Última actualización: 28 sep 2026Próxima revisión: 5 oct 2026O · Inmobiliario e Infraestructuras

Precio objetivo Realty Income Corporation (O) · semana del 28 de septiembre 2026

Precio objetivo · semana del 28 de septiembre de 2026. Sabes en 10 segundos si tu tesis sigue viva, sin leer el informe entero.

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72
/ 100
Convicción media
Score Stocks Report · 6 dimensiones (fundamentos, crecimiento, rentabilidad, eficiencia, momentum, valoración). Eficiencia (85) y rentabilidad (78) son las más fuertes; valoración (53) es la más débil.
▼ Tesis Pesimista · Validándose

Realty Income alquila más de 15.500 inmuebles en arrendamiento neto y suma a KKR a su plataforma de capital privado, pero el repunte de tipos y los recortes de objetivos de analistas presionan su múltiplo. El precio cotiza por debajo del escenario pesimista.

Precio actual
$55,54
−1,98% esta semana
Caída desde el informe
−8,88%
188 días · publicado a $60,95
Recorrido al consenso
+21,1%
20 analistas · objetivo medio $67,26
Decisión en 10 segundos Lectura ejecutiva · sin abrir el informe
Estado de la tesis
Pesimista validada Validándose
Convicción
Media · score 72/100 · validación Fuerte
Qué ha cambiado esta semana
El precio cae un −1,98% hasta $55,54, sexta caída semanal consecutiva, y el consenso de 20 analistas recorta por primera vez su objetivo medio, de $68,16 a $67,26. Confirma
Catalizador principal
La plataforma de capital privado suma una sociedad conjunta con KKR, que aporta €528M por el 49% de una cartera europea, con cierre previsto el 30 de septiembre. Activo
Riesgo principal
Tipos y dilución: con la acción un 8,88% por debajo del precio del informe, cada emisión para financiar el plan de inversión de 2026 exige más acciones por dólar captado. Vigilar
Lectura Stocks Report
Tesis Pesimista validándose, a un 2,8% del objetivo pesimista a 12 meses ($54,00). Próximos hitos: cierre de la sociedad con KKR (30 de septiembre) y resultados del tercer trimestre 2026 (ventana habitual, principios de noviembre).
Qué te habrías perdido esta semana sin seguimiento
Cuatro señales que cambian la lectura de tu tesis y que es fácil pasar por alto:
  • →El consenso de 20 analistas hace su primer recorte del periodo: objetivo medio de $68,16 a $67,26, tras las rebajas de Mizuho ($61), Scotiabank ($59) y Baird ($59).
  • →El horizonte de 6 meses del informe venció el 24 de septiembre con el precio por debajo de los tres objetivos: incluso del pesimista ($57,00).
  • →El precio ($55,54) queda a solo un 2,8% del objetivo pesimista a 12 meses ($54,00), y un 5,9% por debajo del objetivo más bajo del consenso ($59,00).
  • →La compañía eleva el dividendo mensual a $0,2715 por acción (pagadero el 15 de octubre), sin reflejo en la cotización: −15,5% desde el máximo de $65,71 del 20 de julio.
Los tres escenarios del modelo desde el precio actual de $55,54
Dónde cotiza hoy Por debajo del escenario pesimista a 6 meses
$55,54
Pesimista $57,00 Base $64,00 Optimista $70,00
Pesimista✓ validado
$57
objetivo a 6 meses
Por qué está pasandoLos tipos a largo plazo repuntan y presionan los múltiplos del sector, varios analistas recortan objetivos y la dilución sigue pesando en el crecimiento del flujo de caja por acción.
+2,63% de recorrido
12 meses$54 · −2,77%
24 meses$51 · −8,17%
Base · más probable
$64
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue la compañía ejecute su plan de inversión conforme a la guía, que los canales de capital privado reduzcan parte de las emisiones de acciones y que los múltiplos se estabilicen en el rango del informe.
+15,23% de recorrido
12 meses$68 · +22,43%
24 meses$73 · +31,44%
Optimista
$70
objetivo a 6 meses
Qué tendría que pasarQue el capital privado absorbiera más de la mitad de la inversión, que el flujo de caja por acción creciera por encima del +4% anual y que los tipos retomaran la senda descendente.
+26,04% de recorrido
12 meses$79 · +42,24%
24 meses$86 · +54,84%
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01 La tesis en 3 líneas

El mayor arrendador neto del mundo construye una plataforma de capital privado, pero la dilución y los tipos marcan el precio antes que la transformación.

El negocio

Realty Income alquila en régimen de arrendamiento neto más de 15.500 inmuebles en nueve países y paga dividendo mensual. En 2025 generó un flujo de caja ajustado de operaciones de $3.886M (+11,4%), con una ocupación del 98,8% a 30 de junio de 2026.

El catalizador

La compañía suma socios institucionales para financiar su crecimiento sin emitir tantas acciones: el último, KKR, aporta €528M por el 49% de una sociedad conjunta europea. El modelo ve en este canal la palanca para acelerar el flujo de caja por acción.

El riesgo

Según el análisis de Stocks Report, las acciones en circulación se han más que duplicado desde 2021, y el crecimiento del flujo de caja por acción de 2025 (+2,1%) fue el más bajo del grupo de comparables. Con el precio en $55,54, cada emisión diluye más.

Fundamentos
58
Crecimiento
65
Rentabilidad
78
Eficiencia
85
Momentum
80
Valoración
53
Score Stocks Report · escala 0-100 · 6 dimensiones · cálculo en informe completo.
02 Seguimiento de la tesis · 3 horizontes
2.1 · Esta semana 22–28 septiembre 2026 · cierre semanal
  • 28 sep O cierra la semana en $55,54 (−1,98% frente a los $56,66 de la semana anterior), sexta caída semanal consecutiva. El precio queda un 2,6% por debajo del objetivo Pesimista a 6 meses ($57,00) y a un 2,8% del Pesimista a 12 meses ($54,00).Cierre de mercado · 28/09/2026. Confirma tesis
  • 28 sep El consenso de 20 analistas recorta su objetivo medio de $68,16 a $67,26, el primer recorte del periodo. Mediana en $67,50 y objetivo más bajo en $59,00. Recomendación consolidada del consenso de terceros: compra.Stocks Report · [Consenso Homologado de Mercado] · semana 28/09/2026. Confirma tesis
  • sep Rebajas de objetivo en septiembre: Mizuho de $66 a $61, Scotiabank de $67 a $59 (con rebaja a «Sector Perform») y Baird de $65 a $59, en plena corrección del sector por el repunte de la rentabilidad del bono estadounidense a 10 años.Prensa financiera · septiembre 2026. Confirma tesis
Mini-trayecto · 4 semanas
Cierre semanal O (USD) · cuatro últimas semanas.
Lectura semanal. El horizonte de 6 meses del informe venció el 24 de septiembre con el precio por debajo del escenario pesimista, y el consenso empieza a acompañar con su primer recorte. El avance del capital privado con KKR no compensa todavía el peso de los tipos. La tesis vigente sigue siendo Pesimista con validación Fuerte; el siguiente umbral es el objetivo a 12 meses ($54,00).
2.2 · Último mes 31 ago – 28 sep 2026 · −10,39%

O pasa de $61,98 el 31 de agosto a $55,54 (−10,39%) con cuatro cierres semanales a la baja, el más pronunciado en la semana del 21 de septiembre. El último tramo alcista arrancó con una señal de suelo técnico el 29 de junio en $63,12 y marcó máximo en $65,71 el 20 de julio.

El 7 de septiembre la compañía se incorpora al ranking semanal del modelo a $61,25; desde entonces cede un −9,32%. El patrón de precio actual muestra tendencia bajista, sin nuevas señales de suelo técnico desde el 29 de junio.

Detección de patrones de precio · [Filtro Semántico de Riesgo Activo] sobre la serie semanal homologada del [Módulo Cuantitativo SR-v2].
Cierre semanal O + marcadores de incorporación al ranking y señales de suelo/techo técnico · 8 abr a 28 sep 2026.
2.3 · Desde la publicación del informe · proyección a 24 meses 24 mar 2026 – 24 mar 2028
Precio real O (USD) desde la publicación del informe hasta hoy + los tres escenarios del modelo proyectados a 6, 12 y 24 meses desde la publicación: Pesimista (rojo) $57 / $54 / $51 · Base (bronce) $64 / $68 / $73 · Optimista (verde) $70 / $79 / $86. Consenso analistas (naranja): cada objetivo medio del [Consenso Homologado de Mercado] se sitúa a +12 meses de la fecha de su muestra (el consenso de mercado es a 12 meses por convención), recorrido $68,21 → $68,16 → $67,26 con 20 analistas a 28/09/2026.
Track record verificable

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Cada cifra del modelo está contrastada contra el precio real y el consenso de analistas. El ranking completo, las tesis y los escenarios — disponibles gratis al crear tu cuenta.

  • 6 meses contrastados
  • 90 empresas validadas
  • 4 cierres con beneficio · media +28,4% al cierre
  • Modelo transparente y replicable cada lunes
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Track record del modelo
+1,79%
Variación media del precio del modelo en las 90 empresas validadas desde la publicación inicial.
Periodo
23/03/2026 → 21/09/2026
6 meses · 90 empresas validadas
Diferencial vs IBEX 35 (+1,78% periodo) +0,02 pp
Diferencial vs S&P 500 (+2,82% periodo) -1,03 pp
03 Catalizadores y riesgos · estado actual

Catalizadores activos

Plataforma de capital privado institucional
Activo · pendiente de cierre
Esta semana
Sin novedades sobre la sociedad conjunta con KKR (€528M por el 49% de una cartera europea); Realty Income conserva el 51% y la gestión.
Próximo hito
Cierre de la operación con KKR, previsto para el 30 de septiembre 2026.
Aceleración del flujo de caja por acción
Activo · sin movimiento
Esta semana
Sin novedades. Último dato: $1,09 por acción en el segundo trimestre y guía 2026 elevada en agosto.
Próximo hito
Resultados del tercer trimestre 2026 (ventana habitual: principios de noviembre) · umbral del escenario optimista: crecimiento por encima del +4%.
Dividendo mensual creciente
Reforzado
Esta semana
Dividendo mensual elevado a $0,2715 por acción (desde $0,2710), equivalente a $3,258 anualizados, pagadero el 15 de octubre.
Próximo hito
Próxima declaración de dividendo mensual · octubre 2026.

Riesgos activos

Sensibilidad a tipos de interés
Materializado · alta severidad
Esta semana
El repunte de la rentabilidad del bono estadounidense a 10 años arrastra al sector; O cede un −1,98% en la semana.
Próximo hito
Reunión de la Reserva Federal · 27-28 de octubre 2026.
Dilución accionarial recurrente
Latente · severidad en aumento
Esta semana
La cotización ($55,54) queda un 8,88% por debajo del precio del informe ($60,95), lo que encarece por acción cualquier emisión nueva.
Próximo hito
Número de acciones diluidas en el tercer trimestre 2026 frente al crecimiento del flujo de caja por acción.
Revisión a la baja del consenso
Nuevo
Esta semana
Objetivo medio de 20 analistas de $68,16 a $67,26; el objetivo más bajo baja a $59,00 tras las rebajas de Scotiabank y Baird.
Próximo hito
Revisiones tras los resultados del tercer trimestre. Alerta si el objetivo medio cae por debajo de $64,00 (Base 6M del modelo).
Exposición a Walgreens y comercio minorista
Latente
Esta semana
Sin novedades. La ocupación de la cartera fue del 98,8% a 30 de junio.
Próximo hito
Ocupación del tercer trimestre · umbral del escenario pesimista: 98,2%.
04 Mercado y consenso

4.1 · Precio modelo vs consenso vs precio actual

Modelo Stocks Report en escenario validado vigente: Pesimista. Consenso: media de 20 analistas que cubren O.

Modelo SR · Pesimista 12M
$54,00
Consenso analistas (media)
$67,26
Modelo SR · Base 12M
$68,00
Precio actual
$55,54
Modelo SR · Optimista 12M
$79,00
Barras escaladas al rango $0–$90. Modelo SR · escenarios extraídos del informe vigente.
El modelo Stocks Report mantiene un objetivo a 12 meses (pesimista) 19,7% por debajo del consenso de 20 analistas, y el precio actual ya cotiza un 5,9% por debajo del objetivo más bajo del consenso.

4.2 · Distribución del consenso de analistas

20 analistas · objetivo bajo $59,00 · mediana $67,50 · medio $67,26 · alto $74,00 · precio actual $55,54 (por debajo del objetivo más bajo) · recomendación consolidada del consenso de terceros: compra.

4.3 · Comparativa con peers inmobiliarios cotizados

Empresa Cap. mercado Score SR Validación tesis Precio actual Variación semanal Variación 8 sem.
Realty Income · O €56,8 B 72 Pesimista · Fuerte $55,54 −1,98% −13,04%
NNN REIT · NNN €8,1 B 67 Base · escenario del informe — — —
Federal Realty · FRT $9,4 B 67 Optimista · escenario del informe — — —
Prologis · PLD $126,2 B 75 Base · escenario del informe — — —
American Tower · AMT €85,1 B 69 Pesimista · escenario del informe — — —
Variación semanal de O: cierre 21 sep → cierre 28 sep. Variación 8 sem.: cierre 3 ago → cierre 28 sep. Peers: capitalización, score y escenario según su informe vigente (marzo-abril 2026); sin serie semanal homologada en esta actualización. Fuente: [Módulo Cuantitativo SR-v2] · capitalización, score, validación de tesis y serie de precios homologada.
Top 3 · cada lunes

Un podio para cada región y cada sector.

Doce Top 3 con las empresas de mejor recorrido al alza en su escenario validado, revisados cada lunes. Elige tu mercado o tu sector y ve directo a las tres que importan.

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12 Top 3 disponibles semana 18/06/2026
Por región e índice
★España / IBEX
★Europa
★USA
★Dividendos
Por sector
★Financiero y Seguros
★Consumo y Retail
★Industria y Materiales
★Energía
★Salud y Farmacéuticas
★Telecomunicaciones
★Tecnología e IA
★Inmobiliario e Infraestr.
05 Línea de convicción · histórico del modelo sobre O

Seis meses en dos tiempos: un verano en zona base y diez semanas de caída que cierran el horizonte de 6 meses por debajo del escenario pesimista.

Hitos relevantes desde la publicación del informe hasta hoy. Cada hito enlaza al fundamento original en el informe completo.

24 mar 2026
Tesis publicada
Stocks Report fecha el informe de Realty Income con precio de referencia de $60,95. Objetivos Base: $64 (6M) · $68 (12M) · $73 (24M).
8 abr 2026
Publicación en la plataforma
Primer cierre de la serie en $62,23, un +2,1% sobre el precio de referencia del informe.
22 abr 2026
Objetivo Base 6M alcanzado
El precio toca $64,00, el objetivo Base a 6 meses, un +5,0% desde el informe.
18 may 2026
Retroceso intermedio
Cierre en $61,12, un −4,2% en dos semanas desde los $63,81 del 4 de mayo.
15 jun 2026
Señal de suelo técnico
Suelo técnico confirmado en $62,72.
22 jun 2026
Señal de techo técnico
Techo técnico en $60,24. El modelo no emite cambio de escenario.
29 jun 2026
Nueva señal de suelo
Suelo técnico en $63,12; el 6 de julio se confirma tendencia alcista en $63,84.
20 jul 2026
Máximo del periodo
Cierre en $65,71, un +7,8% desde el informe y por encima del objetivo Base a 6 meses.
10 ago 2026
Cuestionamiento técnico
Cierre en $61,70, un −6,1% desde el máximo pese a la mejora de guía del segundo trimestre.
2 sep 2026
Relevo en la dirección
Se hace efectiva la salida de la directora jurídica, en pleno año de máxima actividad inversora.
7 sep 2026
Incorporación al ranking
El modelo incorpora O al ranking semanal a $61,25.
14 sep 2026
Sociedad conjunta con KKR
KKR aporta €528M por el 49% de una cartera europea: avance del catalizador de capital privado.
21 sep 2026
Por debajo del Pesimista 6M
Cierre en $56,66, primer cierre por debajo del objetivo Pesimista a 6 meses ($57,00), con rebajas de objetivo de varios analistas.
28 sep 2026
Horizonte 6M cerrado · consenso recorta
Cierre en $55,54 tras seis caídas semanales consecutivas; el consenso recorta su objetivo medio a $67,26.
La tesis publicada en marzo de 2026 recorrió primero la zona Base (objetivo a 6 meses alcanzado el 22 de abril y máximo de $65,71 el 20 de julio) y desde entonces cede un −15,5% en diez semanas. El modelo ha emitido 3 señales de suelo o tendencia alcista y 1 señal de techo técnico, y registra 6 cierres semanales consecutivos a la baja. El horizonte de 6 meses se cierra con el precio por debajo del escenario Pesimista, validado con fuerza Fuerte, y el consenso empieza a recortar.
·
El informe de origen

De dónde sale esta tesis

Este seguimiento parte del análisis completo de la compañía. Aquí tienes la ficha del informe con su scorecard y escenarios.

O

Realty Income Corporation

Obj. 12M -0.3%

Realty Income domina el arrendamiento neto global con 15.600 propiedades en nueve países. 134 años seguidos de dividendos crecientes no son coincidencia: es disciplina pura y selectividad. ¿Cuántos REIT logran realmente pagar constantemente más a sus accionistas?

Escenario base
72 /100
Overall Score
Fund. 58
Crec. 65
Rent. 78
Efic. 85
Mom. 80
Val. 53
Cumplimiento Upside Asimetría
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06 Datos y trazabilidad

Fuentes citadas en esta actualización

TierDocumentoFecha
Tier 1 Realty Income · Sociedad conjunta en euros con KKR · comunicado oficial 14 sep 2026
Tier 1 Realty Income · Comunicados oficiales · aumento del dividendo mensual a $0,2715 sep 2026
Tier 1 Realty Income · Form 10-Q a 30 de junio de 2026 · SEC EDGAR ago 2026
Tier 1 Realty Income · Resultados del ejercicio 2025 · comunicado oficial 24 feb 2026
Tier 1 Realty Income · Equipo directivo vigente
Tier 2 PR Newswire · Realty Income y KKR crean una sociedad conjunta en euros 14 sep 2026
Tier 2 Stocks Report · serie de precios O · [Módulo Cuantitativo SR-v2] 8 abr – 28 sep 2026
Tier 2 Stocks Report · serie de consenso O · [Consenso Homologado de Mercado] · 6 registros 24 ago – 28 sep 2026
Tier 2 Yahoo Finance · cotización semanal O · USD cierre 28 sep 2026
Tier 2 Stocks Report · metodología de scoring, escenarios y clasificación de tesis vigente
Tier 3 Daily Political · Mizuho recorta su objetivo sobre Realty Income a $61 17 sep 2026
Tier 3 StockTitan · noticias y comunicados de Realty Income (O) sep 2026

Metodología. Score, escenarios y clasificación de tesis se calculan según el modelo Stocks Report descrito en Cómo construye Stocks Report sus tesis. La detección de patrones de precio (tendencia, suelo y techo técnico) se realiza con el [Filtro Semántico de Riesgo Activo].

No es asesoramiento financiero ni recomendación de inversión. Track record del modelo analítico. Resultados pasados no garantizan resultados futuros.

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