Última actualización: 17 ago 2026Próxima revisión: 24 ago 2026O · Estados Unidos

Precio objetivo Realty Income Corporation (O) · semana del 17 de agosto 2026

Precio objetivo · semana del 17 de agosto de 2026. Sabes en 10 segundos si tu tesis sigue viva, sin leer el informe entero.

¿Tienes esta empresa en la cartera?

Añádela a Mi cartera y cada lunes sabrás si su tesis sigue en pie: qué hechos han movido el precio y si toca estar atento o puedes estar tranquilo.

72
/ 100
Convicción media-alta
Score Stocks Report · 6 dimensiones (fundamentos, crecimiento, rentabilidad, eficiencia, momentum, valoración). Banda alta en eficiencia (85) y momentum (80), contenida en fundamentos (58) y valoración (53).
✓ Tesis Base · En seguimiento

Realty Income arrienda 15.588 inmuebles con una ocupación del 98,8% y ha girado hacia el capital privado (Apollo, GIC) para frenar la dilución que comprime su flujo de caja por acción. El precio sostiene el escenario base del modelo.

Precio actual
$62,74
+1,69% esta semana
Recorrido al Base 12M
+8,38%
objetivo $68,00 · $73,00 a 24M
Desde el informe
+2,94%
146 días · publicado a $60,95
Decisión en 10 segundos Lectura ejecutiva · sin abrir el informe
Estado de la tesis
Base validada En seguimiento
Convicción
Media-alta · score 72/100 · validación Fuerte
Qué ha cambiado esta semana
El precio rebota +1,69% hasta $62,74 tras el mínimo de agosto ($61,70) y la compañía cerró el 14 de agosto una colocación de $1.000M en bonos convertibles al 3,750% con vencimiento en 2031. El consenso se mantiene plano en $68,21. Neutro
Catalizador principal
El 73% del capital propio captado en 2026 procede de fuentes privadas: $1.000M de Apollo por el 49% de una cartera de 492 inmuebles y $1.700M de compromisos ancla en el fondo Core Plus con GIC. Reforzado
Riesgo principal
Dilución: el flujo de caja ajustado por acción creció solo 2,1% en 2025 ($4,28 frente a $4,19) y los nuevos convertibles añaden dilución potencial por encima de $72,72. Vigilar
Lectura Stocks Report
Tesis Base intacta a 38 días del vencimiento del horizonte a 6 meses ($64,00). Próximos hitos: resultados del tercer trimestre (ventana esperada primeros días de noviembre, fecha aún sin anunciar) y ocupación frente a la guía anual del 98,5%.
Qué te habrías perdido esta semana sin seguimiento
Cuatro señales que cambian la lectura de tu tesis y que es fácil pasar por alto:
  • →La compañía cerró el 14 de agosto una colocación de $1.000M en bonos convertibles al 3,750% con vencimiento en 2031 y precio de conversión de $72,72 (+15,91% sobre el precio actual).
  • →El precio rebota +1,69% hasta $62,74 tras marcar $61,70 el 10 de agosto y queda a solo +2,01% del objetivo Base a 6 meses ($64,00).
  • →El consenso de 20 analistas se mantiene plano en $68,21 por segunda semana consecutiva: +8,72% de recorrido al alza sobre el precio actual.
  • →Walgreens sigue siendo el tercer inquilino con el 3,1% de la renta base anualizada, por detrás de Dollar General (3,3%) y 7-Eleven (3,2%): el riesgo de concentración identificado en el informe permanece latente.
Los tres escenarios del modelo desde el precio actual de $62,74
Dónde cotiza hoy Zona base · entre Pesimista y Base a 6 meses
$62,74
Pesimista $57,00 Base $64,00 Optimista $70,00
Pesimista
$57
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue la ocupación de la cartera caiga por debajo de la guía anual del 98,5%, que las pérdidas por crédito superen los 40-50 puntos básicos de ingresos previstos para 2026 o que el coste de financiación anule el diferencial de los nuevos activos.
−9,15% de recorrido
12 meses$54 · −13,93%
24 meses$51 · −18,71%
Base · más probable✓ validado
$64
objetivo a 6 meses
Por qué está pasandoLa ocupación se mantiene en el 98,8% y el flujo de caja ajustado por acción crece un 5,2% en el primer semestre, con la guía anual elevada a $4,44-$4,45. El mercado sigue sin diferenciar la nueva plataforma de capital privado del modelo histórico de arrendamiento neto.
+2,01% de recorrido
12 meses$68 · +8,38%
24 meses$73 · +16,35%
Optimista
$70
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue el giro al capital privado se traslade a la valoración: despliegue del fondo Core Plus con sus $1.700M de compromisos ancla, ejecución de la sociedad conjunta industrial de $1.500M con GIC y cumplimiento del volumen de inversión de $10.000M sin dilución accionarial adicional.
+11,57% de recorrido
12 meses$79 · +25,92%
24 meses$86 · +37,07%
Vigilar mi cartera creando una cuenta gratis →

¿Tienes ésta u otras acciones en cartera? Con una cuenta gratuita sabes cada semana qué acciones de tu cartera debes revisar y cuáles siguen según lo esperado, para actuar a tiempo en base a los hechos que las pueden mover.

01 La tesis en 3 líneas

Un arrendador global de 15.588 inmuebles que ha cambiado su motor de financiación para escapar de la dilución que comprime su flujo por acción.

El negocio

Realty Income arrienda 15.588 propiedades con unos 353,2 millones de pies cuadrados a 1.798 clientes en Estados Unidos, Reino Unido y ocho países europeos más, con 98,8% de ocupación a 30 de junio de 2026. El comercio minorista pesa el 79% de la cartera y el flujo de caja ajustado de 2025 fue de $4,28 por acción.

El catalizador

El 73% del capital propio captado en 2026 viene ya de fuentes privadas: $1.000M de Apollo por el 49% de una sociedad conjunta con 492 inmuebles (cerrada el 31 de marzo de 2026), $1.700M de compromisos ancla en el fondo Core Plus con GIC y una sociedad conjunta industrial de $1.500M. El volumen de inversión guiado para 2026 sube a $10.000M.

El riesgo

La dilución sigue comprimiendo el resultado por acción: el flujo de caja ajustado creció solo 2,1% en 2025 ($4,28 frente a $4,19) y la colocación de $1.000M en convertibles fija conversión en $72,72. La concentración minorista añade exposición a Walgreens (3,1% de la renta base anualizada), tercer inquilino de la cartera.

Fundamentos
58
Crecimiento
65
Rentabilidad
78
Eficiencia
85
Momentum
80
Valoración
53
Score Stocks Report · escala 0-100 · 6 dimensiones · cálculo en informe completo.
02 Seguimiento de la tesis · 3 horizontes
2.1 · Esta semana 11–17 agosto 2026 · cierre semanal
  • 17 ago O cierra la semana en $62,74 (+1,69% frente a los $61,70 de la semana anterior). Quedan +2,01% hasta el objetivo Base a 6 meses ($64,00) y +8,72% hasta el consenso de analistas ($68,21).Cierre de mercado · 17/08/2026. Confirma tesis
  • 14 ago Se cierra la colocación de $1.000M en bonos convertibles al 3,750% con vencimiento en 2031 (ampliada desde los $875M iniciales). La conversión se fija en 13,7512 acciones por cada $1.000, equivalente a $72,72 por acción: un 3,89% por encima del objetivo optimista a 6 meses del modelo.Realty Income · comunicado oficial y Form 8-K · 14/08/2026. Nuevo dato
  • 17 ago El consenso de 20 analistas mantiene el objetivo medio en $68,21 por segunda semana consecutiva (mediana $68,00, rango $61,50-$72,00). Recomendación consolidada de terceros: compra.Stocks Report · [Consenso Homologado de Mercado] · semana 17/08/2026. Neutro
Mini-trayecto · 4 semanas
Cierre semanal O (USD) · cuatro últimas semanas · $65,60 → $62,74 (−4,36%).
Lectura semanal. Lo determinante en las próximas semanas será si el precio recupera los $64,00 antes de que venza el horizonte a 6 meses el 24 de septiembre, ya a 38 días. La tesis vigente sigue siendo Base y el consenso, plano en $68,21, coincide casi exactamente con el objetivo Base a 12 meses del modelo ($68,00): no hay divergencia de expectativas que forzar en ninguna dirección.
2.2 · Último mes 13 jul – 17 ago 2026 · −0,90%

O marcó el máximo del periodo el 20 de julio en $65,71 (+7,81% desde la publicación del informe) y cedió después hasta $61,70 el 10 de agosto, un retroceso del 6,10% desde ese máximo. La semana siguiente recupera +1,69% hasta $62,74, sin perder en ningún momento el objetivo pesimista a 6 meses ($57,00).

El patrón de precio actual confirma consolidación lateral en la banda $60,24-$65,71 vigente desde abril · las últimas señales del modelo fueron un suelo técnico el 29 de junio ($63,12) y tendencia alcista el 6 de julio ($63,84) · el modelo no ha emitido señal de cierre.

Detección de patrones de precio · [Filtro Semántico de Riesgo Activo] sobre la serie semanal homologada del [Módulo Cuantitativo SR-v2].
Cierre semanal O + marcadores de señales de suelo y techo técnico y del objetivo Base 6M alcanzado · 8 abr a 17 ago 2026.
2.3 · Desde la publicación del informe · proyección a 24 meses 24 mar 2026 – 24 mar 2028
Precio real O (USD) desde la publicación del informe hasta hoy + los tres escenarios del modelo proyectados a 6, 12 y 24 meses desde la publicación: Pesimista (rojo) $57 / $54 / $51 · Base (bronce) $64 / $68 / $73 · Optimista (verde) $70 / $79 / $86. Consenso analistas (naranja): cada objetivo medio del [Consenso Homologado de Mercado] se sitúa a +12 meses de la fecha de su muestra (el consenso de mercado es a 12 meses por convención), recorrido $68,06 → $68,21 → $68,01 → $68,21 con 20 analistas a 17/08/2026.
Track record verificable

Lo que acabas de ver no es opinión. Es track record verificable.

Cada cifra del modelo está contrastada contra el precio real y el consenso de analistas. El ranking completo, las tesis y los escenarios — disponibles gratis al crear tu cuenta.

  • 6 meses contrastados
  • 89 empresas validadas
  • 4 cierres con beneficio · media +28,4% al cierre
  • Modelo transparente y replicable cada lunes
Acceder ahora al ranking
Track record del modelo
+1,72%
Variación media del precio del modelo en las 89 empresas validadas desde la publicación inicial.
Periodo
23/03/2026 → 28/09/2026
6 meses · 89 empresas validadas
Diferencial vs IBEX 35 (+2,27% periodo) -0,56 pp
Diferencial vs S&P 500 (+3,46% periodo) -1,74 pp
03 Catalizadores y riesgos · estado actual

Catalizadores activos

Plataforma de capital privado · Apollo, GIC y fondo Core Plus
Reforzado
Esta semana
Cierre el 14 de agosto de $1.000M en convertibles al 3,750%: amplía capacidad de despliegue sin emisión inmediata de acciones. En 2026, el 73% del capital propio captado ya procede de fuentes privadas.
Próximo hito
Despliegue del fondo Core Plus ($1.700M de compromisos ancla) · detalle en resultados del tercer trimestre.
Volumen de inversión guiado a $10.000M en 2026
Reforzado
Esta semana
Sin novedades. La guía se elevó en la publicación del 5 de agosto desde los $8.000M anunciados en febrero, tras $6.300M invertidos en 2025 a un rendimiento inicial medio del 7,3%.
Próximo hito
Inversión acumulada del tercer trimestre. Ventana esperada: primeros días de noviembre 2026.
Guía de flujo de caja ajustado elevada a $4,44-$4,45
Activo · sin movimiento
Esta semana
Sin novedades. El primer semestre creció un 5,2% por acción, frente al 2,1% de todo 2025.
Próximo hito
Confirmación o revisión de la guía en resultados del tercer trimestre.
Expansión europea · Reino Unido y ocho países
Activo
Esta semana
Sin anuncios de adquisiciones. El modelo estima que el diferencial entre rendimientos iniciales europeos (7,3-8,0%) y coste de deuda en euros (cercano al 3,9%) sigue siendo la palanca de rendimiento más alta de la cartera.
Próximo hito
Desglose geográfico del suplemento del tercer trimestre.

Riesgos activos

Dilución accionarial · flujo de caja por acción
Latente · alta severidad
Esta semana
Los $1.000M en convertibles fijan conversión en $72,72 por acción (+15,91% sobre el precio actual): dilución aplazada, no eliminada.
Próximo hito
Acciones en circulación y flujo por acción en el informe del tercer trimestre. Umbral de alerta: crecimiento por acción < 3% anual.
Concentración minorista · exposición a Walgreens
Latente · vigilancia activa
Esta semana
Sin cambios en la mezcla: Walgreens es el tercer inquilino con el 3,1% de la renta base anualizada, tras Dollar General (3,3%) y 7-Eleven (3,2%). El comercio minorista pesa el 79% de la cartera.
Próximo hito
Listado de inquilinos del suplemento del tercer trimestre.
Ocupación y pérdidas por crédito
Activo · sin movimiento
Esta semana
Sin novedades. La ocupación era del 98,8% a 30 de junio, frente a una guía anual de aproximadamente 98,5% y pérdidas por crédito previstas de 40-50 puntos básicos de ingresos (70 pb en 2025).
Próximo hito
Ocupación y vencimientos de renta del tercer trimestre (3% de la renta vence en 2026).
Coste de financiación y sensibilidad a tipos
Latente
Esta semana
El cupón del 3,750% de los convertibles a 2031 marca el nuevo coste marginal de la deuda; la línea de crédito revolvente se amplió a $5.500M en 2026.
Próximo hito
Coste medio de la deuda y calendario de vencimientos en el suplemento del tercer trimestre.
04 Mercado y consenso

4.1 · Precio modelo vs consenso vs precio actual

Modelo Stocks Report en escenario validado vigente: Base. Consenso: media de 20 analistas que cubren O.

Modelo SR · Optimista 12M
$79,00
Consenso analistas (media)
$68,21
Modelo SR · Base 12M (validado)
$68,00
Precio actual
$62,74
Modelo SR · Pesimista 12M
$54,00
Barras escaladas al rango $0–$80 (por encima del objetivo alto del consenso, $72,00). Modelo SR · escenarios extraídos del informe vigente.
El objetivo a 12 meses del escenario validado ($68,00) queda solo un 0,31% por debajo del consenso de 20 analistas ($68,21): modelo y mercado apuntan al mismo nivel.

4.2 · Distribución del consenso de analistas

20 analistas · objetivo bajo $61,50 (−1,98% frente al precio actual) · mediana $68,00 · medio $68,21 · alto $72,00 (+14,76%) · precio actual $62,74 · recomendación consolidada de terceros: compra.

4.3 · Comparativa con socimis de arrendamiento neto

Empresa Cap. mercado Score SR Validación tesis Precio actual Objetivo medio consenso Recorrido al consenso
Realty Income · O €56,8 B 72 Base · Fuerte $62,74 $68,21 · 20 analistas +8,72%
Agree Realty · ADC $9,24 B n. d. Sin informe vigente $74,23 $84,86 +14,32%
W. P. Carey · WPC $16,21 B n. d. Sin informe vigente $71,14 $79,92 · 14 analistas +12,34%
NNN REIT · NNN $8,82 B n. d. Sin informe vigente $45,94 $47,80 · 17 analistas +4,05%
Cap. mercado: O en EUR del informe (24/03/2026); ADC, WPC y NNN en USD a 17/08/2026. Precio de O: cierre semanal del [Módulo Cuantitativo SR-v2] (17/08/2026); precio y objetivo medio de los comparables: última cotización disponible el 17/08/2026. Score y validación de tesis solo se publican para empresas con informe vigente en Stocks Report; de ahí el "n. d." en los comparables.
Top 3 · cada lunes

Un podio para cada región y cada sector.

Doce Top 3 con las empresas de mejor recorrido al alza en su escenario validado, revisados cada lunes. Elige tu mercado o tu sector y ve directo a las tres que importan.

Ver los Top 3 de la semana

Gratis · sin tarjeta · actualizado cada lunes

12 Top 3 disponibles semana 18/06/2026
Por región e índice
★España / IBEX
★Europa
★USA
★Dividendos
Por sector
★Financiero y Seguros
★Consumo y Retail
★Industria y Materiales
★Energía
★Salud y Farmacéuticas
★Telecomunicaciones
★Tecnología e IA
★Inmobiliario e Infraestr.
05 Línea de convicción · histórico del modelo sobre O

Cinco meses de validación cronológica de una tesis Base que el precio no ha desbordado en ninguna dirección.

Hitos relevantes desde la publicación del informe hasta hoy. Cada hito enlaza al fundamento original en el informe completo.

24 mar 2026
Tesis publicada
Stocks Report publica el informe de Realty Income. Escenario validado: Base. Precio de referencia $60,95. Objetivos Base: $64,00 (6M) · $68,00 (12M) · $73,00 (24M).
8 abr 2026
Primer chequeo
Cotización a $62,23 · +2,10% desde el informe. Sin patrón direccional confirmado.
22 abr 2026
Objetivo Base 6M alcanzado
El precio toca $64,00, el objetivo Base a 6 meses, cinco meses antes del vencimiento del horizonte (+5,00% desde el informe).
8 jun 2026
Retroceso al punto de partida
Cotización en $60,84, un 0,18% por debajo del precio del informe. El modelo lo clasifica como corrección técnica: no activa criterio de invalidación.
15 jun 2026
Señal de suelo técnico
Patrón de suelo técnico confirmado en $62,72. Primer indicador de cambio de dirección del periodo.
22 jun 2026
Señal de techo técnico
El precio marca el mínimo del periodo en $60,24 (−1,16% desde el informe) con señal de techo técnico. El modelo no emite señal de cierre.
29 jun 2026
Nueva señal de suelo
Señal de suelo técnico confirmada en $63,12. Reanudación direccional al alza.
6 jul 2026
Tendencia alcista confirmada
Cierre en $63,84 con patrón de tendencia alcista. El escenario Base se mantiene como validado con validación Fuerte.
20 jul 2026
Máximo del periodo
Cotización en $65,71 (+7,81% desde el informe), por encima del objetivo Base a 6 meses y a $4,29 del objetivo optimista.
10 ago 2026
Corrección intermedia
Retroceso hasta $61,70 (−6,10% desde el máximo del 20 de julio). El precio sigue 8,25% por encima del objetivo pesimista a 6 meses.
14 ago 2026
Nueva financiación · $1.000M
Cierre de la colocación de $1.000M en convertibles al 3,750% con vencimiento en 2031 y conversión a $72,72. La financiación del plan de inversión avanza sin emisión inmediata de acciones.
17 ago 2026
Rebote y convergencia con el consenso
Cierre en $62,74 (+1,69% semanal). Recorrido al objetivo Base 6M: +2,01%. El consenso se mantiene en $68,21, prácticamente igual al objetivo Base a 12 meses del modelo.
La tesis Base publicada en marzo de 2026 sigue validada con fuerza cinco meses después: el modelo ha emitido 6 hitos confirmatorios (objetivo Base 6M alcanzado, dos señales de suelo técnico, tendencia alcista confirmada, máximo del periodo y nueva financiación), 1 señal de techo técnico y 2 retrocesos intermedios, ninguno de los cuales activó criterio de invalidación. El precio nunca ha salido del rango pesimista-optimista a 6 meses ($57,00-$70,00) y el consenso de analistas ($68,21) converge con el objetivo Base a 12 meses ($68,00).
·
El informe de origen

De dónde sale esta tesis

Este seguimiento parte del análisis completo de la compañía. Aquí tienes la ficha del informe con su scorecard y escenarios.

O

Realty Income Corporation

Obj. 12M -0.2%

Realty Income domina el arrendamiento neto global con 15.600 propiedades en nueve países. 134 años seguidos de dividendos crecientes no son coincidencia: es disciplina pura y selectividad. ¿Cuántos REIT logran realmente pagar constantemente más a sus accionistas?

Escenario base
72 /100
Overall Score
Fund. 58
Crec. 65
Rent. 78
Efic. 85
Mom. 80
Val. 53
Cumplimiento Upside Asimetría
Regístrate gratis para desbloquear todo el contenido
06 Datos y trazabilidad

Fuentes citadas en esta actualización

TierDocumentoFecha
Tier 1 Realty Income · Form 8-K · cierre de la colocación de $1.000M en convertibles al 3,750% (2031) · SEC EDGAR 14 ago 2026
Tier 1 Realty Income · comunicado oficial · fijación de precio de la emisión ampliada de convertibles 11 ago 2026
Tier 1 Realty Income · Form 8-K · resultados del segundo trimestre y primer semestre de 2026 · SEC EDGAR 5 ago 2026
Tier 1 Realty Income · Form 10-Q a 30 de junio de 2026 (cartera, inquilinos, ocupación) · SEC EDGAR 30 jun 2026
Tier 1 Realty Income · resultados del ejercicio 2025 y guía 2026 · comunicado oficial (PDF) 24 feb 2026
Tier 1 Apollo Global Management · alianza estratégica con Realty Income ($1.000M por el 49% de 492 inmuebles) marzo 2026
Tier 1 Realty Income · Investor Relations · resultados trimestrales y suplementos archivo histórico
Tier 2 Stocks Report · serie de precios O · [Módulo Cuantitativo SR-v2] 8 abr – 17 ago 2026
Tier 2 Stocks Report · serie de consenso O · [Consenso Homologado de Mercado] · 6 registros 13 jul – 17 ago 2026
Tier 2 Stocks Report · ranking semanal · [Módulo Cuantitativo SR-v2] 24 mar – 17 ago 2026
Tier 2 Yahoo Finance · cotización semanal O · USD cierre 17 ago 2026
Tier 3 Stock Analysis · capitalización, dividendo y objetivos de consenso de O y comparables (ADC, WPC, NNN) 17 ago 2026
Tier 2 Stocks Report · metodología de scoring, escenarios y clasificación de tesis vigente

Metodología. Score, escenarios y clasificación de tesis se calculan según el modelo Stocks Report descrito en Cómo construye Stocks Report sus tesis. La detección de patrones de precio (tendencia, suelo y techo técnico, consolidación lateral) se realiza con el [Filtro Semántico de Riesgo Activo] sobre la serie semanal homologada del [Módulo Cuantitativo SR-v2]. Las cifras de rendimiento europeo y de precisión de la plataforma de analítica interna son estimaciones del modelo recogidas en el informe, no datos publicados por la compañía.

No es asesoramiento financiero ni recomendación de inversión. Track record del modelo analítico. Resultados pasados no garantizan resultados futuros.

Acceso gratuito con tu cuenta

Seis herramientas profesionales. Una cuenta. Cero coste.

Lo que antes era de pago ahora se desbloquea con solo crear tu cuenta. Tu cartera, los rankings y las tesis completas, al instante.

Desbloquear las 6 herramientas

Gratis · sin tarjeta · acceso inmediato

Lo que desbloqueas

Seguimiento de cartera

Cada semana, los hechos que mueven tus empresas y cómo afectan a tu posición.

Ranking semanal

Las empresas con mejor recorrido al alza del modelo, revisado cada lunes.

Top 3 semanal

Las 3 con más recorrido en su escenario validado, por región y sector.

Radar de tesis

Filtra por asimetría, riesgo, cumplimiento de tesis y precio objetivo.

Informe y tesis

Scorecard, escenarios a 6/12/24 m y mapa de riesgos de cada empresa.

Evolución de la tesis

Cada lunes validamos si la tesis se cumple frente al mercado y al consenso.