Última actualización: 13 jul 2026Próxima revisión: 20 jul 2026O · Estados Unidos

Precio objetivo Realty Income Corporation (O) · semana del 13 de julio 2026

Precio objetivo · semana del 13 de julio de 2026. Sabes en 10 segundos si tu tesis sigue viva, sin leer el informe entero.

¿Tienes esta empresa en la cartera?

Añádela a Mi cartera y cada lunes sabrás si su tesis sigue en pie: qué hechos han movido el precio y si toca estar atento o puedes estar tranquilo.

72
/ 100
Convicción media-alta
Score Stocks Report · 6 dimensiones (fundamentos, crecimiento, rentabilidad, eficiencia, momentum, valoración). Perfil típico de arrendamiento neto: eficiencia y momentum altos, fundamentos y valoración en la mitad baja.
✓ Tesis Base · En seguimiento

Realty Income arrienda su cartera bajo contratos de arrendamiento neto con una ocupación del 98,3% y transforma su modelo hacia una plataforma de capital privado (Apollo, GIC, fondo Core Plus). El precio sigue la senda del escenario base del modelo.

Precio actual
$63,31
−0,83% esta semana
Recorrido al Base 6M
+1,09%
objetivo $64,00 · +7,41% a 12M ($68,00)
Desde el informe
+3,87%
111 días · publicado a $60,95
Decisión en 10 segundos Lectura ejecutiva · sin abrir el informe
Estado de la tesis
Base validada En seguimiento
Convicción
Media-alta · score 72/100 · validación Fuerte
Qué ha cambiado esta semana
El precio cede −0,83% hasta $63,31 y el consenso de 20 analistas mantiene su objetivo medio sin cambios en $68,06: el precio se sostiene a un 1,09% del objetivo Base a 6 meses. Neutro
Catalizador principal
La plataforma de capital privado escala: $4.800M de activos bajo gestión, con $1.700M de compromisos ancla en el fondo US Core Plus y una operación conjunta con Apollo de $1.000M por el 49% de una cartera minorista. Reforzado
Riesgo principal
El crecimiento del flujo de caja ajustado por acción sigue comprimido: la guía 2026 apunta a $4,41-$4,44 por acción, un avance de un dígito bajo sobre los $4,28 de 2025 pese al mayor volumen invertido. Vigilar
Lectura Stocks Report
Tesis Base intacta y desviación mínima respecto a la senda prevista. Próximos hitos a vigilar: resultados del segundo trimestre de 2026 (ventana esperada: primeros días de agosto) y la ejecución del plan de inversión elevado a $9.500M.
Qué te habrías perdido esta semana sin seguimiento
Cuatro señales que cambian la lectura de tu tesis y que es fácil pasar por alto:
  • →El precio corrige un −0,83% tras dos semanas al alza y se queda a +1,09% del objetivo Base a 6 meses ($64,00): la banda de equilibrio del modelo sigue intacta.
  • →El consenso de 20 analistas no mueve su objetivo medio ($68,06 por segunda semana consecutiva), con un recorrido al alza del +7,50% sobre el precio actual.
  • →La compañía elevó su volumen de inversión previsto para 2026 a $9.500M (desde los $8.000M iniciales) y su guía de flujo de caja ajustado a $4,41-$4,44 por acción.
  • →El riesgo de dilución sigue latente: cada ampliación de escala exige capital, y el crecimiento por acción se mantiene en un dígito bajo pese al mayor despliegue.
Los tres escenarios del modelo desde el precio actual de $63,31
Dónde cotiza hoy Zona base · entre Pesimista y Base a 6 meses
$63,31
Pesimista $57,00 Base $64,00 Optimista $70,00
Pesimista
$57
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue el coste de financiación repunte y comprima el diferencial frente a los rendimientos iniciales de adquisición, que la dilución accionarial siga absorbiendo el crecimiento del flujo de caja por acción y que la ocupación ceda de forma sostenida por debajo del 98%.
−9,97% de recorrido
12 meses$54 · −14,71%
24 meses$51 · −19,44%
Base · más probable✓ validado
$64
objetivo a 6 meses
Por qué está pasandoLa ocupación se mantiene en el 98,3% y el flujo de caja ajustado avanza a ritmo moderado (guía 2026 de $4,41-$4,44 por acción, frente a $4,28 en 2025). El mercado sigue valorando la compañía con múltiplos de arrendamiento neto tradicional, sin pagar aún la transformación hacia plataforma de capital privado.
+1,09% de recorrido
12 meses$68 · +7,41%
24 meses$73 · +15,31%
Optimista
$70
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue los vehículos institucionales (Apollo, GIC y el fondo Core Plus) demuestren en resultados que financian el crecimiento del portfolio sin dilución equivalente, que el despliegue de $9.500M previsto para 2026 se ejecute a rendimientos iniciales en la zona alta y que el mercado reclasifique el múltiplo hacia el de una gestora de capital inmobiliario.
+10,57% de recorrido
12 meses$79 · +24,78%
24 meses$86 · +35,84%
Vigilar mi cartera creando una cuenta gratis →

¿Tienes ésta u otras acciones en cartera? Con una cuenta gratuita sabes cada semana qué acciones de tu cartera debes revisar y cuáles siguen según lo esperado, para actuar a tiempo en base a los hechos que las pueden mover.

01 La tesis en 3 líneas

Una máquina de rentas estables que intenta convertirse en gestora de capital inmobiliario antes de que la dilución se coma su crecimiento por acción.

El negocio

Realty Income es una socimi de arrendamiento neto con cartera en nueve países y una ocupación del 98,3%. El flujo de caja ajustado por acción cerró 2025 en $4,28 y ningún cliente representa más del 3,3% de la renta base anualizada.

El catalizador

La plataforma de capital privado ya gestiona $4.800M en activos: fondo US Core Plus con $1.700M de compromisos ancla, operación conjunta con Apollo por $1.000M (49% de una cartera minorista con $140M de renta base) y una alianza de desarrollo con GIC de más de $1.500M.

El riesgo

El crecimiento por acción sigue siendo el punto débil: la guía 2026 apunta a $4,41-$4,44 de flujo de caja ajustado, un avance de un dígito bajo. Según el análisis de Stocks Report, la base accionarial se ha más que duplicado desde 2021, y esa dilución recurrente es lo que comprime el crecimiento unitario.

Fundamentos
58
Crecimiento
65
Rentabilidad
78
Eficiencia
85
Momentum
80
Valoración
53
Score Stocks Report · escala 0-100 · 6 dimensiones · cálculo en informe completo.
02 Seguimiento de la tesis · 3 horizontes
2.1 · Esta semana 7–13 julio 2026 · cierre semanal
  • 13 jul O cierra la semana en $63,31 (−0,83% vs. semana anterior, $63,84). Recorrido del +1,09% al objetivo Base 6M ($64,00), +7,41% al Base 12M ($68,00) y +7,50% al consenso de analistas ($68,06).Cierre de mercado · 13/07/2026. Neutro
  • 13 jul El [Consenso Homologado de Mercado] mantiene el objetivo medio de 20 analistas en $68,06 por segunda semana consecutiva (rango $61,50–$75,00, mediana $68,00). Recomendación consolidada de terceros: compra.Stocks Report · [Consenso Homologado de Mercado] · semana 13/07/2026. Confirma tesis
  • 6 may Último hito corporativo verificado del periodo: en los resultados del primer trimestre de 2026 la compañía elevó la guía de flujo de caja ajustado a $4,41-$4,44 por acción y el volumen de inversión previsto a $9.500M, con la plataforma de capital privado en $4.800M de activos gestionados.Realty Income · resultados del primer trimestre de 2026 · 6 may 2026. Confirma tesis
Mini-trayecto · 4 semanas
Cierre semanal O (USD) · cuatro últimas semanas.
Lectura semanal. El retroceso de la semana no altera la senda: el precio se mueve en una banda estrecha alrededor del objetivo Base a 6 meses y la desviación respecto a la trayectoria prevista sigue siendo mínima. Lo determinante en las próximas semanas será la publicación de resultados del segundo trimestre de 2026 y la primera evidencia cuantitativa de que los vehículos institucionales financian el crecimiento del portfolio sin dilución equivalente.
2.2 · Último mes 15 jun – 13 jul 2026 · +0,94%

Tras marcar el mínimo del periodo el 8 de junio en $60,84, el modelo confirmó una señal de suelo técnico el 15 de junio ($62,72). El tramo se interrumpió con una señal de techo técnico el 22 de junio ($60,24) y se reanudó con una nueva señal de suelo el 29 de junio ($63,12).

Desde entonces el patrón de precio confirma tendencia alcista (6 de julio, $63,84) y el cierre de esta semana ($63,31) consolida sin señal de cierre por parte del modelo.

Detección de patrones de precio · [Filtro Semántico de Riesgo Activo] sobre la serie semanal homologada del [Módulo Cuantitativo SR-v2].
Cierre semanal O + marcadores de señales de suelo/techo técnico y tendencia · 8 jun a 13 jul 2026.
2.3 · Desde la publicación del informe · proyección a 24 meses 24 mar 2026 – 24 mar 2028
Precio real O (USD) desde la publicación del informe hasta hoy + los tres escenarios del modelo proyectados a 6, 12 y 24 meses desde la publicación: Pesimista (rojo) $57 / $54 / $51 · Base (bronce) $64 / $68 / $73 · Optimista (verde) $70 / $79 / $86. Consenso analistas (naranja): cada objetivo medio del [Consenso Homologado de Mercado] se sitúa a +12 meses de la fecha de su muestra (el consenso de mercado es a 12 meses por convención), recorrido $68,15 → $67,90 → $68,06 con 20 analistas a 13/07/2026.
Track record verificable

Lo que acabas de ver no es opinión. Es track record verificable.

Cada cifra del modelo está contrastada contra el precio real y el consenso de analistas. El ranking completo, las tesis y los escenarios — disponibles gratis al crear tu cuenta.

  • 4 meses contrastados
  • 66 empresas validadas
  • 4 cierres con beneficio · media +28,4% al cierre
  • Modelo transparente y replicable cada lunes
Acceder ahora al ranking
Track record del modelo
+4,15%
Variación media del precio del modelo en las 66 empresas validadas desde la publicación inicial.
Periodo
23/03/2026 → 13/07/2026
4 meses · 66 empresas validadas
Diferencial vs IBEX 35 (+3,05% periodo) +1,1 pp
Diferencial vs S&P 500 (+3,64% periodo) +0,51 pp
03 Catalizadores y riesgos · estado actual

Catalizadores activos

Plataforma de capital privado
Reforzado
Esta semana
Sin novedades materiales. El último dato verificado sitúa los activos gestionados en $4.800M, con $1.700M de compromisos ancla en el fondo US Core Plus.
Próximo hito
Resultados del segundo trimestre de 2026 · ventana esperada: primeros días de agosto 2026.
Operación conjunta con Apollo · 49% de cartera minorista
Activo
Esta semana
Sin movimiento. La operación se cerró el 31 de marzo de 2026: $1.000M por el 49% de una cartera de unas 500 propiedades con $140M de renta base anualizada.
Próximo hito
Aportación al flujo de caja ajustado en el desglose trimestral · agosto 2026.
Despliegue de inversión elevado a $9.500M
Reforzado
Esta semana
Sin novedades. La guía de volumen para 2026 se elevó desde ~$8.000M hasta ~$9.500M tras invertir $2.800M en el primer trimestre.
Próximo hito
Volumen y rendimiento inicial del segundo trimestre · agosto 2026.
Expansión europea · arbitraje de rendimiento
Activo · sin movimiento
Esta semana
Sin anuncios. La cartera europea suma 665 propiedades y en torno a $1.000M de renta base anualizada (~20% del total).
Próximo hito
Desglose geográfico del despliegue trimestral · agosto 2026.

Riesgos activos

Dilución accionarial y crecimiento por acción
Latente · alta severidad
Esta semana
Sin novedades. La guía 2026 ($4,41-$4,44 por acción, frente a $4,28 en 2025) mantiene el crecimiento unitario en un dígito bajo pese al mayor volumen invertido.
Próximo hito
Confirmación o revisión de la guía en los resultados del segundo trimestre · agosto 2026.
Sensibilidad a tipos y coste de financiación
Latente · vigilancia activa
Esta semana
Sin eventos. El diferencial entre el rendimiento inicial de adquisición (en torno al 7,3% en 2025) y el coste de deuda es el margen que sostiene el escenario base.
Próximo hito
Coste medio ponderado del capital en el suplemento trimestral · agosto 2026.
Concentración en comercio minorista
Latente · severidad media
Esta semana
Sin deterioro reportado. Ningún cliente supera el 3,3% de la renta base anualizada y la ocupación se mantiene en el 98,3%.
Próximo hito
Ocupación y desglose de los 20 mayores clientes · agosto 2026. Umbral de alerta del modelo: ocupación < 98%.
Ejecución de la estrategia de capital institucional
Latente · vigilancia activa
Esta semana
Sin evidencia nueva. El mercado sigue valorando la compañía con múltiplos de arrendamiento neto tradicional: la transformación aún no se paga en cotización.
Próximo hito
Comisiones de gestión y contribución de los vehículos privados al resultado · resultados de agosto 2026.
04 Mercado y consenso

4.1 · Precio modelo vs consenso vs precio actual

Modelo Stocks Report en escenario validado vigente: Base. Consenso: media de 20 analistas que cubren O.

Modelo SR · Optimista 12M
$79,00
Consenso analistas (media)
$68,06
Modelo SR · Base 12M
$68,00
Precio actual
$63,31
Modelo SR · Pesimista 12M
$54,00
Barras escaladas al rango $0–$90 (por encima del objetivo alto del consenso, $75). Modelo SR · escenarios extraídos del informe vigente.
El objetivo a 12 meses del escenario validado por el modelo ($68,00) prácticamente coincide con el consenso de 20 analistas ($68,06): la diferencia es inferior al 0,1%.

4.2 · Distribución del consenso de analistas

20 analistas · objetivo bajo $61,50 · mediana $68,00 · medio $68,06 · alto $75,00 · precio actual $63,31 · recomendación consolidada de terceros: compra.

4.3 · Comparativa con comparables de arrendamiento neto

Empresa Cap. mercado Score SR Validación tesis Precio actual Variación semanal Variación 8 sem.
Realty Income · O €56,8 B 72 Base · Fuerte $63,31 −0,83% +3,58%
NNN REIT · NNN $8,9 B n/d n/d $44,71 n/d n/d
Agree Realty · ADC $9,5 B n/d n/d n/d n/d n/d
W. P. Carey · WPC $14,9 B n/d n/d n/d n/d n/d
Variación semanal de O: cierre 6 jul → cierre 13 jul. Variación 8 sem.: cierre 18 may → cierre 13 jul. Cap. mercado de O en EUR del informe (24/03/2026); comparables en USD a julio 2026. Score, validación de tesis y serie semanal de los comparables aún no homologados por el [Módulo Cuantitativo SR-v2] en esta actualización: se publican como n/d en lugar de estimarse.
Top 3 · cada lunes

Un podio para cada región y cada sector.

Doce Top 3 con las empresas de mejor recorrido al alza en su escenario validado, revisados cada lunes. Elige tu mercado o tu sector y ve directo a las tres que importan.

Ver los Top 3 de la semana

Gratis · sin tarjeta · actualizado cada lunes

12 Top 3 disponibles semana 18/06/2026
Por región e índice
★España / IBEX
★Europa
★USA
★Dividendos
Por sector
★Financiero y Seguros
★Consumo y Retail
★Industria y Materiales
★Energía
★Salud y Farmacéuticas
★Telecomunicaciones
★Tecnología e IA
★Inmobiliario e Infraestr.
05 Línea de convicción · histórico del modelo sobre O

Casi cuatro meses de evolución ordenada dentro de la banda del escenario base.

Hitos relevantes desde la publicación del informe hasta hoy. Cada hito enlaza al fundamento original en el informe completo.

24 mar 2026
Tesis publicada
Stocks Report publica el informe de Realty Income. Escenario validado: Base. Precio de referencia $60,95. Objetivos Base: $64 (6M) · $68 (12M) · $73 (24M).
8 abr 2026
Primer chequeo
Cotización a $62,23 · +2,1% desde el informe. Evolución alineada con la senda del escenario base.
22 abr 2026
Objetivo Base 6M alcanzado
El precio toca $64,00, el objetivo Base a seis meses, cinco meses antes del horizonte previsto. El modelo mantiene la validación en Base.
18 may 2026
Retroceso intermedio
Cotización en $61,12 tras tres semanas de caída. El modelo no emite señal de cierre; la lectura es consolidación, no deterioro de la tesis.
8 jun 2026
Mínimo del periodo
Cotización marca $60,84 (−0,2% desde el informe). Sigue muy por encima del objetivo Pesimista a 6 meses ($57,00): el escenario bajista no se activa.
15 jun 2026
Señal de suelo técnico
Patrón de suelo técnico confirmado en $62,72. Indicador de cambio de dirección.
22 jun 2026
Señal de techo técnico
Señal de techo técnico en $60,24 tras un retroceso semanal del 3,9%. El criterio de cierre del modelo no se activa.
29 jun 2026
Nueva señal de suelo
Señal de suelo técnico confirmada en $63,12. Reanudación direccional al alza.
6 jul 2026
Tendencia alcista confirmada
Cierre en $63,84, máximo desde el 4 de mayo. El patrón de precio confirma tendencia alcista.
13 jul 2026
Consolidación
Cierre en $63,31 (−0,83%). Recorrido al objetivo Base 6M: +1,09%. El consenso de 20 analistas mantiene su objetivo medio en $68,06.
La tesis Base publicada en marzo de 2026 se mantiene validada con calificación Fuerte. En 111 días el precio ha avanzado un +3,87%, oscilando en una banda estrecha entre $60,24 y $64,00, sin episodios de volatilidad relevantes y sin acercarse al objetivo Pesimista a 6 meses. El modelo ha emitido 4 hitos confirmatorios, 1 mínimo de periodo no materializado como invalidación y 2 retrocesos intermedios cerrados al alza. La transformación hacia plataforma de capital privado sigue siendo un argumento abierto que la cotización aún no paga.
·
El informe de origen

De dónde sale esta tesis

Este seguimiento parte del análisis completo de la compañía. Aquí tienes la ficha del informe con su scorecard y escenarios.

O

Realty Income Corporation

Obj. 6M +1.1%

Realty Income domina el arrendamiento neto global con 15.600 propiedades en nueve países. 134 años seguidos de dividendos crecientes no son coincidencia: es disciplina pura y selectividad. ¿Cuántos REIT logran realmente pagar constantemente más a sus accionistas?

Escenario base
72 /100
Overall Score
Fund. 58
Crec. 65
Rent. 78
Efic. 85
Mom. 80
Val. 53
Cumplimiento Upside Asimetría
Regístrate gratis para desbloquear todo el contenido
06 Datos y trazabilidad

Fuentes citadas en esta actualización

TierDocumentoFecha
Tier 1 Realty Income · Resultados del primer trimestre de 2026 · comunicado oficial 6 may 2026
Tier 1 Realty Income · Form 8-K · información suplementaria Q1 2026 · SEC EDGAR 6 may 2026
Tier 1 Realty Income · Información suplementaria del cuarto trimestre y ejercicio 2025 24 feb 2026
Tier 1 Realty Income · Form 8-K · resultados del ejercicio 2025 · SEC EDGAR 24 feb 2026
Tier 1 Realty Income · Investor Relations · resultados trimestrales y anuales archivo histórico
Tier 2 Stocks Report · serie de precios O · [Módulo Cuantitativo SR-v2] 8 abr – 13 jul 2026
Tier 2 Stocks Report · serie de consenso O · [Consenso Homologado de Mercado] · 6 registros · 20 analistas 8 jun – 13 jul 2026
Tier 2 Cierre de mercado · cotización semanal O · USD cierre 13 jul 2026
Tier 2 Stocks Report · ranking semanal · [Módulo Cuantitativo SR-v2] 24 mar – 13 jul 2026
Tier 2 Stocks Report · metodología de scoring, escenarios y clasificación de tesis vigente

Metodología. Score, escenarios y clasificación de tesis se calculan según el modelo Stocks Report descrito en Cómo construye Stocks Report sus tesis. La detección de patrones de precio (tendencia, suelo y techo técnico) se realiza con el [Filtro Semántico de Riesgo Activo]. Las cifras de negocio (ocupación, flujo de caja ajustado por acción, guía 2026, volumen de inversión y vehículos de capital privado) proceden de la documentación oficial de la compañía; las lecturas sobre dilución accionarial y la plataforma de analítica predictiva son estimaciones del modelo recogidas en el informe completo.

No es asesoramiento financiero ni recomendación de inversión. Track record del modelo analítico. Resultados pasados no garantizan resultados futuros.

Acceso gratuito con tu cuenta

Seis herramientas profesionales. Una cuenta. Cero coste.

Lo que antes era de pago ahora se desbloquea con solo crear tu cuenta. Tu cartera, los rankings y las tesis completas, al instante.

Desbloquear las 6 herramientas

Gratis · sin tarjeta · acceso inmediato

Lo que desbloqueas

Seguimiento de cartera

Cada semana, los hechos que mueven tus empresas y cómo afectan a tu posición.

Ranking semanal

Las empresas con mejor recorrido al alza del modelo, revisado cada lunes.

Top 3 semanal

Las 3 con más recorrido en su escenario validado, por región y sector.

Radar de tesis

Filtra por asimetría, riesgo, cumplimiento de tesis y precio objetivo.

Informe y tesis

Scorecard, escenarios a 6/12/24 m y mapa de riesgos de cada empresa.

Evolución de la tesis

Cada lunes validamos si la tesis se cumple frente al mercado y al consenso.