Última actualización: 6 jul 2026Próxima revisión: 13 jul 2026O · Estados Unidos

Precio objetivo Realty Income Corporation (O) · semana del 6 de julio 2026

Precio objetivo · semana del 6 de julio de 2026. Sabes en 10 segundos si tu tesis sigue viva, sin leer el informe entero.

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72
/ 100
Convicción media-alta
Score Stocks Report · 6 dimensiones (fundamentos, crecimiento, rentabilidad, eficiencia, momentum, valoración). Zona media-alta del sector inmobiliario de arrendamiento neto.
✓ Tesis Base · En seguimiento

Realty Income transforma su modelo de arrendamiento neto (ocupación del 98,9% sobre más de 15.600 propiedades en nueve países) en una plataforma global de capital multicanal, mientras la dilución accionarial comprime el flujo de caja por acción. El precio valida el escenario base del modelo.

Precio actual
$63,84
+1,14% esta semana
Recorrido al consenso
+6,6%
objetivo medio $68,06 · 20 analistas
Desde el informe
+4,7%
104 días · publicado a $60,95
Decisión en 10 segundos Lectura ejecutiva · sin abrir el informe
Estado de la tesis
Base validada En seguimiento
Convicción
Media-alta · score 72/100 · validación Fuerte
Qué ha cambiado esta semana
El precio sube +1,14% hasta $63,84 y roza el objetivo base a 6 meses ($64,00); el consenso de 20 analistas mantiene su objetivo medio en $68,06. Confirma
Catalizador principal
La transición a plataforma global de capital multicanal, con más de $4.000M captados en seis meses de inversores institucionales (Apollo, GIC y un fondo de capital permanente), sobre un volumen de inversión 2025 de $6.298M (+61%). Activo
Riesgo principal
Dilución accionarial: las acciones en circulación se han más que duplicado desde 2021 (de 415 a 911 millones), comprimiendo el crecimiento del flujo de caja por acción al 2,1%. Vigilar
Lectura Stocks Report
Tesis Base intacta. Próximos hitos a vigilar: resultados del primer trimestre de 2026 (contribución real de los vehículos institucionales) y la salida de la directora jurídica anunciada para septiembre.
Qué te habrías perdido esta semana sin seguimiento
Cuatro señales que cambian la lectura de tu tesis y que es fácil pasar por alto:
  • →El consenso de 20 analistas mantiene su objetivo medio en $68,06 (+6,6% sobre el precio actual), tras haber pasado de "mantener" a "compra" en mayo.
  • →La tesis Base sigue validada: el precio ($63,84) roza el objetivo base a 6 meses ($64,00) antes de alcanzar ese horizonte.
  • →El riesgo de dilución sigue latente: acciones en circulación más que duplicadas desde 2021 (415→911 millones) y flujo de caja por acción creciendo solo al 2,1%.
  • →El precio cotiza a solo +9,65% del objetivo optimista 6M ($70): recorrido acotado hacia el tramo alto en el corto plazo.
Los tres escenarios del modelo desde el precio actual de $63,84
Dónde cotiza hoy Zona base · entre Pesimista y Base a 6 meses
$63,84
Pesimista $57,00 Base $64,00 Optimista $70,00
Pesimista
$57
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue la dilución accionarial se acelere con nuevas emisiones para financiar el plan de inversión de $8.000M, que suba el coste de financiación por tipos de interés o que se materialice la exposición a Walgreens.
−10,71% de recorrido
12 meses$54 · −15,4%
24 meses$51 · −20,1%
Base · más probable✓ validado
$64
objetivo a 6 meses
Por qué está pasandoEl precio recorre el guion base sin desviarse más del 10%: ocupación del 98,9%, retención de inquilinos del 94% y un consenso que ha pasado a "compra" con objetivo medio estable en $68,06.
+0,25% de recorrido
12 meses$68 · +6,5%
24 meses$73 · +14,4%
Optimista
$70
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue los vehículos institucionales (Apollo, GIC, fondo de capital permanente, +$4.000M) desacoplen el crecimiento del portfolio de la dilución y que el arbitraje europeo (rendimientos iniciales del 7,3-8,0% frente a deuda en euros al 3,9%) acelere el flujo de caja por acción.
+9,65% de recorrido
12 meses$79 · +23,8%
24 meses$86 · +34,7%
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01 La tesis en 3 líneas

Un gigante del arrendamiento neto que se reinventa como plataforma global de capital, con la dilución accionarial como grieta estructural.

El negocio

Realty Income gestiona más de 15.600 propiedades en nueve países bajo contratos de arrendamiento neto, con una ocupación del 98,9% y una retención de inquilinos del 94%. El flujo de caja ajustado de operaciones cerró 2025 en $3.886M (+11,4%), con 134 incrementos consecutivos de dividendo desde 1994.

El catalizador

La transición de socimi tradicional a plataforma global de capital multicanal: más de $4.000M captados en seis meses de inversores institucionales (Apollo, GIC y un fondo de capital permanente con más de 40 partícipes). El volumen de inversión de 2025 alcanzó $6.298M, un +61% interanual.

El riesgo

La dilución accionarial. Las acciones en circulación se han más que duplicado desde 2021 (de 415 a 911 millones), comprimiendo el crecimiento del flujo de caja por acción al 2,1%, el más bajo entre sus comparables. Apalancamiento de 5,4x deuda neta/EBITDA.

Fundamentos
58
Crecimiento
65
Rentabilidad
78
Eficiencia
85
Momentum
80
Valoración
53
Score Stocks Report · escala 0-100 · 6 dimensiones · cálculo en informe completo.
02 Seguimiento de la tesis · 3 horizontes
2.1 · Esta semana 29 jun – 6 jul 2026 · cierre semanal
  • 6 jul O cierra la semana en $63,84 (+1,14% vs. semana anterior) y roza el objetivo base a 6 meses ($64,00). Recorrido del +9,65% al objetivo optimista 6M ($70) y +6,6% al consenso ($68,06).Cierre de mercado · 06/07/2026. Confirma tesis
  • 6 jul El consenso de 20 analistas mantiene su objetivo medio en $68,06 (estable desde $67,90). Recomendación consolidada: compra.Stocks Report · [Consenso Homologado de Mercado] · semana 06/07/2026. Confirma tesis
  • 29 jun El modelo confirma una nueva señal de suelo técnico en $63,12 y marca tendencia alcista, sin señal de cierre.Stocks Report · [Filtro Semántico de Riesgo Activo] · semana 06/07/2026. Contexto
Mini-trayecto · 4 semanas
Cierre semanal O (USD) · cuatro últimas semanas.
Lectura semanal. Lo determinante en las próximas semanas será la publicación de los resultados del primer trimestre de 2026, que debe mostrar la contribución real de los vehículos institucionales (Apollo, GIC, fondo de capital permanente) al flujo de caja por acción, y la financiación del plan de inversión de $8.000M. La tesis vigente sigue siendo Base y el precio roza ya el objetivo a seis meses ($64) antes de alcanzar ese horizonte.
2.2 · Último mes 8 jun – 6 jul 2026 · +4,93%

O marca un mínimo local el 8 de junio en $60,84 y desde ahí recompone: señal de suelo técnico el 15 de junio ($62,72), un breve retroceso el 22 de junio (señal de agotamiento en $60,24) y una nueva señal de suelo el 29 de junio ($63,12). En el último mes recorre +4,93% hasta cerrar en $63,84 el 6 de julio.

El patrón de precio actual confirma tendencia alcista · el modelo no ha emitido señal de cierre.

Detección de patrones de precio · [Filtro Semántico de Riesgo Activo] sobre la serie semanal homologada del [Módulo Cuantitativo SR-v2].
Cierre semanal O + marcadores de señales de suelo/techo técnico · 8 jun a 6 jul 2026.
2.3 · Desde la publicación del informe · proyección a 24 meses 24 mar 2026 – 24 mar 2028
Precio real O (USD) desde la publicación del informe hasta hoy + los tres escenarios del modelo proyectados a 6, 12 y 24 meses desde la publicación: Pesimista (rojo) $57 / $54 / $51 · Base (bronce) $64 / $68 / $73 · Optimista (verde) $70 / $79 / $86. Consenso analistas (naranja): cada objetivo medio del [Consenso Homologado de Mercado] se sitúa a +12 meses de la fecha de su muestra (el consenso de mercado es a 12 meses por convención), recorrido $68,45 → $68,06 con 20 analistas a 06/07/2026.
Track record verificable

Lo que acabas de ver no es opinión. Es track record verificable.

Cada cifra del modelo está contrastada contra el precio real y el consenso de analistas. El ranking completo, las tesis y los escenarios — disponibles gratis al crear tu cuenta.

  • 4 meses contrastados
  • 66 empresas validadas
  • 4 cierres con beneficio · media +28,4% al cierre
  • Modelo transparente y replicable cada lunes
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Track record del modelo
+4,15%
Variación media del precio del modelo en las 66 empresas validadas desde la publicación inicial.
Periodo
23/03/2026 → 13/07/2026
4 meses · 66 empresas validadas
Diferencial vs IBEX 35 (+3,05% periodo) +1,1 pp
Diferencial vs S&P 500 (+3,64% periodo) +0,51 pp
03 Catalizadores y riesgos · estado actual

Catalizadores activos

Plataforma global de capital multicanal
Reforzado
Esta semana
Sin nuevas captaciones anunciadas; la base institucional (Apollo, GIC, fondo de capital permanente) se mantiene por encima de $4.000M.
Próximo hito
Resultados del primer trimestre de 2026 · contribución de los vehículos al flujo de caja por acción.
Arbitraje geográfico europeo
Activo
Esta semana
Sin movimiento material. Rendimientos iniciales del 7,3-8,0% frente a deuda en euros al 3,9% a diez años.
Próximo hito
Cierre de operaciones europeas dentro del plan de inversión de $8.000M · a lo largo de 2026.
Analítica predictiva con inteligencia artificial
Activo · sin movimiento
Esta semana
Sin novedades. Plataforma propietaria con más de seis años de desarrollo y precisión superior al 90%.
Próximo hito
Divulgación de su contribución en las presentaciones para inversores.

Riesgos activos

Dilución accionarial · flujo de caja por acción
Latente · alta severidad
Esta semana
Sin nuevas emisiones confirmadas; acciones en circulación en torno a 911 millones. Crecimiento del flujo de caja por acción del 2,1%.
Próximo hito
Financiación del plan de $8.000M en los resultados del primer trimestre de 2026. Umbral de alerta: nuevas emisiones que compriman el flujo de caja por acción.
Exposición a Walgreens · concentración minorista
Latente
Esta semana
Sin cambios en la mezcla de inquilinos ni nuevos eventos crediticios reportados.
Próximo hito
Desglose de principales inquilinos en los resultados del primer trimestre de 2026.
Sensibilidad a tipos de interés · coste de financiación
Latente
Esta semana
Coste de financiación estable. Apalancamiento de 5,4x deuda neta/EBITDA, dentro de su umbral.
Próximo hito
Decisiones de la Reserva Federal y del BCE · revisión del tercer trimestre de 2026.
Gobierno · salida de la directora jurídica
Nuevo · vigilancia activa
Esta semana
Anunciada la salida efectiva en septiembre de 2026. Sin impacto operativo reportado.
Próximo hito
Nombramiento del sustituto · monitor de continuidad en la función jurídica.
04 Mercado y consenso

4.1 · Precio modelo vs consenso vs precio actual

Modelo Stocks Report en escenario validado vigente: Base. Consenso: media de 20 analistas que cubren O.

Modelo SR · Base 12M
$68,00
Consenso analistas (media)
$68,06
Modelo SR · Optimista 12M
$79,00
Precio actual
$63,84
Modelo SR · Pesimista 12M
$54,00
Barras escaladas al rango $0–$90. Modelo SR · escenarios extraídos del informe vigente (24/03/2026).
El objetivo a 12 meses del modelo en su escenario base ($68,00) coincide casi al céntimo con el consenso de 20 analistas ($68,06): un diferencial de apenas −0,1%.

4.2 · Distribución del consenso de analistas

20 analistas · objetivo bajo $61,50 · mediana $68,00 · medio $68,06 · alto $75,00 · precio actual $63,84 · recomendación consolidada compra.

4.3 · Comparativa con peers de arrendamiento neto

Empresa Cap. mercado Score SR Validación tesis Precio actual Variación semanal Variación 8 sem.
Realty Income · O $56,8 B 72 Base · Fuerte $63,84 +1,14% +3,10%
W. P. Carey · WPC ~$14 B — — — — —
NNN REIT · NNN ~$8 B — — — — —
Agree Realty · ADC ~$8 B — — — — —
Foco O con datos homologados SR: variación semanal cierre 29 jun → cierre 6 jul; variación 8 sem. cierre 11 may → cierre 6 jul; capitalización del informe (24/03/2026). Peers de arrendamiento neto mostrados como contexto de escala con capitalización pública aproximada; sin cobertura SR homologada esta semana. Fuente: [Módulo Cuantitativo SR-v2] para O · datos públicos de mercado para peers.
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12 Top 3 disponibles semana 18/06/2026
Por región e índice
★España / IBEX
★Europa
★USA
★Dividendos
Por sector
★Financiero y Seguros
★Consumo y Retail
★Industria y Materiales
★Energía
★Salud y Farmacéuticas
★Telecomunicaciones
★Tecnología e IA
★Inmobiliario e Infraestr.
05 Línea de convicción · histórico del modelo sobre O

Algo más de tres meses de validación cronológica de la tesis Base publicada en marzo.

Hitos relevantes desde la publicación del informe hasta hoy. Cada hito enlaza al fundamento original en el informe completo.

24 mar 2026
Tesis publicada
Stocks Report publica el informe de Realty Income. Escenario validado: Base. Precio de referencia $60,95. Objetivos Base: $64 (6M) · $68 (12M) · $73 (24M).
8 abr 2026
Primer chequeo
Cotización a $62,23 · +2,1% desde el informe. Pendiente de confirmación direccional.
22 abr 2026
Objetivo Base 6M rozado
El precio toca $64,00, el objetivo base a seis meses, antes de tiempo. El modelo mantiene la validación en Base.
18 may 2026
Consolidación en zona baja
Mínimo del tramo en $61,12 (+0,3% desde el informe). El modelo no invalida la tesis · la lectura es consolidación lateral, no deterioro fundamental.
25 may 2026
Mejora del consenso
El consenso de 20 analistas eleva su lectura de "mantener" a "compra", con objetivo medio en torno a $68.
15 jun 2026
Señal de suelo técnico
Patrón de suelo técnico confirmado en $62,72. Indicador de cambio de dirección.
22 jun 2026
Retroceso intermedio
Señal de agotamiento (techo técnico) en $60,24. El modelo no emite señal de cierre; criterio de salida no activado.
29 jun 2026
Nueva señal de suelo
Señal de suelo técnico confirmada en $63,12. Reanudación direccional alcista.
6 jul 2026
Roza objetivo base y consenso
Precio cierra en $63,84 (+4,7% desde el informe). Roza el objetivo Base 6M ($64) y queda a +6,6% del consenso ($68,06).
La tesis Base publicada en marzo de 2026 se mantiene plenamente vigente cuatro meses después: el precio ha recorrido de $60,95 a $63,84 (+4,7%) sin desviarse más del 10% del guion base y rozando ya el objetivo a seis meses ($64). El modelo ha emitido varias señales de suelo confirmatorias y un retroceso intermedio cerrado al alza, mientras el consenso de 20 analistas ha reforzado la lectura al pasar a "compra", con objetivo medio estable en $68,06.
·
El informe de origen

De dónde sale esta tesis

Este seguimiento parte del análisis completo de la compañía. Aquí tienes la ficha del informe con su scorecard y escenarios.

O

Realty Income Corporation

Obj. 6M +1.1%

Realty Income domina el arrendamiento neto global con 15.600 propiedades en nueve países. 134 años seguidos de dividendos crecientes no son coincidencia: es disciplina pura y selectividad. ¿Cuántos REIT logran realmente pagar constantemente más a sus accionistas?

Escenario base
72 /100
Overall Score
Fund. 58
Crec. 65
Rent. 78
Efic. 85
Mom. 80
Val. 53
Cumplimiento Upside Asimetría
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06 Datos y trazabilidad

Fuentes citadas en esta actualización

TierDocumentoFecha
Tier 1 Realty Income · Resultados del cuarto trimestre y del ejercicio 2025 · comunicado oficial IR 24 feb 2026
Tier 1 Realty Income · Earnings Release and Supplemental Information FY2025 (PDF) 24 feb 2026
Tier 1 Realty Income · Annual Report FY2025 (Form ARS) · SEC EDGAR 2026
Tier 1 Realty Income · Corporate Governance · Investor Relations vigente
Tier 1 Realty Income · Cierre de la fusión con Spirit Realty Capital · PRNewswire ene 2024
Tier 2 Stocks Report · serie de precios O · [Módulo Cuantitativo SR-v2] 24 mar – 6 jul 2026
Tier 2 Stocks Report · serie de consenso O · [Consenso Homologado de Mercado] · 6 registros 1 jun – 6 jul 2026
Tier 2 S&P Global Ratings · Realty Income Corp. Ratings Affirmed On Increased Scale vigente
Tier 2 Stock Analysis · Realty Income (O) · Statistics & Valuation cierre 6 jul 2026
Tier 2 Stocks Report · metodología de scoring, escenarios y clasificación de tesis vigente

Metodología. Score, escenarios y clasificación de tesis se calculan según el modelo Stocks Report descrito en Cómo construye Stocks Report sus tesis. La detección de patrones de precio (tendencia, suelo y techo técnico) se realiza con el [Filtro Semántico de Riesgo Activo]. Las cifras fundamentales (ocupación, flujo de caja de operaciones, acciones en circulación, apalancamiento, volumen de inversión) se han contrastado con los resultados oficiales del ejercicio 2025 de Realty Income.

Aviso. No es asesoramiento financiero ni recomendación de inversión. Track record del modelo analítico. Resultados pasados no garantizan resultados futuros.

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