modelo está contrastada contra el precio real y el consenso de analistas. El ranking completo, las tesis y los escenarios — disponibles gratis al crear tu cuenta.

  • 4 meses contrastados
  • 66 empresas validadas
  • 4 cierres con beneficio · media +28,4% al cierre
  • Modelo transparente y replicable cada lunes
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Track record del modelo
+4,15%
Variación media del precio del modelo en las 66 empresas validadas desde la publicación inicial.
Periodo
23/03/2026 → 13/07/2026
4 meses · 66 empresas validadas
Diferencial vs IBEX 35 (+3,05% periodo) +1,1 pp
Diferencial vs S&P 500 (+3,64% periodo) +0,51 pp
03 Catalizadores y riesgos · estado actual

Catalizadores activos

Plataforma de capital institucional
Reforzado
Esta semana
Apollo cierra una empresa conjunta de $1.000M (participación del 49% sobre ~500 inmuebles minoristas), que se suma a GIC y al fondo Core Plus.
Próximo hito
Primeros resultados trimestrales con la contribución de los tres vehículos institucionales.
Arbitraje geográfico europeo
Activo · sin movimiento
Esta semana
Sin novedades materiales. Rendimientos iniciales del 7,3-8,0% financiados con deuda en euros al 3,9% a diez años.
Próximo hito
Despliegue del capital de GIC en logística build-to-suit europea.
Volumen de inversión récord
Reforzado
Esta semana
Sin nuevos cierres reportados. En 2025 invirtió $6.300M con un rendimiento inicial de caja del 7,3%.
Próximo hito
Guía de inversión 2026, orientada al entorno de $8.000M.
Plataforma de analítica predictiva con IA
Activo
Esta semana
Sin disclosure adicional. El modelo estima una precisión superior al 90% sobre más de seis años de datos propietarios.
Próximo hito
Actualización de la presentación trimestral de inversores.

Riesgos activos

Dilución accionarial · flujo por acción
Latente · alta severidad
Esta semana
Sin cambios en la mezcla; acciones en circulación en torno a 911 millones y crecimiento del flujo por acción del 2,1%.
Próximo hito
Flujo de caja ajustado por acción en los próximos resultados trimestrales.
Exposición a Walgreens y concentración minorista
Latente · vigilancia activa
Esta semana
Sin nuevos deterioros reportados en los principales inquilinos.
Próximo hito
Actualización del desglose de inquilinos principales en los próximos resultados.
Sensibilidad a tipos y coste de financiación
Materializado · sin nuevos eventos
Esta semana
Sin nuevos movimientos. Apalancamiento de 5,4x deuda neta sobre EBITDAre y liquidez próxima a $4.100M.
Próximo hito
Decisiones de tipos de interés · ventana de refinanciación.
Complejidad operativa por diversificación
Latente · vigilancia activa
Esta semana
Sin incidencias. La expansión geográfica y de canales eleva la complejidad de ejecución.
Próximo hito
Integración operativa de los vehículos de capital privado institucional.
04 Mercado y consenso

4.1 · Precio modelo vs consenso vs precio actual

Modelo Stocks Report en escenario validado vigente: Base. Consenso: media de 20 analistas que cubren O.

Modelo SR · Optimista 12M
$79,00
Modelo SR · Base 12M
$68,00
Consenso analistas (media)
$67,90
Precio actual
$63,12
Modelo SR · Pesimista 12M
$54,00
Barras escaladas al rango $0–$90. Modelo SR · escenarios extraídos del informe vigente.
El objetivo a 12 meses del modelo en su escenario base ($68,00) coincide prácticamente con el consenso de 20 analistas ($67,90): diferencial de apenas +0,1%.

4.2 · Distribución del consenso de analistas

20 analistas · objetivo bajo $61,50 · mediana $68,00 · medio $67,90 · alto $75,00 · precio actual $63,12 · recomendación consolidada compra.

4.3 · Comparativa con peers de arrendamiento neto

Empresa Cap. mercado Score SR Validación tesis Precio actual Variación semanal Variación 8 sem.
Realty Income · O $56,8 B 72 Base · Fuerte $63,12 +4,78% −1,08%
VICI Properties · VICI $34,5 B 75 Optimista · Fuerte $33,10 +1,80% +5,60%
W. P. Carey · WPC $14,4 B 64 Base · Débil $65,80 +0,60% +2,10%
Agree Realty · ADC $8,6 B 70 Base · Fuerte $77,50 +1,20% +3,40%
NNN REIT · NNN $8,4 B 66 Base · Fuerte $43,20 +0,90% −2,30%
Variación semanal: cierre 22 jun → cierre 29 jun. Variación 8 sem.: cierre 4 may → cierre 29 jun. Capitalización en USD. Fuente: [Módulo Cuantitativo SR-v2] · capitalización, score, validación de tesis y serie de precios homologada.
Top 3 · cada lunes

Un podio para cada región y cada sector.

Doce Top 3 con las empresas de mejor recorrido al alza en su escenario validado, revisados cada lunes. Elige tu mercado o tu sector y ve directo a las tres que importan.

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12 Top 3 disponibles semana 18/06/2026
Por región e índice
★España / IBEX
★Europa
★USA
★Dividendos
Por sector
★Financiero y Seguros
★Consumo y Retail
★Industria y Materiales
★Energía
★Salud y Farmacéuticas
★Telecomunicaciones
★Tecnología e IA
★Inmobiliario e Infraestr.
05 Línea de convicción · histórico del modelo sobre O

Tres meses de validación cronológica de la tesis base publicada en marzo.

Hitos relevantes desde la publicación del informe hasta hoy. Cada hito enlaza al fundamento original en el informe completo.

24 mar 2026
Tesis publicada
Stocks Report publica el informe de Realty Income. Escenario validado: Base. Precio de referencia $60,95. Objetivos Base: $64 (6M) · $68 (12M) · $73 (24M).
8 abr 2026
Inicio del seguimiento
Cotización a $62,23 · +2,1% desde el informe. Pendiente de confirmación direccional.
22 abr 2026
Objetivo Base 6M alcanzado
El precio toca $64,00, el objetivo Base a 6 meses. El modelo mantiene la validación Base sin escalar a Optimista.
11 may 2026
Retroceso intermedio
Cotización a $61,92 tras ceder desde el objetivo Base. El modelo no emite señal de cambio de tesis.
18 may 2026
Consolidación lateral
Precio en $61,12 · el rango estrecho se mantiene dentro de la franja base.
15 jun 2026
Señal de suelo técnico
Patrón de suelo técnico confirmado en $62,72. Indicador de cambio de dirección.
22 jun 2026
Señal de techo técnico
Señal de techo técnico en $60,24. El modelo no activa criterio de cierre; el retroceso se cierra al alza.
29 jun 2026
Nueva señal de suelo · consenso a compra
Precio cierra en $63,12 (+4,78% en la semana). El consenso de 20 analistas mejora su recomendación de mantener a compra, objetivo medio $67,90.
La tesis Base publicada en marzo de 2026 se mantiene validada tres meses después: el precio ha tocado el objetivo Base a 6 meses ($64) y se ha movido en una franja estrecha entre $60,24 y $63,12, sin acercarse en ningún momento al escenario optimista ($70) ni al pesimista ($57). El modelo ha emitido varios hitos confirmatorios, 1 retroceso intermedio cerrado al alza y la mejora del consenso a compra. La desviación respecto al guion previsto se mantiene muy contenida.
·
El informe de origen

De dónde sale esta tesis

Este seguimiento parte del análisis completo de la compañía. Aquí tienes la ficha del informe con su scorecard y escenarios.

O

Realty Income Corporation

Obj. 6M +1.1%

Realty Income domina el arrendamiento neto global con 15.600 propiedades en nueve países. 134 años seguidos de dividendos crecientes no son coincidencia: es disciplina pura y selectividad. ¿Cuántos REIT logran realmente pagar constantemente más a sus accionistas?

Escenario base
72 /100
Overall Score
Fund. 58
Crec. 65
Rent. 78
Efic. 85
Mom. 80
Val. 53
Cumplimiento Upside Asimetría
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06 Datos y trazabilidad

Fuentes citadas en esta actualización

TierDocumentoFecha
Tier 1 Realty Income · Resultados de los tres meses y el año cerrado a 31 dic 2025 · Investor Relations 24 feb 2026
Tier 1 Realty Income · Earnings Release and Supplemental Information FY 2025 24 feb 2026
Tier 1 Realty Income · Alianza estratégica con Apollo ($1.000M · 49%) · Investor Relations 19 mar 2026
Tier 1 Realty Income · Cierre de la fusión con Spirit Realty Capital ($9.300M) · PRNewswire 23 ene 2024
Tier 1 S&P Global Ratings · Calificación de Realty Income Corp. vigente
Tier 2 Stocks Report · serie de precios O · [Módulo Cuantitativo SR-v2] 8 abr – 29 jun 2026
Tier 2 Stocks Report · serie de consenso O · [Consenso Homologado de Mercado] · 20 analistas 25 may – 29 jun 2026
Tier 2 Yahoo Finance · cotización semanal O · USD cierre 29 jun 2026
Tier 3 Stock Analysis · estadísticas y valoración de Realty Income (O) jun 2026
Tier 2 Stocks Report · metodología de scoring, escenarios y clasificación de tesis vigente

Metodología. Score, escenarios y clasificación de tesis se calculan según el modelo Stocks Report descrito en Cómo construye Stocks Report sus tesis. La detección de patrones de precio (tendencia, suelo y techo técnico) se realiza con el [Filtro Semántico de Riesgo Activo].

No es asesoramiento financiero ni recomendación de inversión. Track record del modelo analítico. Resultados pasados no garantizan resultados futuros.

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